Appartement meublé avec EBK ouvert, ascenseur, parking souterrain dans un emplacement S-Bahn
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Vivre 1 -
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Salle de bain 1 -
Salle 1 -
Vue du salon -
Grande place de parking simple TG -
Cour 1 -
Cour 2 -
Vue extérieure 1 -
Vue extérieure 2 -
Vue extérieure 3 -
Chauffage géothermique Hildegardstrasse -
Mise en page
Description
Le T1 meublé et non loué se trouve au 1er étage d'un complexe résidentiel très bien entretenu. Un ascenseur pour passagers est bien sûr disponible. L'appartement impressionne par son emplacement calme et sa belle vue au sud sur la cour intérieure verdoyante.
Vous entrez dans l'appartement par le couloir, qui offre également un espace pour l'armoire. À gauche se trouve la salle de bain avec baignoire.
À l'avant de l'appartement se trouve le salon spacieux avec cuisine équipée. L'espace de vie est très lumineux et inondé de lumière grâce à la grande fenêtre. Les fenêtres modernes en plastique sont équipées de volets roulants.
La cuisine ouverte est astucieusement séparée du salon par un bar et est équipée de tous les appareils électroménagers. Le lave-linge a également été intégré à la cuisine. L'appartement comprend un sous-sol spacieux avec électricité et lumière. Et un grand parking souterrain individuel qui convient également pour un SUV ou un bus VW. Il y a des places de parking résidents devant la maison qui sont réservées aux résidents et aux visiteurs.
Des locaux à vélos, des toilettes et des séchoirs sont également disponibles. La grande cour verdoyante du complexe résidentiel peut être utilisée par tous les locataires. L'énergie géothermique est utilisée pour chauffer les bâtiments d'Unterschleißheim depuis 2003.
Le complexe résidentiel est chauffé grâce au chauffage urbain géothermique fourni par GTU AG (Geothermie Unterschleißheim AG). GTU AG appartient à la ville d'Unterschleißheim. L'énergie géothermique est infinie, peu coûteuse et l'eau géothermique est extraite du Valentinspark voisin, un avantage inestimable.
Equipement
- Chauffage urbain grâce à l'énergie géothermique
- Fourniture d'eau chaude géothermique pour le chauffage par GTU AG, société appartenant à la ville d'Unterschleissheim.
- Excellent certificat énergétique avec 53,9 kWh (m².a)
- endroit calme dans la cour intérieure
- Ascenseur
- Des volets roulants
- L'appartement est vendu meublé
- Cuisine équipée avec tous les appareils électroménagers
- Branchement lave-linge dans l'appartement
- Lave-linge inclus dans le KP
- Parquet en bois véritable
- Fenêtres avec volets
- Place de parking souterrain individuelle également pour SUV et camionnettes
- Salle d'eau, séchoir
- Local à vélos
Emplacement
Unterschleissheim
La ville d'Oberschleißheim est la commune la plus peuplée de l'arrondissement de Munich. L'infrastructure d'Oberschleißheim est extrêmement bonne grâce aux nombreuses entreprises présentes dans la ville. Tous les commerces pour les besoins quotidiens se trouvent juste à côté de l'appartement et sont facilement accessibles à pied. Notamment en raison de sa situation idéale entre la capitale du Land Munich et la ville universitaire de Garching, Unterschleißheim jouit depuis des années d'une grande popularité et d'une population en croissance rapide.
À quelques mètres de l'appartement se trouve le Valentinspark de 120 000 m², le plus grand espace vert d'Unterschleissheim, où l'eau est également pompée pour le système de chauffage géothermique de la ville. Le parc de la Saint-Valentin est extrêmement apprécié des petits et des grands et est utilisé pour une grande variété d'activités de loisirs.
La situation particulière d'Unterschleißheim permet à ses habitants d'accéder rapidement aux autoroutes A 9, A 99 et A 92 ainsi qu'à la B 13. Grâce à la bonne desserte des transports publics, vous êtes toujours mobile même sans voiture : depuis la station de S-Bahn d'Unterschleißheim, vous peut rejoindre le S 1 le centre-ville de Munich en quelques minutes seulement.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 26.07.2018
- date d'expiration:
- 25.07.2028
- Année de construction:
- 1994
- Source d'énergie essentielle:
- Erdwärme
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 53,9 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- B
Autres informations
Année de construction : 1994
Chauffage : Chauffage Central
Source d'alimentation/énergie : géothermie
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Energie avec eau chaude : Non
Valeur énergétique : 53,9 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : B
Règlement de la Commission :
Commission acheteur consommateur : 1,785% dont 19% de TVA acquise et due dès certification du contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant.
L'acheteur à commission n'est pas un consommateur : si l'acheteur est un entrepreneur au sens du § 14 BGB, une réglementation différente en matière de commission s'applique. La commission est de 3,57% dont 19% de TVA et est due dès certification du contrat d'achat notarié.
- Prix d'achat:
- 230.000 €
- Argent maison:
- 177 €
- Dépôt:
- 1,785% du prix d'achat TVA comprise
- Espace vital:
- env. 35,36 m²
- Surface utilisable:
- env. 35,36 m²
- Pièces:
- 1
- Chambre:
- 1
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 0
- Type de propriété:
- Appartement
- Année de construction:
- 1994
- Etat:
- soigné
- Disponible depuis:
- Immédiatement
- Etage:
- 1 / 3
- Ascenseur:
- oui
- Equipement:
- Normale
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- oui
- Adapté aux seniors:
- oui
- L'utilisation du jardin:
- oui
- Animaux autorisés:
- oui
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