Immeuble ancien de 2.5 pièces modernisé avec ascenseur et toilettes invités près de Stiglmaierplatz
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Tableau vivant 1 -
Tableau vivant 2 -
Tableau vivant 3 -
Cuisine coin repas photo 1 -
Cuisine coin repas photo 2 -
Cuisine coin repas photo 3 -
Toilettes invités -
photo de couchage 1 -
photo de couchage 2 -
salle de bain principale -
escalier -
Ascenseur -
Plan d'étage meublé -
Plan d'étage non meublé
Description
L'appartement au 3ème étage d'un immeuble ancien classé de 1864 rénové (grossier rénovation 2007-2009) séduit par un agencement des pièces très réussi, avec vue sur les toits ainsi que des toilettes invités séparées supplémentaires et une salle de bain parentale attenante. suite.
Particulièrement remarquable est le salon spacieux, la salle à manger séparée avec de nombreuses fenêtres et la vue associée sur les toits. Une niche idéale pour un vestiaire est prévue dans la zone d'entrée.
L'appartement lui-même a été entièrement modernisé en 2020. (VOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION AU DIVERS)
Depuis cette modernisation, c'est une seconde occupation.
L'établissement dispose d'un ascenseur extérieur en verre, qui a été ajouté lors de la rénovation énergétique de l'ancien bâtiment à l'époque.
L'appartement dispose également d'un spacieux sous-sol.
Les commerces pour les besoins quotidiens tels que les supermarchés, les boulangeries, mais aussi les médecins, les pharmacies, les écoles et les crèches se trouvent à proximité immédiate de l'appartement. Le tram est également accessible en quelques secondes.
L'appartement est loué en CDI standardisée.
Equipement
- nouvelle cuisine équipée avec tous les appareils et laveuse sécheuse
- Parquet en bois véritable nouvellement posé (chêne fumé)
- toilettes invités supplémentaires
- Salle de bain avec douche à l'italienne et système d'arrosage
- sèche-serviettes
- Cabine de douche en verre véritable
- Branchement machine à laver dans la cuisine
- surfaces vitrées généreuses
- interphone vidéo
- nouvelle cuisine équipée avec appareils en mat/blanc
- Ascenseur en verre
- compartiment spacieux au sous-sol
- Monument classé (classique tardif, avec bandes de pilastres, 1864 par le maître maçon G. Meier. )
Emplacement
- Maxvorstadt *
L'appartement est situé dans le quartier de Maxvorstadt. Ce quartier est considéré comme le quartier des étudiants et des musées de Munich. L'université des sciences appliquées de Munich se trouve en face de l'appartement et l'université technique est accessible à pied en moins de 10 minutes. Il y a aussi la station de métro "Theresienstraße", à partir de laquelle vous pouvez vous rendre rapidement au centre-ville et à la gare principale avec les lignes U2 et U8.
À seulement 7 minutes à pied de l'appartement se trouve la "Stiglmaierplatz", où vous trouverez une large gamme variée de délices culinaires. Du légendaire Löwenbräukeller avec son agréable café en plein air à la soupe populaire asiatique, il y en a pour tous les goûts. De plus, le Volkstheater, l'une des scènes les plus renommées de la ville, est situé sur la Stiglmaierplatz et se trouve donc également à proximité immédiate de l'appartement.
Les lignes U1 et U7 vous emmènent de la Stiglmaierplatz à la gare principale et à Sendlinger Tor dans un sens et à Neuhausen et au centre commercial Olympia dans l'autre sens. Dans les environs immédiats de l'appartement, il y a de nombreux magasins pour les besoins quotidiens, des cinémas, un studio de fitness, le Maßmannpark et un arrêt de tram, à partir duquel vous pouvez vous rendre directement et sans changement à la gare principale et dans l'autre sens à Leonrodplatz à Neuhausen . Tous les types d'écoles, crèches, jardins d'enfants et divers médecins et pharmacies se trouvent également à proximité de la propriété.
Autres informations
Chauffage : Chauffage Central
Allumage/combustible : gaz
Année de construction : 1864
L'ensemble du bâtiment a déjà été entièrement rénové énergétiquement entre 2007 et 2009. Toutes les lignes, le chauffage central, l'électricité, l'ascenseur extérieur en verre, le toit ont été isolés et agrandis, et toute la façade a été rénovée.
Travaux de rénovation effectués dans l'appartement en 2020 :
nouvelle peinture intérieure dans tout l'appartement
nouvelle plomberie
nouveaux carreaux de pierre fine au format 60x60
parquet entièrement neuf collé en chêne fumé (parquet à l'anglaise)
nouvelles plinthes
nouvelle cuisine équipée avec appareils électroménagers
nouvelles prises
radiateurs neufs dans tout l'appartement
et beaucoup plus...
- Loyer avec les charges:
- 1.550 €
- Frais supplémentaires:
- 150 €
- Dépôt:
- 4.200 €
- Espace vital:
- env. 66,04 m²
- Surface utilisable:
- env. 69,68 m²
- Pièces:
- 2,5
- Chambre:
- 1
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 0
- Type de propriété:
- appartement
- Année de construction:
- 1864
- Bâtiment ancien / nouveau:
- Altbau
- Etat:
- comme neuf
- Dernière modernisation:
- 2020
- Disponible depuis:
- 01.08.2022
- Etage:
- 3 / 4
- Ascenseur:
- oui
- Equipement:
- haut de gamme
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- oui
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- oui
- Adapté aux seniors:
- oui
- L'utilisation du jardin:
- non
- Animaux autorisés:
- oui
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