Luxuskernsaniert: Ancien bâtiment partiellement meublé WHG très bien situé dans le quartier français

81667 München
ID: 1211
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  • Photo vivante 2
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  • Cuisine Photo 1
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  • Cuisine photo 2
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  • Cuisine photo 3
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  • coin-repas
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  • Couloir photo 2
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  • Couloir photo 1
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  • Balcon photo 1
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  • Salle de bain photo 1
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  • Image de sommeil 1
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  • Façade extérieure
    Façade extérieure
  • Plan Meublé E13
    Plan Meublé E13

Description

Construit en 1897, le bâtiment classé Art Nouveau, avec un total de 18 unités, est dans un état très soigné. L'appartement était de luxe rénové en 2019.

(voir les travaux de rénovation centraux effectués en 2019 chez AUTRES)

Il est situé au 2ème étage sur un total de cinq étages. En outre, l'appartement est également accessible par un ascenseur.

La rénovation luxueuse et extensive ainsi que le balcon donnant sur la cour sont particulièrement remarquables. Ils invitent à des barbecues confortables ou à des bains de soleil en été.

"Regarder vaut toujours la peine"

Les magasins des besoins quotidiens tels que les supermarchés, les boulangeries, les restaurants ou même les médecins et les pharmacies sont accessibles à pied et facilement accessibles.

La station de métro la plus proche est Ostbahnhof (U5) ou Max-Weber-Platz (U4, U5). Les stations de S-Bahn Leuchtenbergring et Munich-Ost se trouvent également à proximité de l'appartement.

Equipement

  • construction solide
  • Hauteur sous plafond environ 3,20m
  • inondé de lumière à travers de nombreuses fenêtres
  • grand balcon couvert
  • Salle de bain avec douche à l'italienne
  • Cuisine avec accès direct sur le balcon
  • interphone
  • Détecteur de fumée
  • Télévision par câble
  • ascenseur
  • compartiment cave spacieux
  • vélo

Emplacement

Haidhausen-français trimestre

L'appartement de 2 pièces est situé dans le soi-disant "quartier français" en plein cœur d'Haidhausen, non loin de la place Max Weber et de la place de Vienne.

Le quartier typique de Munich séduit par ses nombreux bâtiments anciens et est devenu ces dernières années l'un des quartiers résidentiels les plus populaires et les plus chers de Munich. Haidhausen n'est pas seulement pour vivre mais aussi pour les fêtards plus qu'intéressant.

Des restaurants, des bars, des cafés et des boutiques innovantes sont accessibles à pied depuis l'appartement. Cela conduit à un mélange parfait de style urbain et de qualité de vie décontractée.

Immédiatement à la propriété sont tous les magasins pour les besoins quotidiens et les amateurs de boutiques de luxe viennent autour de la Vienne Platz entièrement à vos frais. Pratiquement aucun autre district n'offre une telle variété de vie nocturne, de shopping, de culture et de mode de vie.

La connexion de trafic est idéale! La station de métro Max - Weber - Platz et le tramway se trouvent à seulement quelques mètres de l’objet. Même en voiture, vous êtes rapide sur le Mittlerer Ring et les autoroutes autour de Munich.

Autres informations

Année de construction: 1897 Type de chauffage: Etage Chauffage / Combustible: Gaz

  • Travaux de rénovation de base achevés 2018/2019:

  • nouveau système électrique comprenant câblage et prises de réseau local

  • murs entièrement repeints et nouvelle peinture d'intérieur
  • Portes intérieures révisées et récemment repeintes (portes du bâtiment ancien d'origine)
  • Parquet en bois véritable (vieux parquet) à Fischrät avec pose de frise
  • nouvelles plinthes
  • Nouvelle salle de bain en grès porcelainé 60x60
  • chauffage électrique au sol supplémentaire dans la salle de bain
  • Cabine de douche en verre véritable
  • Connexion machine à laver dans la salle de bain
  • douche à l'italienne avec siphon de sol
  • Pomme de douche d'irrigation
  • Spots intégrés dans la salle de bain avec variateur
  • nouvelle cuisine intégrée (fonction push to open) avec tous les appareils
  • nouvelle dinette avec table
  • Appliques murales dans le salon et la chambre avec fonction de gradation
  • Balcon avec revêtement WPC récemment posé
  • Raccordement d'eau sur le balcon
  • Bacs à plantes sur le balcon
  • nouveaux plafonniers
  • complètement nouveau chauffage combus-tor
  • nouveaux radiateurs dans tout l'appartement
  • Plissée s'assombrir dans la chambre
  • 3 plafonniers dans la chambre, le couloir et le salon
Frais
Loyer avec les charges:
1.900 €
Frais supplémentaires:
80 €
Dépôt:
5.460 €
Zones et chambres
Espace vital:
env. 60,07 m²
Surface utilisable:
env. 64,57 m²
Pièces:
2
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement
Année de construction:
1897
Bâtiment ancien / nouveau:
Altbau
Etat:
complètement rénové
Dernière modernisation:
2019
Disponible depuis:
immédiatement
Etage:
2 / 5
Ascenseur:
oui
Equipement:
luxe
Bâtiment classé:
oui
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
non
Votre personne de contact
Philipp Maier
Philipp Maier
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Directeur général
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