Nouveau! Maison jumelée intemporelle au coeur de Uffing am Staffelsee!

82449 Uffing
ID: 1237
  • Vue sud-ouest du jardin
    Vue sud-ouest du jardin
  • Accès, zone d'entrée
    Accès, zone d'entrée
  • Voir cuisine - nourriture
    Voir cuisine - nourriture
  • Vue salon - cuisine
    Vue salon - cuisine
  • beaucoup de possibilités
    beaucoup de possibilités
  • Près du lac, à distance de marche
    Près du lac, à distance de marche
  • montagnes
    montagnes
  • Station balnéaire et café en plein air
    Station balnéaire et café en plein air
  • Nature pure
    Nature pure
  • Passeport énergétique preview page 2
    Passeport énergétique preview page 2
  • Open space plan House 1
    Open space plan House 1
  • CE
    CE
  • OG
    OG
  • Studio DG
    Studio DG
  • KG
    KG
  • Accès, zone d'entrée
    Accès, zone d'entrée

Description

Nous sommes heureux de pouvoir vous proposer un nouveau projet de construction dans un emplacement de choix à Uffing am Staffelsee.

Deux vrais duplex dédoublés sont exécutés dans une architecture moderne et contemporaine, qui se fond parfaitement dans le développement local. Les plans d'étage flexibles et fonctionnels garantissent un niveau élevé de fonctionnalité avec un studio de rêve dans le grenier.

L'objet séduit par la construction massive et énergiquement contemporaine en interaction avec un équipement de haute qualité. Pompe à chaleur à air, chauffage au sol réglable par pièce, ventilation décentralisée avec récupération de chaleur et jolies fenêtres en bois de mélèze munies de volets, pour ne nommer que quelques détails.

Dans le cadre des possibilités statiques, vos souhaits personnels peuvent également être pris en compte dans la planification. Le prix d'achat comprend tous les coûts de développement et les connexions de la maison.

Le contrat d'achat sera exécuté conformément à MaBv et son achèvement est prévu pour la fin de 2020. (Temps de construction: 15 mois à compter de la certification)

Demandez les documents détaillés, nous nous réjouissons de vos demandes!

Equipement

  • Véritable parcelle partagée: environ 377,75 m², permis de construire disponible!
  • Les zones du sous-sol ne comptent pas comme espace de vie!
  • HWR - salle de loisirs avec chauffage par le sol (non inclus dans la surface habitable)
  • Dimensions de la maison: 6,75m (b) x 10,10m (l) (dimensions extérieures)
  • Construction solide, murs extérieurs en brique de 36,5cm (extérieurs) 11,5cm (murs en brique)
  • Keller WU Beton (imperméable à l'eau)
  • Pompe à chaleur air, chauffage par le sol dans la maison (également dans la salle HWR / hobby!)
  • Équipement de salle de bains de haute qualité (échantillonnage Richter + Frenzel)
  • Revêtements de sol jusqu'à 35 Euro / m² TVA incluse au choix
  • Ventilation domestique décentralisée avec récupération de chaleur
  • Chauffage au sol contrôlable pièce par pièce également dans la pièce de loisirs KG
  • Escalier intérieur: béton armé de KG à DG avec carrelage sur marches et contremarches
  • Enduit extérieur: enduit léger en fibres de chaux-ciment de haute qualité, renforcé à l'aide de tissu sur toute la surface par rapport à l'enduit de base. Top plâtre comme un plâtre noble!
  • Volets électriques au rez-de-chaussée (salon / salle à manger)
  • Fenêtres: bois de mélèze, verre de protection contre la chaleur, huilé, volets correspondant à l'aspect général de la maison
  • Revêtements de terrasse: parquet en mélèze
  • 4 fenêtres de toit dans le studio
  • Contre supplément, vous trouverez également une cheminée ou une salle de bains supplémentaire dans le studio (DG).
  • Accès, accès, connexions au logement inclus dans le PK
  • Sur demande, un abri d'auto est prévu et créé ... et bien plus encore!

Emplacement

Uffing am Staffelsee

La commune d'Uffing am Staffelsee compte près de 3 000 habitants et fait partie du district de Garmisch-Partenkirchen. Il est situé dans l'une des régions les plus pittoresques de la Bavière et offre, outre la proximité immédiate avec le Staffelsee, un panorama alpin unique.

Le lac est l'un des plus chauds d'Allemagne et offre avec ses plages bien entretenues et ses petites îles de magnifiques conditions de baignade. En hiver, le lac est gelé jusqu'à 3 mois et peut être utilisé pour le patinage sur glace. Le centre peut être atteint à pied en dix minutes environ. De beaux bâtiments historiques dans le style Voralpenländ et les avantages panoramiques déjà mentionnés créent dans ce lieu d'une beauté incomparable une atmosphère chaleureuse et de bien-être incomparable. Plusieurs fois par jour, un ferry dessert les îles Buchau et Wörth ainsi que la ville plus proche, Murnau. Comme Uffing, toutes ces destinations font partie de la région touristique The Blue Land.

À proximité immédiate de la propriété, un supermarché bien approvisionné assure l'approvisionnement en produits de la vie quotidienne. Dans le centre-ville voisin, vous trouverez tous les autres services publics, tels que les banques, les pharmacies et les médecins. Il existe également une école primaire et deux crèches. La gare est accessible en 15 minutes à pied environ. De là, toutes les heures, un express régional se rend à Munich.

Autres informations

Année de construction: 2019 Type de chauffage: Chauffage central Allumage / Énergie: Pompe à chaleur

Achèvement du contrat MaBv: 15 mois à compter de la date de certification Le permis de construire est disponible! Division réelle de toutes les DHP DHP 2 déjà prises

Frais
Prix d'achat:
855.000 €
Dépôt:
3.57% TVA de 19% incluse sur le KP certifié
Zones et chambres
Espace vital:
env. 140,14 m²
Surface utilisable:
env. 85,11 m²
Surface du terrain:
env. 377,75 m²
Pièces:
6
Chambre:
3
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Parking:
2
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Maison mitoyenne
Année de construction:
2019
Bâtiment ancien / nouveau:
Neubau
Etat:
Nouveau marque
Disponible depuis:
11/01/2020
Etages:
2
Equipement:
élevé
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
oui
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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