Luxuskernsanierte Hochparterrewohnung avec 3.5 chambres au calme Isarlage

80469 München
ID: 1281
  • Salon 1
    Salon 1
  • Salon 2 avec débarras
    Salon 2 avec débarras
  • Coin repas 1
    Coin repas 1
  • Zone de restauration fonctionne
    Zone de restauration fonctionne
  • Peinture de plafond restaurée
    Peinture de plafond restaurée
  • Couloir 1
    Couloir 1
  • Couloir 2
    Couloir 2
  • Cuisine avec balcon
    Cuisine avec balcon
  • Cuisine 2
    Cuisine 2
  • balcon
    balcon
  • Balcon Extérieur 1
    Balcon Extérieur 1
  • Salle de bain 1
    Salle de bain 1
  • toilettes
    toilettes
  • Photo de la chambre 1
    Photo de la chambre 1
  • Photo de la chambre 2
    Photo de la chambre 2
  • Plafond de stuc chambre 1
    Plafond de stuc chambre 1
  • Plafond de stuc chambre 2
    Plafond de stuc chambre 2
  • Extérieur 1
    Extérieur 1
  • Extérieur 2
    Extérieur 2
  • Escalier 1
    Escalier 1
  • Escalier 2
    Escalier 2
  • Escalier 3
    Escalier 3
  • Escalier 4
    Escalier 4
  • entrée
    entrée
  • Plan d'étage meublé
    Plan d'étage meublé
  • Plan d'étage non meublé
    Plan d'étage non meublé

Description

Le noyau de luxe rénové et calme Hochparterrewohnung (entrée via Auenstraße 25, mais situé à l'arrière calme) du 18ème siècle impressionne par son agencement très réussi, ses matériaux nobles et son éclairage de très grande qualité.

"Regarder en vaut vraiment la peine"

Il convient également de noter la peinture du plafond du XVIIIe siècle fraîchement restaurée avec les 12 signes du zodiaque, ainsi que le balcon situé du côté ouest, qui invite au bronzage en été ou à des soirées agréables entre amis.

Dans la salle de bain, la cuisine ainsi que dans les WC séparés, une vraie pierre naturelle Sollnhofer a été posée et le parquet à chevrons original du salon, de la chambre et du couloir a été poncé et de nouveaux ont été introduits.

Les magasins pour les besoins quotidiens tels que les supermarchés, les médecins, les pubs et les restaurants sont à proximité. De plus, l'Isar à proximité est, pour ainsi dire, au coin de la rue.

Equipement

  • Balcon à l'ouest
  • Bain avec baignoire et pierre naturelle de Solnhofer
  • Salle de bain avec chauffage électrique au sol
  • Cuisine équipée avec appareils
  • Hauteur de la pièce supérieure à 3 m
  • siège d'angle spacieux dans la salle à manger
  • plissès existant dans le salon et la chambre
  • nombreuses connexions TV et câblage LAN dans tout l'appartement
  • Armoire de rangement dans le couloir
  • Parquet en bois véritable dans la pose de chevrons
  • peinture de plafond restaurée du 18ème siècle
  • grand compartiment cave
  • Parking à vélos

Emplacement

Isarvorstadt-Glockenbacharea

Le quartier d’Isarvorstadt, qui jouxte la vieille ville, le Viktualienmarkt et l’Isar, est caractérisé par des bâtiments anciens très élevés et bien entretenus. La Gärtnerplatz et le Glockenbachviertel font partie des zones résidentielles les plus attrayantes de la ville. Ce district de Munich bien développé et typique s'est développé au cours des dernières années pour devenir l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et à la mode de Munich. Le Glockenbachviertel, avec ses nombreuses petites boutiques, ses boutiques à la mode et ses charmants cafés, est célèbre bien au-delà des limites de la ville de Munich pour son style de vie animé, multiculturel et tolérant. La propriété proposée ici est située dans une rue calme, non loin de la rivière Isar. Il faut environ dix minutes à pied pour se rendre au Gärtnerplatztheater. Pour ceux qui s'intéressent à la culture, il y a une variété de galeries, de musées, de théâtres, de cinémas, etc. Tous les magasins pour les besoins quotidiens, ainsi que les médecins, les pharmacies, les jardins d'enfants et une école primaire se trouvent à proximité de l'appartement. La station de métro la plus proche se trouve dans la rue Fraunhoferstraße et se trouve à quelques minutes de marche de l'objet. De là, vous pourrez rejoindre le centre-ville ou la gare principale en quelques minutes grâce aux lignes U1, U2, U7, U8. En voiture, le Mittlerer Ring et, par conséquent, le contournement autoroutier de Munich, avec notamment l'accès à l'autoroute A99 en direction des collines alpines bavaroises, sont accessibles en quelques minutes.

Autres informations

Année de construction: 1899 Eclairage / énergie: gaz Chauffage: couchette

  • L'appartement a été entièrement rénové en 2018. Rénovations complétées:

  • nouveau système électrique incluant câblage LAN et nombreuses connexions TV

  • nouvelle salle de bain avec chauffage électrique au sol
  • Parquet à chevrons retraité du 18ème siècle
  • murs nouvellement peints, interrupteurs, etc.
  • Vieilles portes d'immeubles toutes surchargées et repeintes
  • Solnhofer carreaux de pierre naturelle dans la salle de bain et la cuisine
  • Peinture de plafond de restauration du 18ème siècle
Frais
Loyer avec les charges:
2.010 €
Frais supplémentaires:
110 €
Dépôt:
5.700 €
Zones et chambres
Espace vital:
env. 75 m²
Surface utilisable:
env. 78 m²
Pièces:
3,5
Chambre:
2
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
mezzanine
Année de construction:
1899
Bâtiment ancien / nouveau:
Altbau
Etat:
comme neuf
Dernière modernisation:
2018
Disponible depuis:
immédiatement
Etages:
5
Ascenseur:
non
Equipement:
luxe
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
L'utilisation du jardin:
non
Animaux autorisés:
non
Votre personne de contact
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Directeur général
Vendeur immobilier
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