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Luxueux immeuble ancien partiellement meublé avec balcon et ascenseur dans le quartier français

81667 München
ID: 2047
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  • Photo de cuisine 1
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  • Photo de cuisine 3
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  • Coin repas
    Coin repas
  • Photo du couloir 2
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  • Photo du couloir 1
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  • Photo du balcon 1
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  • Photo du balcon 2
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  • Photo de la salle de bain 1
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  • Photo de la salle de bain 2
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  • Photo endormie 1
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  • Vue extérieure avant
    Vue extérieure avant
  • Plan meublé E13
    Plan meublé E13

Description

Le bâtiment classé Art nouveau, construit en 1897, compte 18 logements au total et est dans un état extrêmement bien entretenu. L'appartement a été luxueusement modernisé en 2019 et constitue une deuxième occupation.

(voir travaux de rénovation de base réalisés en 2019 sous AUTRES)

et est situé au 2ème étage sur un total de cinq étages. De plus, l'appartement est également accessible par un ascenseur.

Il convient particulièrement de noter, outre la rénovation luxueuse et approfondie de 2019, le balcon donnant sur la cour intérieure, qui vous invite à passer d'agréables soirées barbecue ou à bronzer en été.

"Ça vaut vraiment le détour"

Les commerces pour les besoins quotidiens tels que les supermarchés, les boulangeries, les restaurants ainsi que les médecins et les pharmacies sont accessibles à pied et rapidement accessibles.

La station de métro la plus proche est Ostbahnhof (U5) ou Max-Weber-Platz (U4, U5) et les stations de S-Bahn Leuchtenbergring et München-Ost sont également rapidement accessibles depuis l'appartement.

L'appartement avec balcon est loué dans le cadre d'une location temporaire jusqu'au 1er janvier 2029 maximum pour l'usage propre du propriétaire à partir de cette date. La durée minimale de location est de 12 mois.

Equipement

  • Construction solide
  • Hauteur sous plafond environ 3,20m
  • inondé de lumière à travers de nombreuses fenêtres
  • grand balcon couvert
  • Salle de bain avec douche à l'italienne
  • Cuisine avec accès direct au balcon
  • Interphone
  • Détecteur de fumée
  • Salon TV (par câble)
  • Ascenseur de passagers
  • compartiment cave spacieux
  • Place de stationnement pour vélos

Emplacement

Haidhausen-Quartier français

L'appartement de 2 pièces dans un immeuble ancien est situé dans le soi-disant "Franzosenviertel" en plein cœur de Haidhausen, non loin de la Max-Weber-Platz et de la Wiener Platz.

Le quartier typique de Munich impressionne par ses nombreux bâtiments anciens et est devenu ces dernières années l'un des quartiers résidentiels les plus populaires et les plus chers de Munich. Haidhausen n'est pas seulement intéressant pour vivre mais aussi pour les oiseaux de nuit.

Des restaurants, bars, cafés et boutiques innovantes sont accessibles à pied depuis l'appartement. Cela conduit à un mélange parfait de style urbain et de qualité de vie détendue.

Tous les magasins nécessaires au quotidien se trouvent juste à côté de la propriété et les amateurs de boutiques exclusives en auront également pour leur argent autour de la Wiener Platz. Presque aucun autre quartier n'offre une telle variété d'options de vie nocturne, de shopping, de culture et de style de vie.

Les liaisons de transport sont idéales ! La station de métro Max - Weber - Platz et le tramway se trouvent à seulement quelques mètres de la propriété. Même en voiture, vous pouvez rejoindre rapidement le Mittlerer Ring et les autoroutes autour de Munich.

Autres informations

Année de construction : 1897
Type de chauffage : chauffage au sol
Source d'alimentation/énergie : gaz

  • Travaux de modernisation réalisés en 2018/2019 :

  • nouveau système électrique comprenant le câblage LAN et les prises

  • murs entièrement refaits et nouvelle peinture intérieure

  • portes intérieures révisées et repeintes (portes d'origine d'un ancien bâtiment)

  • Parquet en bois véritable (parquet ancien) en point de Hongrie avec pose de frise

  • nouveaux planchers

  • nouvelle salle de bain avec carrelage en pierre fine 60x60

  • chauffage au sol électrique d'appoint dans la salle de bain

  • Cabine de douche en verre véritable

  • Branchement machine à laver dans la salle de bain

  • Douche à l'italienne avec siphon de sol

  • Pommeau de douche d'irrigation

  • Spots intégrés dans la salle de bain avec variateur

  • nouvelle cuisine équipée (fonction push to open) avec tous les appareils électroménagers

  • nouveau coin repas avec table

  • Appliques murales dans le salon et la chambre avec fonction variateur

  • Balcon avec revêtement WPC nouvellement posé

  • Raccordement à l'eau sur le balcon

  • Auges à plantes sur le balcon

  • nouveaux plafonniers

  • chaudière à condensation entièrement neuve

  • nouveaux radiateurs dans tout l'appartement

  • Stores plissés pour assombrir la chambre

  • 3 plafonniers dans la chambre, le couloir et le salon

Frais
Loyer avec les charges:
2.090 €
Frais supplémentaires:
100 €
Dépôt:
5.970 €
Zones et chambres
Espace vital:
env. 60,07 m²
Surface utilisable:
env. 64,57 m²
Pièces:
2
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Appartement
Année de construction:
1897
Bâtiment ancien / nouveau:
Altbau
Etat:
comme neuf
Dernière modernisation:
2019
Disponible depuis:
02/01/25
Etage:
2 / 5
Ascenseur:
oui
Equipement:
luxe
Bâtiment classé:
oui
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
non
Votre personne de contact
Markus Mayrhofer
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