Nouveau bâtiment! Appartement 2 pièces meublé avec balcon plein sud, ascenseur et parking souterrain

81737 München
ID: 1465
  • Nouveau bâtiment
    Nouveau bâtiment
  • Exposition sud
    Exposition sud
  • avec goût
    avec goût
  • espace de vie ouvert
    espace de vie ouvert
  • avec accès balcon sud
    avec accès balcon sud
  • nouvelle cuisine incluse dans le KP
    nouvelle cuisine incluse dans le KP
  • beaucoup de lumière du jour
    beaucoup de lumière du jour
  • vivre et manger généreusement
    vivre et manger généreusement
  • tous les meubles inclus dans le KP
    tous les meubles inclus dans le KP
  • Terrasse sud
    Terrasse sud
  • ensoleillé
    ensoleillé
  • salle de bain moderne
    salle de bain moderne
  • Accès au balcon depuis la chambre
    Accès au balcon depuis la chambre
  • bientôt disponible
    bientôt disponible
  • Plan d'étage meublé
    Plan d'étage meublé

Description

Le nouvel appartement de deux pièces avec un grand balcon orienté au sud se trouve au 2ème étage d'un complexe résidentiel récemment achevé. L'ensemble du complexe résidentiel est toujours sous l'obligation de garantie du développeur et a été meublé avec goût à un niveau élevé.

L'appartement très compact dispose de parquet en bois véritable, de carrelage moderne dans la salle de bain, le couloir et le coin cuisine. La cuisine équipée avec appareils électroménagers comprenant tout le mobilier de l'appartement est incluse dans le prix d'achat.

Le plan d'étage moderne avec cuisine ouverte, salon et salle à manger reflète l'architecture contemporaine de l'ensemble du complexe résidentiel. Un point culminant est bien sûr le grand balcon orienté au sud d'environ 12 m², qui est également accessible depuis la chambre spacieuse.

L'appartement est équipé d'un chauffage au sol (la source d'énergie est le chauffage urbain) et d'une ventilation décentralisée du salon.

L'appartement dispose également d'une seule place de parking souterrain et d'un compartiment cave.

L'appartement est disponible rapidement, y compris tous les meubles et cuisine équipée avec appareils électroménagers si vous le souhaitez.

Nous nous réjouissons de recevoir vos demandes.

Equipement

  • Chauffage au sol réglable par pièce

  • Gamme d'interrupteurs Busch - Jäger

  • ventilation décentralisée de l'espace de vie

  • L’obligation de garantie du développeur n’a pas encore expiré

  • parquet en chêne savoureux

  • Carrelage dans le couloir, la salle de bain et la cuisine

  • Connexion WM dans l'appartement

  • grand balcon exposé sud

  • Cuisine équipée et électroménagers inclus dans le KP

  • Tous les meubles inclus dans le prix d'achat, y compris le canapé, les étagères, etc.

  • volets électriques aux fenêtres

  • Ascenseur

  • Place de parking simple TG

*... et beaucoup plus!

Emplacement

Entre Ramersdorf et Perlach à Munich

L'appartement est situé dans le quartier de Perlach, à la frontière avec le quartier de Ramersdorf, au sud-est de Munich. Altperlach est avant tout un quartier résidentiel, dont l'aspect se caractérise par de jolis lotissements, un centre-ville aux allures de village et des immeubles d'appartements modernes. En raison de sa situation au sud-est, les montagnes de Munich et les lacs de l'Oberland bavarois - Tegernsee, Schliersee et Chiemsee - sont accessibles en à peine une heure et demie via l'autoroute A8 à proximité. Il existe également de nombreuses activités de loisirs sur place à Altperlach: une partie de jogging dans l'Ostpark, du vélo dans le parc paysager de Hachinger Tal, de la natation, du fitness et du sauna dans le Michaelibad ou du golf sur les parcours bien entretenus de la région - il y en a pour tous les goûts.

Outre la haute valeur récréative d'Altperlach, l'offre culturelle et culinaire sur place sait convaincre. À quelques pas de chez vous, des restaurants traditionnels et des jardins en plein air chaleureux attendent votre visite avec impatience. Commerces, banques, écoles, jardins d'enfants et installations sportives - tout est à distance de marche de votre nouvel appartement. Le bus de métro s'arrête à proximité immédiate et vous relie au métro et au S-Bahn.

En voiture, vous n'avez besoin que d'environ 20 minutes pour rejoindre le centre-ville via la Balanstrasse.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
53,5
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
15.02.2017
date d'expiration:
14.02.2027
Année de construction:
2016
Source d'énergie essentielle:
Fernwärme
Demande finale d'énergie:
53,5 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
B

Autres informations

Année de construction: 2016 Type de certificat énergétique: Certificat de demande énergétique avec eau chaude: Non Valeur énergétique: 53,5 kWh / (m² * a) Classe d'efficacité énergétique: B Type de chauffage: chauffage central, éclairage / source d'énergie: chauffage urbain

Coûts attribuables pour 2018: 1 336 €

Frais non imputables année 2018: 383,16 €

La propriété est toujours sous la garantie du promoteur

Frais
Prix d'achat:
510.000 €
Argent maison:
197 €
Dépôt:
3,48% du KP certifié dont 16% de TVA.
Zones et chambres
Espace vital:
env. 60,83 m²
Surface utilisable:
env. 66,88 m²
Pièces:
2
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Plat
Année de construction:
2016
Bâtiment ancien / nouveau:
Neubau
Etat:
comme neuf
Disponible depuis:
par arrangement
Etage:
2 / 4
Ascenseur:
oui
Equipement:
Soulevé
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
L'utilisation du jardin:
oui
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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