Tableau vivant 1

Immeuble ancien de 2.5 pièces modernisé avec ascenseur et toilettes invités près de Stiglmaierplatz

80335 München
ID: 1713
  • Tableau vivant 1
    Tableau vivant 1
  • Tableau vivant 2
    Tableau vivant 2
  • Tableau vivant 3
    Tableau vivant 3
  • Cuisine coin repas photo 1
    Cuisine coin repas photo 1
  • Cuisine coin repas photo 2
    Cuisine coin repas photo 2
  • Cuisine coin repas photo 3
    Cuisine coin repas photo 3
  • Toilettes invités
    Toilettes invités
  • photo de couchage 1
    photo de couchage 1
  • photo de couchage 2
    photo de couchage 2
  • salle de bain principale
    salle de bain principale
  • escalier
    escalier
  • Ascenseur
    Ascenseur
  • Plan d'étage meublé
    Plan d'étage meublé
  • Plan d'étage non meublé
    Plan d'étage non meublé

Description

L'appartement au 3ème étage d'un immeuble ancien classé de 1864 rénové (grossier rénovation 2007-2009) séduit par un agencement des pièces très réussi, avec vue sur les toits ainsi que des toilettes invités séparées supplémentaires et une salle de bain parentale attenante. suite.

Particulièrement remarquable est le salon spacieux, la salle à manger séparée avec de nombreuses fenêtres et la vue associée sur les toits. Une niche idéale pour un vestiaire est prévue dans la zone d'entrée.

L'appartement lui-même a été entièrement modernisé en 2020. (VOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION AU DIVERS)
Depuis cette modernisation, c'est une seconde occupation.

L'établissement dispose d'un ascenseur extérieur en verre, qui a été ajouté lors de la rénovation énergétique de l'ancien bâtiment à l'époque.

L'appartement dispose également d'un spacieux sous-sol.

Les commerces pour les besoins quotidiens tels que les supermarchés, les boulangeries, mais aussi les médecins, les pharmacies, les écoles et les crèches se trouvent à proximité immédiate de l'appartement. Le tram est également accessible en quelques secondes.

L'appartement est loué en CDI standardisée.

Equipement

  • nouvelle cuisine équipée avec tous les appareils et laveuse sécheuse
  • Parquet en bois véritable nouvellement posé (chêne fumé)
  • toilettes invités supplémentaires
  • Salle de bain avec douche à l'italienne et système d'arrosage
  • sèche-serviettes
  • Cabine de douche en verre véritable
  • Branchement machine à laver dans la cuisine
  • surfaces vitrées généreuses
  • interphone vidéo
  • nouvelle cuisine équipée avec appareils en mat/blanc
  • Ascenseur en verre
  • compartiment spacieux au sous-sol
  • Monument classé (classique tardif, avec bandes de pilastres, 1864 par le maître maçon G. Meier. )

Emplacement

  • Maxvorstadt *

L'appartement est situé dans le quartier de Maxvorstadt. Ce quartier est considéré comme le quartier des étudiants et des musées de Munich. L'université des sciences appliquées de Munich se trouve en face de l'appartement et l'université technique est accessible à pied en moins de 10 minutes. Il y a aussi la station de métro "Theresienstraße", à partir de laquelle vous pouvez vous rendre rapidement au centre-ville et à la gare principale avec les lignes U2 et U8.

À seulement 7 minutes à pied de l'appartement se trouve la "Stiglmaierplatz", où vous trouverez une large gamme variée de délices culinaires. Du légendaire Löwenbräukeller avec son agréable café en plein air à la soupe populaire asiatique, il y en a pour tous les goûts. De plus, le Volkstheater, l'une des scènes les plus renommées de la ville, est situé sur la Stiglmaierplatz et se trouve donc également à proximité immédiate de l'appartement.

Les lignes U1 et U7 vous emmènent de la Stiglmaierplatz à la gare principale et à Sendlinger Tor dans un sens et à Neuhausen et au centre commercial Olympia dans l'autre sens. Dans les environs immédiats de l'appartement, il y a de nombreux magasins pour les besoins quotidiens, des cinémas, un studio de fitness, le Maßmannpark et un arrêt de tram, à partir duquel vous pouvez vous rendre directement et sans changement à la gare principale et dans l'autre sens à Leonrodplatz à Neuhausen . Tous les types d'écoles, crèches, jardins d'enfants et divers médecins et pharmacies se trouvent également à proximité de la propriété.

Autres informations

Chauffage : Chauffage Central
Allumage/combustible : gaz
Année de construction : 1864

  • L'ensemble du bâtiment a déjà été entièrement rénové énergétiquement entre 2007 et 2009. Toutes les lignes, le chauffage central, l'électricité, l'ascenseur extérieur en verre, le toit ont été isolés et agrandis, et toute la façade a été rénovée.

  • Travaux de rénovation effectués dans l'appartement en 2020 :

  • nouvelle peinture intérieure dans tout l'appartement

  • nouvelle plomberie

  • nouveaux carreaux de pierre fine au format 60x60

  • parquet entièrement neuf collé en chêne fumé (parquet à l'anglaise)

  • nouvelles plinthes

  • nouvelle cuisine équipée avec appareils électroménagers

  • nouvelles prises

  • radiateurs neufs dans tout l'appartement

  • et beaucoup plus...

Frais
Loyer avec les charges:
1.550 €
Frais supplémentaires:
150 €
Dépôt:
4.200 €
Zones et chambres
Espace vital:
env. 66,04 m²
Surface utilisable:
env. 69,68 m²
Pièces:
2,5
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
0
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement
Année de construction:
1864
Bâtiment ancien / nouveau:
Altbau
Etat:
comme neuf
Dernière modernisation:
2020
Disponible depuis:
01.08.2022
Etage:
3 / 4
Ascenseur:
oui
Equipement:
haut de gamme
loué:
non
Bâtiment classé:
oui
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
Adapté aux seniors:
oui
L'utilisation du jardin:
non
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Markus Mayrhofer
Markus Mayrhofer
Markus Mayrhofer
Backoffice
Demander les détails de la propriété

Pour envoyer un exposé détaillé avec une description détaillée de la propriété, ainsi que des plans et plus, veuillez entrer vos coordonnées ici.

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont obligatoires, tous les autres champs sont facultatifs. Les données que vous collectez ici sont traitées par MAIERIMMOBILIEN GmbH pour répondre à votre demande. De plus amples informations sont disponibles dans la Charte de confidentialité.

Paramètres de confidentialité

Ce site web utilise des composants externes, tels que des cartes, des vidéos ou des outils d'analyse, qui peuvent tous être utilisés pour collecter des données sur votre comportement. Les cookies sont également définis par les composants externes. Le consentement à utiliser les composants peut être révoqué à tout moment.
Pour plus d'informations, consultez notre charte de confidentialité.