MAIER-Disponible immédiatement ! Appartement familial avec deux loggias, EBK, ascenseur, duplex à l'étage !
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Munich Falkenstrasse -
Salon et salle à manger avec accès au balcon est -
Éléments coulissants, utilisables comme jardin d'hiver, loggia est -
Salon et salle à manger -
Cuisine équipée avec appareils électroménagers -
bien maintenu -
Loggia ouest, accès par la cuisine -
Vue depuis la loggia ouest sur la cour intérieure -
garderie -
Chambre principale face à la cour intérieure -
Dressing dans la chambre principale -
Toilettes invités -
Salle de bain avec baignoire et connexion WM -
Zone d'entrée du couloir -
Mise en page
Description
Nous sommes heureux de pouvoir proposer un appartement de 3 pièces calme et très bien équipé avec une place de parking en duplex (ci-dessus) dans le parking souterrain de la Falkenstrasse, Untere Au, à Munich. Le complexe résidentiel a été construit en 2001 et est équipé d'un ascenseur.
L'appartement au 3ème étage impressionne par son plan familial et dispose de deux chambres spacieuses, avec un dressing très pratique dans la chambre principale, qui, comme la cuisine équipée et équipée d'appareils électroménagers, est fourni par le propriétaire.
Il règne une atmosphère conviviale, ouverte et lumineuse dans le salon et la salle à manger. Il convient de souligner les éléments de fenêtres coulissantes en forme de jardin d'hiver dont est équipée la loggia est donnant sur la Falkenstrasse.
La loggia ouest, située au calme vers la cour intérieure, est accessible via la cuisine séparée.
L'appartement impressionne par son excellente coupe et son excellent mobilier.
L'appartement dispose également d'un compartiment cave spacieux.
Nous sommes impatients de recevoir vos demandes.
Equipement
-Cuisine équipée comprenant les appareils électroménagers fournis par le propriétaire
-Dressing dans la chambre principale fourni par le propriétaire
-Parquet en bois véritable dans les pièces à vivre et carrelage de haute qualité dans la cuisine
-Toilettes invités
-Salle de bain avec baignoire
-Loggia Est face à la Falkenstrasse avec éléments de fenêtres coulissantes
-Loggia ouest donnant sur la cour intérieure au calme
-… et beaucoup plus!
Emplacement
Munich – Au
L'Au est situé - à proximité du centre-ville - sur la haute terrasse orientale de l'Isar. Grâce à la station de métro Kolumbusplatz, le quartier est directement relié au réseau de transports en commun. Un élément de la culture traditionnelle quotidienne a survécu jusqu'à nos jours à Au. Par exemple, l'Auer Dult a encore lieu trois fois par an sur la Mariahilfplatz. Qu'il s'agisse de vaisselle, d'antiquités ou de brocante, vous pourrez flâner à votre guise parmi les nombreux stands et stands. L'Isar et le parc fluvial de l'Isar ainsi que le Schyrenbad, situé de manière pittoresque au bord de la rivière, sont facilement accessibles à pied en quelques minutes seulement. Tous les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins, pharmacies et écoles se trouvent à proximité immédiate de l'appartement. Le célèbre café en plein air « Am Nockherberg » se trouve également à quelques pas.
La station de métro Kolumbusplatz (U1/U2) se trouve juste devant la porte d'entrée, l'arrêt de tramway Mariahilfplatz 17/N27 et l'arrêt de bus 117/N127 sont également juste à côté de la propriété. En transports en commun, vous pourrez rejoindre le centre-ville ou la gare principale en 10 minutes environ.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 23.02.2018
- date d'expiration:
- 22.02.2028
- Année de construction:
- 2001
- Source d'énergie essentielle:
- Fernwärme
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 92,2 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- C
Autres informations
Energie avec eau chaude : Non
Année de construction : 2001
Chauffage : Chauffage Central
Chauffage/source d'énergie : chauffage urbain
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Valeur énergétique : 92,2 kWh kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : C
Contrat de location d'indice
Renonciation à l'annulation de 15 mois (des deux côtés)
*Aucune colocation souhaitée par le propriétaire
- Loyer avec les charges:
- 2.290 €
- Frais supplémentaires:
- 300 €
- Dépôt:
- 6.270 €
- Espace vital:
- env. 88,46 m²
- Surface utilisable:
- env. 95,05 m²
- Pièces:
- 3
- Chambre:
- 2
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 2
- Type de propriété:
- Appartement
- Année de construction:
- 2001
- Etat:
- soigné
- Disponible depuis:
- immédiatement
- Etage:
- 3 / 6
- Ascenseur:
- oui
- Equipement:
- Haut de gamme
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- oui
- Adapté aux seniors:
- oui
- Animaux autorisés:
- non
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