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Luxueux appartement 3 pièces en rez de jardin avec cuisine équipée, cave et jardin - WHG 3

85586 Poing
ID: 1930
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  • Cuisine 1
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  • Cuisine 3
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  • Entrée
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  • Chambre principale 1
    Chambre principale 1
  • Chambre d'enfant qui travaille 1
    Chambre d'enfant qui travaille 1
  • Salle de bain 1
    Salle de bain 1
  • Salle de bain 2
    Salle de bain 2
  • Terrasse 1
    Terrasse 1
  • Terrasse 2
    Terrasse 2
  • Escalier
    Escalier
  • Parking souterrain 1
    Parking souterrain 1
  • Parking souterrain 2
    Parking souterrain 2
  • Vue extérieure 1
    Vue extérieure 1
  • Plan d'étage WHG 3
    Plan d'étage WHG 3

Description

Le nouveau complexe résidentiel récemment achevé (8 appartements) avec un parking souterrain (8 places de parking individuelles avec bornes de recharge électriques pour véhicules électriques), 4 places de parking visiteurs et un ascenseur, impressionne dans l'ensemble par ses installations très luxueuses et étendues.

(VOIR LISTE D'ÉQUIPEMENT SOUS AUTRES)

L'appartement de 3 pièces proposé ici dispose d'une terrasse et d'un jardin environnant côté sud-est avec un portail de jardin. L'appartement terrasse est également équipé d'une cuisine équipée comprenant des appareils électroménagers, de nombreux spots et un coin repas ; et bien plus encore...

Chaque appartement dispose d'une cave verrouillable avec branchement électrique et, si vous le souhaitez, une place de parking avec borne de recharge électrique peut également être achetée.

Nous sommes impatients de recevoir vos demandes.

Equipement

  • Construction solide en brique de 36,5 cm avec isolation de la chambre
  • Parking souterrain de 8 places
  • KFW 55+ renouvelable
  • Chauffage urbain (à plus de 90 % renouvelable, Bayernwerke)
  • Parquets en bois véritable
  • Meubles sous lavabo (blanc mat)
  • articles de toilette luxueux
  • compartiments de cave spacieux
  • Ascenseur KG à DG
  • Ventilation du salon intégrée aux fenêtres
  • Ombrage électrique dans les interstices entre les fenêtres
  • 8 nouvelles cuisines équipées mat/blanc
  • 4 places de parking visiteurs
  • porte de garage électrique avec sortie chauffée
  • Accès chauffé à l'entrée
  • balcons en verre teinté
  • loggias spacieuses avec vue sur les Alpes
  • auvents électriques
  • Bornes de recharge électrique pour voitures du TG
  • fenêtres à triple vitrage (fabricant Internorm)
  • Chauffage au sol avec commutation de zone
  • Spots encastrés dans tous les appartements
  • Local à poussettes
  • Cour de récréation
  • Interphone vidéo
  • Appartement au rez-de-chaussée avec jardins comme droit d'usage spécial
  • Climatisation dans les appartements mansardés
  • plantation de jardin complète avec clôtures, éclairage etc...
  • Livraison clé en main, achèvement mai 2024 ; Bâtiment déjà divisé selon WEG
  • et bien plus encore...

Emplacement

Poing Communauté prometteuse à l’est de la capitale de l’État

Poing est situé à environ 20 kilomètres à l'est de la capitale du Land Munich, dans le district d'Ebersberg. Ces dernières années, Poing est passée d'une ville purement agricole à une communauté moderne et en plein essor comptant environ 15 000 habitants et un important centre commercial. Poing est connue à l'échelle nationale grâce au centre de construction de Poing dans le quartier de Grub, la plus grande exposition de maisons préfabriquées de Bavière. Poing peut se prévaloir de plus de mille ans d’histoire documentée. Cependant, les découvertes les plus anciennes prouvent que des gens vivaient ici dès 3000 avant JC. Les gens de la Colombie-Britannique vivaient. La proximité de la capitale du Land, du parc des expositions de Riem et de l'aéroport de Munich ainsi que les liaisons de transport pratiques font de Poing un lieu de vie extrêmement apprécié.

Tout pour vos besoins quotidiens

Poing dispose d'une excellente infrastructure. Dans le centre-ville nouvellement aménagé se trouvent des restaurants et des bâtiments publics tels qu'un VHS, un centre de jeunesse et un centre pour personnes âgées avec établissement de soins ainsi qu'un grand bâtiment P+R. Un centre commercial et des cabinets médicaux aux spécialités variées garantissent des soins de proximité. Plusieurs crèches et jardins d'enfants, dont un jardin d'enfants forestier et un jardin d'enfants Waldorf, des garderies périscolaires, deux écoles primaires - une troisième est en construction, un collège et un lycée ainsi qu'un centre d'éducation spécialisée sont disponibles dans la commune, le prochain lycée se trouve à Kirchheim voisin.

Très bonnes liaisons de transport

Grâce à la connexion à l'A94 et à la proximité de l'échangeur autoroutier Munich Est, vous pouvez rejoindre rapidement la capitale du Land ou l'un des grands lacs bavarois et les Alpes ou via l'aéroport tangent Est en voiture. Diverses lignes de bus relient Poing aux communes environnantes, la ligne S-Bahn S2 vous emmène à la gare centrale de Munich ou à Erding en 30 minutes.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
46,6
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
11.04.2024
date d'expiration:
10.04.2034
Année de construction:
2024
Source d'énergie essentielle:
Fernwärme
Demande finale d'énergie:
46,6 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
A

Autres informations

Année de construction : 2024
Energie avec eau chaude : Non
Valeur énergétique : 46,6 kWh/(m²*a)
Chauffage/source d'énergie : chauffage urbain
Type de certificat énergétique : certificat sur demande
Chauffage : Chauffage Central
Classe d'efficacité énergétique : A

Frais
Prix d'achat:
699.000 €
Dépôt:
Sans commission pour l'acheteur
Zones et chambres
Espace vital:
env. 79,76 m²
Surface utilisable:
env. 87,98 m²
Pièces:
3
Chambre:
2
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Appartement terrasse
Année de construction:
2024
Bâtiment ancien / nouveau:
Neubau
Etat:
Première occupation
Disponible depuis:
1 mai 2024
Etages:
3
Ascenseur:
oui
Equipement:
luxe
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
oui
Accès aux personnes handicapées:
oui
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Philipp Maier
Philipp Maier
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Directeur général
Vendeur immobilier
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