Appartement mezzanine meublé de 4 pièces avec terrasse sur le toit, ascenseur, cuisine équipée et sous-sol

81245 München
ID: 1474
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  • Cuisson des aliments 1
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  • Séjour 4
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  • Terrasse sur le toit 2
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  • Bureau à domicile 1
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  • Bureau à domicile 3
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  • Chambre 1
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  • Salle de bain en suite 1
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  • Salle de bain en suite 2
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  • Chambre d'hôte 1
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  • Salle de douche 2
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  • Cuisine ouverte 1
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  • Vue extérieure 1
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  • Terrasse sur le toit 1
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  • Disposition
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Description

Le duplex représentatif de 4,5 pièces est situé au dernier étage (ascenseur disponible!) D'un petit immeuble et dispose d'une grande terrasse sur le toit orientée sud.

Vous entrez dans l'appartement entièrement meublé, décoré avec goût et entièrement rénové par un couloir spacieux à partir duquel vous pouvez entrer dans les deux chambres ainsi que dans le salon et la salle à manger. La salle de bain principale "en suite" se connecte directement à la chambre principale. Il est équipé d'une baignoire, d'un WC et de deux lavabos et dispose d'une fenêtre.

La deuxième salle de bain a une connexion douche, toilettes et machine à laver et aussi une fenêtre. La cuisine moderne, ouverte sur la salle à manger, est superbement équipée d'appareils de cuisine de haute qualité. Le salon spacieux et élégant et moderne est inondé de lumière et confortable et, grâce à la galerie, accessible par un escalier en colimaçon, offre un espace supplémentaire équivalent à une autre pièce.

La galerie est entièrement équipée comme un bureau et donc le bureau à domicile idéal. Depuis le salon, vous pouvez également accéder à la terrasse sur le toit de 22 m², idéale pour les bains de soleil en raison de sa position orientée sud. Le plan d'étage réussi est complété par la chambre d'hôtes située au calme. Enfin, l'appartement dispose également d'un spacieux sous-sol et d'une place de parking souterrain.

Equipement

  • grande terrasse sur le toit au sud (22 m²)
  • Cuisine équipée avec appareils électroménagers
  • Chambre principale, salle de bain en suite avec lumière du jour
  • Salle de bain avec douche et lumière du jour
  • entièrement meublé avec des meubles de haute qualité
  • Salon avec une galerie ouverte
  • bureau à domicile parfait
  • cuisine ouverte avec bar et tous les appareils
  • galerie spacieuse de plus de 32 m² au sol
  • Machine à laver disponible
  • Terrasse sur le toit avec auvent
  • Nombreuses places de parking devant la propriété
  • Ascenseur
  • Compartiment sous-sol
  • Place de parking souterrain

Emplacement

Obermenzing

Obermenzing est situé à l'ouest de la capitale bavaroise et est connu comme l'un des quartiers les plus beaux et les plus populaires de Munich. De jolies colonies de villas, de larges avenues et de spacieuses maisons unifamiliales caractérisent le paysage urbain de ce quartier. Le centre historique d'Obermenzing est situé autour de l'église St. Georg, ce qui donne au quartier une atmosphère agréable de village.

Le majestueux château à douves de Blutenburg et la rivière Würm avec ses rives envahies offrent un cadre magnifique pour les activités de loisirs. Le palais Nymphenburg avec son magnifique parc est également proche de l'établissement.

Tous les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins et pharmacies sont disponibles sur place. Des institutions publiques telles que des écoles et des jardins d'enfants sont également sur place.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2008
Consommation d'énergie selon EnEV 2008
115
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
30.12.1899
date d'expiration:
20.08.2027
Année de construction:
1994
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
115 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non

Autres informations

Année de construction: 1994 Type de chauffage: Chauffage central Chauffage / Source d'énergie: Gaz Type de certificat énergétique: Certificat de consommation Valeur énergétique: 115 kWh / (m² * a) Énergie avec eau chaude: Non

Frais
Loyer avec les charges:
3.100 €
Frais supplémentaires:
300 €
Dépôt:
8.700 €
Zones et chambres
Espace vital:
env. 141,1 m²
Surface utilisable:
env. 164,3 m²
Pièces:
4,5
Chambre:
2
Salle de bain:
2
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Appartement au dernier étage
Année de construction:
1994
Etat:
Entièrement rénové
Disponible depuis:
Immédiatement
Etage:
2 / 2
Ascenseur:
oui
Equipement:
Haut de gamme
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
L'utilisation du jardin:
non
Animaux autorisés:
non
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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