Appartement meublé près de Fresenius, Université des Sciences Appliquées de Munich, LMU et TU
-
vivre 1 -
vivre 2 -
Grande salle de bain avec baignoire 1 -
cuisine 1 -
cours de cuisine -
vue extérieure 1 -
Vue extérieure côté cour 2 -
Mise en page
Description
L'appartement est au 1er étage et se compose d'un salon/chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. L'appartement dispose d'une salle de bains et d'un salon plus grands que les appartements standard de la maison.
Un ascenseur spacieux est bien sûr disponible. Le chauffage au sol et le parquet en chêne rendent l'appartement très chaleureux.
Le couloir mène à l'espace séjour/chambre lumineux et convivial et à la salle de bain, qui est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Seuls quelques appartements de la maison disposent d'une baignoire.
Une cuisine dite garde-manger est située juste en face de la salle de bain.
La cuisine est équipée de deux plaques de cuisson, d'un meuble haut/bas et d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur. Le salon avec ventilation a une grande fenêtre et offre suffisamment d'espace pour un lit, une table à manger et un coin canapé.
Equipement
- Sans barrière
- Fenêtres à triple vitrage
- Internet rapide
- aération de la pièce
- Appartement d'angle un peu plus grand
- Parquet (chêne) dans tout l'appartement
- Couloirs : revêtement en pierre naturelle
- Très grande salle de bain
- Salle de bain : carrelage au sol en céramique, grès cérame fin
- Salle de bain : douche pluie
- Salle de bain avec baignoire (seulement quelques-unes dans la maison)
- chauffage par le sol
- Pas de dédicace étudiante au cadastre (librement louable !)
Ameublement:
- 1 canapé
- 1 placard
- 1 lit
- 1 table de chevet
- 1 bureau
- 1 chaise de bureau
- Cuisine équipée
Emplacement
Neuhausen
L'appartement est situé à Munich-Neuhausen, non loin de l'université Fresenius et de l'université des sciences appliquées de Munich, juste à la périphérie de Nymphenburg. Dans cet endroit attrayant, vous pouvez profiter à la fois du flair étudiant et culturel de Neuhausen et du confort bourgeois de Nymphenburg de la meilleure façon possible. L'université des sciences appliquées de Munich et l'université des sciences appliquées Fresenius ne sont qu'à quelques arrêts de tramway de l'appartement. Le LMU et le TU sont également facilement accessibles.
L'U1 relie directement le quartier au réseau de transports en commun. Neuhausen est très populaire en tant que quartier résidentiel. Le quartier possède un tissu bâti bien conservé de l'époque fondatrice et de l'entre-deux-guerres. En plus d'un large éventail de délices culinaires, le quartier dispose également de tous les commerces nécessaires pour répondre à vos besoins quotidiens. Les médecins et les pharmacies sont également facilement accessibles à pied et en très peu de temps.
La station de tramway la plus proche se trouve à quelques minutes à pied de l'établissement et se trouve sur Heideckstrasse. De là, vous pourrez vous rendre rapidement et facilement au centre-ville et aux universités et collèges de Munich. Le Mittlerer Ring et donc le contournement autoroutier de Munich, avec une connexion à l'A99 en direction des Préalpes bavaroises, sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 11.12.2021
- date d'expiration:
- 10.12.2031
- Année de construction:
- 2013
- Source d'énergie essentielle:
- Pelletheizung
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 125,1 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- D
Autres informations
Année de construction : 2013
Type de chauffage : chauffage aux granulés de bois
Cuisson/sources d'énergie : chauffage aux granulés
Type de pass énergétique : Pass consommation
Energie avec eau chaude : non
Valeur énergétique : 125,1 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : D
Loyer froid mensuel € 550,-
Acompte mensuel frais annexes 200,00 €
Revenu locatif mensuel € 750,-
Arrangement de commissions :
Commission acheteur est un consommateur : 1,785% TTC 19% TVA acquis et exigible dès certification du contrat notarié d'achat. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage commissionnable avec le vendeur pour le même montant.
Commission L'acheteur n'est pas un consommateur : si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du code civil allemand, un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% TTC 19% de TVA acquise et exigible dès la certification du contrat d'achat notarié.
- Prix d'achat:
- 249.000 €
- Argent maison:
- 146 €
- Dépôt:
- 1,785% du prix d'achat TVA comprise
- Espace vital:
- env. 25,21 m²
- Surface utilisable:
- env. 25,21 m²
- Pièces:
- 1
- Chambre:
- 1
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 0
- Type de propriété:
- appartement
- Année de construction:
- 2013
- Etat:
- soigné
- Disponible depuis:
- loué
- Etage:
- 1 / 5
- Ascenseur:
- oui
- Equipement:
- haut de gamme
- loué:
- oui
- Bâtiment classé:
- non
- Cuisine équipée:
- oui
- Adapté aux seniors:
- oui
- Accès aux personnes handicapées:
- oui
Pour envoyer un exposé détaillé avec une description détaillée de la propriété, ainsi que des plans et plus, veuillez entrer vos coordonnées ici.