Emplacement fréquenté! Unité commerciale au rez-de-chaussée avec espace de stationnement dans le métro!

81369 München
ID: 1610
  • Connexion aux transports publics
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  • Entrée de la place de parking
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  • espace publicitaire supplémentaire
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  • Vue extérieure + espace publicitaire
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  • Zone d'entrée
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  • Grande antichambre
    Grande antichambre
  • Grande antichambre 2
    Grande antichambre 2
  • Escalier reliant l'antichambre et le bureau
    Escalier reliant l'antichambre et le bureau
  • salle
    salle
  • Espace bureau
    Espace bureau
  • Plan d'étage non meublé
    Plan d'étage non meublé
  • Plan d'étage meublé
    Plan d'étage meublé

Description

Nous sommes heureux de pouvoir offrir dans un emplacement central à Sendling, près de la station de métro Partnachplatz U6.

L'unité commerciale au rez-de-chaussée sera disponible à partir du 1er septembre 2021. L'unité est louée à un service de soins infirmiers et sera remise le 15 juillet 2021.

Nous recherchons: des cabinets, des indépendants, des cabinets d'avocats, des entreprises, des agences, des coiffeurs, etc. qui exploitent une entreprise tranquille et sont intéressés par un bail à long terme avec une durée de contrat d'au moins 3 ans, ou plus.

Il y a des places de parking devant la propriété qui peuvent être louées.

Veuillez noter le plan d'étage dans le synopsis, les utilisations possibles sont complexes.

Nous nous réjouissons de recevoir vos demandes.

Equipement

Unité commerciale au rez-de-chaussée, une place de parking peut être louée en option

bail à long terme recherché à partir de 3 ans

disponible à partir du 01.09.2021

La vitrine et la façade peuvent être utilisées pour la publicité

bonne visibilité

quartier résidentiel attenant à la propriété

bonne fréquence de nombreux autres commerçants

... et beaucoup plus!

Emplacement

Munich - Sendling

L'immobilier à Sendling - presque au centre-ville!

La frontière de l'immobilier à Sendling est formée par le district de Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt au nord-est, le Schwanthalerhöhe au nord, Laim au nord-ouest, Hadern à l'ouest et Forstenried-Fürstenried au sud. À l'est, les propriétés de Sendling bordent les rives de l'Isar et Giesing se trouve de l'autre côté de la rivière.

L'unité commerciale est très proche de la station de métro Partnachplatz U-6 à Albert-Roßhaupter-Straße 112, 81369 Munich. L'établissement est bien relié au réseau MVV et en 8 minutes, vous pouvez rejoindre la Marienplatz en métro. Tous les commerces sont également accessibles à pied.

Avec la voiture, il va très rapidement vers le sud ou l'est sur le "ring du milieu" sur les autoroutes menant aux environs.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
73,2
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
13.01.2020
date d'expiration:
12.01.2030
Année de construction:
1959
Source d'énergie essentielle:
Öl
Consommation énergétique valeur d'identité:
73,2 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
B

Autres informations

Chauffage / Source d'énergie: Mazout Type de chauffage: Chauffage central Année de construction: 1959 Type de certificat énergétique: Certificat de consommation Valeur énergétique: 73,2 kWh kWh / (m² * a) Classe d'efficacité énergétique: B Énergie avec eau chaude: non

* Traitement WW via chaudière (électricité), non inclus dans les frais supplémentaires! * Le chauffage, l'eau, etc. sont inclus dans les frais supplémentaires

Frais
Prix de location au m²:
22 €
Frais supplémentaires:
170 €
Dépôt:
4.695 €
Dépôt:
2,38 loyers nets mensuels incl. T.V.A.
Zones et chambres
Espace totale:
env. 7.100 m²
Espace de bureau:
env. 71 m²
Surface utilisable:
env. 71 m²
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Bureau / cabinet / salles d'exposition
Année de construction:
1959
Etat:
soigné
Disponible depuis:
09/01/2021
Etages:
3
Equipement:
Ordinaire
Bâtiment classé:
non
Air-conditioned:
non
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Markus Mayrhofer
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