Vue de rêve MAIER sur Munich! Appartement au 12ème étage et parking souterrain

80687 München
ID: 1362
  • disponible immédiatement
    disponible immédiatement
  • TG sous l'objet
    TG sous l'objet
  • façade
    façade
  • surface habitable
    surface habitable
  • Vue balcon vivant
    Vue balcon vivant
  • Vue quotidienne Cuisine
    Vue quotidienne Cuisine
  • Salle de bain avec baignoire et WC
    Salle de bain avec baignoire et WC
  • balcon couvert
    balcon couvert
  • Vue sur Munich
    Vue sur Munich
  • Voir par beau temps
    Voir par beau temps
  • Plan d'étage meublé
    Plan d'étage meublé
  • Plan d'étage non meublé
    Plan d'étage non meublé

Description

Le bien proposé est situé au 12ème étage sur 15 dans un complexe résidentiel bien entretenu directement à la station de métro Westendstrasse U4 / U5 à Hauzenbergerstrasse 20 à Munich - Laim.

L'appartement est orienté à l'est et offre une vue magnifique sur Munich et les montagnes. Le salon, la salle à manger et la chambre à coucher avec un grand balcon couvert sont conviviaux et lumineux grâce aux fenêtres du sol au plafond.

La cuisine séparée à la lumière du jour est spacieuse et très facile à utiliser pour la taille de l'appartement.

Un nouveau parquet en bois véritable a été posé dans l'appartement avec des plinthes blanches, toutes les prises et interrupteurs ont été remplacés et l'appartement a été peint dans son ensemble.

La salle de bain avec baignoire est toujours dans son état d'origine.

La propriété est immédiatement disponible et non louée.

Idéalement adapté pour l'auto-référence ou pour l'investissement en capital.

L'appartement dispose également d'un compartiment de rangement et d'une seule place de parking TG.

Vous êtes invités à convenir d'un rendez-vous avec nous.

Nous nous réjouissons de vos demandes.

Equipement

* Nouveau parquet en bois véritable installé

* nouvelles plinthes installées

* Interrupteur d'éclairage, prises échangées

* fraîchement peinturé

* 12ème étage

* grand balcon couvert à l'est

* Vue de rêve sur Munich et les montagnes

* cuisine séparée

* Ascenseur dans l'objet

* Stockage dans la DG

* TG parking unique ...

Emplacement

Munich - Laim - Munich Ouest

L'appartement est situé à l'ouest de Munich dans le quartier "Laim". L'emplacement de ce jeune quartier est caractérisé par de nouveaux bâtiments modernes, des maisons de ville traditionnelles et des gratte-ciel en verre. De plus, de nombreux espaces verts façonnent l'apparence de ce quartier résidentiel extrêmement populaire. Des banques, des restaurants, des supermarchés ainsi que des médecins et des pharmacies se trouvent à proximité immédiate de la propriété et sont rapidement accessibles à pied.

Des jardins d'enfants et des écoles sont également disponibles sur place. Situé entre les quartiers de "Schwanthalerhöhe" à l'est et "Pasing" à l'ouest, "Laim" est très bien desservi par les transports. La station de métro "Westendstraße" (lignes U4, U5) et l'arrêt de tramway "Westendstraße" (ligne 18) sont à seulement quelques minutes à pied de la propriété. Le métro vous emmène au centre-ville en 15 minutes.

Enfin, Laim dispose également de deux échangeurs autoroutiers vers l'A95 et l'A96.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2008
Consommation d'énergie selon EnEV 2008
115,23
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
20.03.2014
date d'expiration:
19.03.2024
Année de construction:
1973
Source d'énergie essentielle:
Fernwärme
Consommation énergétique valeur d'identité:
115,23 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
oui

Autres informations

Année de construction: 1973 Énergie avec eau chaude sanitaire: Oui Valeur énergétique: 115,23 kWh / (m² * a) Chauffage / source d'énergie: Chauffage urbain Type de passeport énergétique: Passeport de consommation Type de chauffage: Chauffage central

Stand RL sur l'appartement 31 mai 2019: 742,41 euros Stand RL sur le TG 31 mai 2019: 0 euro (en cours de rénovation, contribution spéciale à la charge du vendeur)

Frais
Prix d'achat:
275.000 €
Argent maison:
160 €
Dépôt:
3,57% incl.19% TVA du KP certifié
Zones et chambres
Espace vital:
env. 32,6 m²
Surface utilisable:
env. 4 m²
Pièces:
1
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement
Année de construction:
1973
Disponible depuis:
immédiatement
Etage:
12 / 15
Ascenseur:
oui
Equipement:
normalement
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
oui
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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