Nouvelle construction: appartement 3 pièces avec balcon au 1er étage dans un endroit calme Allach's

80999 München
ID: 1312
  • miroir vue sur la montagne jardin
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  • route miroir vue sur la montagne
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  • miroir de montagne we4 og
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  • conception de plan ouvert de montagne de miroir
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  • miroir de stationnement en montagne kg
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Description

À seulement quelques mètres de la réserve naturelle "Allacher Lohe", une maison multifamiliale de cinq appartements seulement est construite dans un quartier résidentiel calme et mature. Les appartements de 3 à 4 pièces de 84 à 96 m² sont tous illuminés et séduits par des plans d’étage contemporains.

Au rez-de-chaussée, les terrasses et les jardins privés complètent les deux appartements. Les grandes salles polyvalentes du sous-sol offrent un espace supplémentaire pour les loisirs, etc. Dans les appartements situés à l'étage, les balcons sud-ouest ensoleillés vous invitent à la détente. Le spacieux penthouse de 3 chambres vous attend ambiance de vie claire et aérée.

La marque soigneusement sélectionnée complète notre offre. Avec son architecture claire, la maison s’intègre discrètement et harmonieusement dans l’environnement développé avec des maisons unifamiliales et bi-familiales ainsi que des maisons mitoyennes. Les jardins privés et les parties communes sont aménagés et un petit terrain de jeu protégé est créé à l’arrière de la propriété.

Equipement

Qu'il s'agisse de construction, d'équipement ou de durabilité, votre nouvelle maison sera solide et construite avec la qualité habituelle élevée et durable, y compris l'efficacité énergétique et la technologie domestique moderne.

  • Construction solide et solide avec isolation thermique hautement efficace
  • chauffage écologique aux pellets de bois (chauffage central)
  • Chauffage par le sol avec contrôle individuel de la pièce
  • Fenêtres et portes de balcon en plastique avec vitrage de protection contre la chaleur et stores extérieurs intégrés à commande électrique ou à commande électrique
  • Fenêtre de toit avec protection externe contre la chaleur ou le soleil
  • équipement haut de gamme avec options
  • parquet de haute qualité dans le couloir et dans toutes les pièces de vie
  • carrelage élégant pour murs et sols dans les cuisines et les salles de bain
  • Bains de lumière du jour avec appareils sanitaires de marque, douches de plain-pied et
  • radiateur sèche-serviettes supplémentaire
  • interphone
  • compartiments verrouillables du sous-sol
  • cour de récréation

Vous trouverez les caractéristiques détaillées dans la description du bâtiment, que vous recevrez sur demande.

Emplacement

Allach - le "village dans la ville"

Le 23ème arrondissement de Munich, Allach, est situé sur les deux rives du Würm, au nord-ouest de la capitale, et est un lieu de résidence apprécié. Grâce à son emplacement à la périphérie et à ses bonnes liaisons de transport, vous pouvez profiter de tous les avantages de la vie en ville tout en vivant au calme et à la campagne. Allach a été documenté pour la première fois en 774 en tant que "Ahaloh" - forêt sur l'eau.

Le développement résidentiel à Allach est assoupli et se compose principalement de maisons unifamiliales et à deux logements, ainsi que d'immeubles à appartements en terrasse et de logements plus petits. Entre les deux, il y a de nombreux espaces verts et récréatifs. En outre, Allach est également un site industriel majeur - des sociétés de renommée mondiale telles que MAN, MTU ou Krauss-Maffei se trouvent ici. Les magasins pour les besoins quotidiens sont suffisamment nombreux à Allach, ainsi que les pharmacies et les médecins de différentes disciplines.

Inauguré cet été, le nouveau centre d'Allach se trouve sur la Oertelplatz, près de la place de la gare d'Allach - avec un centre commercial, des bureaux, une VHS et des équipements sociaux. Allach compte plusieurs crèches et jardins d'enfants (dont deux jardins d'enfants de forêt), plusieurs écoles primaires, un collège, un collège et un lycée. Allach a une vie de club active (tennis, équitation, football, sport automobile, échecs, chant et bien plus encore), et si vous voulez aller au cinéma, à un concert, au théâtre ou pour faire la fête, la S-Bahn S2 vous emmènera au centre-ville en 15 minutes.

En vélo, vous pouvez explorer les environs nord et ouest de Munich lors de nombreuses randonnées à vélo ou parcourir le Würm en direction de Starnberg. Ceux qui préfèrent marcher ont avec la réserve naturelle "Allacher Lohe" un véritable paradis naturel juste devant la porte d'entrée. L'Allacher Lohe et ses landes adjacentes, ainsi que la zone de conservation du paysage "Angerlohe" située un peu plus au sud, sont des vestiges de l'ancien Lohwaldgürtel, au nord de Munich, et sont très bien aménagés.

Autres informations

Année de construction: 2020 Eclairage / énergie: Chauffage à pellets Chauffage: chauffage central

  • L'objet est actuellement en construction.
  • La surface est la surface totale de l'appartement.
Frais
Prix d'achat:
645.000 €
Dépôt:
Sans commission pour l'acheteur
Zones et chambres
Espace vital:
env. 88,4 m²
Surface utilisable:
env. 88,4 m²
Pièces:
3
Chambre:
2
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement
Année de construction:
2020
Disponible depuis:
Juillet 2020
Etage:
1 / 2
Ascenseur:
non
Equipement:
élevé
loué:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
non
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Directeur général
Vendeur immobilier
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