Vivre le nouveau Sendling
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Nouveau Sendling ! Penthouse luxueux avec vue lointaine, FBC dans le métro!

81379 München
ID: 1721
  • Vivre le nouveau Sendling
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  • patio
    patio
  • Campus dans la cour intérieure
    Campus dans la cour intérieure
  • Vue de l'entrée principale
    Vue de l'entrée principale
  • Zone d'entrée avec boîtes aux lettres
    Zone d'entrée avec boîtes aux lettres
  • salon et salle à manger ouverts
    salon et salle à manger ouverts
  • EBK intemporel
    EBK intemporel
  • salon spacieux
    salon spacieux
  • couloir, débarras
    couloir, débarras
  • Vue du salon vers la cuisine
    Vue du salon vers la cuisine
  • chambre principale
    chambre principale
  • chambre d'enfant ou bureau
    chambre d'enfant ou bureau
  • peut être utilisé de manière flexible grâce aux portes coulissantes !
    peut être utilisé de manière flexible grâce aux portes coulissantes !
  • terrasse sur le toit
    terrasse sur le toit
  • vue sur la montagne
    vue sur la montagne
  • par beau temps
    par beau temps
  • NOUS T-4-5140
    NOUS T-4-5140

Description

Nous sommes heureux de pouvoir vous proposer un luxueux appartement avec terrasse sur le toit dans le "Neuen Sendling".

L'appartement de rêve de 2,5 pièces dispose d'une terrasse sur le toit à couper le souffle avec une vue incroyable sur les montagnes au sud par beau temps.
L'appartement est immédiatement disponible et meublé de façon intemporelle.
La cuisine équipée de bon goût avec des appareils Siemens est fournie par le propriétaire.

Des espaces de vie et de salle à manger lumineux et des chambres avec des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 2,60 m assurent un grand confort de vie. Toutes les pièces à vivre disposent de parquet en chêne et du chauffage au sol. Les salles de bains ont des carreaux beiges grand format et un chauffage au sol.

La cuisine équipée de haute qualité est maintenue en blanc. L'appartement est équipé de toilettes invités, d'un débarras (connexion WM) et d'une salle de bain spacieuse avec baignoire. Toutes les pièces sont baignées de lumière naturelle grâce aux baies vitrées. La moitié de la pièce (plan d'étage enfant) peut être utilisée de manière variable comme bureau ou chambre d'amis grâce aux éléments coulissants existants.

Un parking souterrain de 290 places de stationnement et 20 bornes de recharge électrique, des locaux à vélos et des compartiments en sous-sol avec électricité complètent le confort. Des ascenseurs en verre du sous-sol à l'étage supérieur dans presque tous les bâtiments assurent une vie quotidienne agréable.

Cour intérieure avec une touche de campus et une grande architecture.
Un extra spécial est la cour intérieure avec une touche de campus. Comme son propre parc, il offre une grande valeur récréative. De plus, l'ensemble résidentiel impressionne par une architecture que vous ne voyez pas à tous les coins de Munich.

Contactez nous s'il vous plait!

Equipement

Les architectes ont professionnellement pensé à chaque petit détail des 147 nouveaux appartements locatifs afin de garantir la meilleure qualité de vie. Des matériaux durables et de haute qualité dans des nuances de couleurs attrayantes créent une atmosphère agréable et une sensation de vie de première classe dans toutes les unités résidentielles.

L'équipement met en avant :

Hauteurs libres jusqu'à environ 2,60 mètres, huisseries 2,40 mètres.

Parquet en chêne véritable, huilé et carrelage de bon goût (format 30/60 en beige).

Chauffage au sol, contrôlable pièce par pièce

Fenêtres bois-aluminium à triple vitrage. La particularité : l'intérieur des fenêtres est en chêne apparent, la coque extérieure en aluminium est revêtue de gris anthracite. Le design bicolore caractérise la façade de l'extérieur. À l'intérieur, la connexion avec les portes blanches crée un contraste attrayant qui s'harmonisera à merveille avec de nombreux styles d'ameublement.

Grandes portes-fenêtres sans garde-corps ou fenêtres d'atelier avec protection solaire sur les terrasses, balcons et loggias.

Cuisines équipées de haute qualité avec façades blanches et appareils Siemens.

Salles de bains modernes au carrelage beige avec baignoires ou douches du sol au plafond. Tous les appartements de trois pièces ou plus disposent également d'une salle de douche.

Distributeur multimédia et poste interne audio dans chaque appartement.

Branchement machine à laver dans les appartements.

Ventilation décentralisée de l'espace de vie.

Couverture Internet, TV et radio via M-Net.

Balcons, loggias et terrasses sur le toit (au 4ème étage (en partie) et 5ème étage).

Parking souterrain de 290 places.

Local à vélos en sous-sol et places de parking à l'extérieur.

Caves privatives avec électricité et éclairage pour chaque logement. Un espace de stockage supplémentaire peut être loué.

Des bornes de recharge électrique peuvent également être louées dans le parking souterrain.

Ascenseurs en verre du sous-sol à l'étage supérieur dans toutes les maisons (sauf la maison 1).

Norme basse énergie "KfW55".

... et beaucoup plus!

Emplacement

Munich - Sendling - Thalkirchen

Le "Neues Sendling" est un ensemble résidentiel formateur dans un quartier qui deviendra un tuyau d'initié ! Le potentiel de la zone entre Sendling et Thalkirchen est énorme. Les locataires bénéficient d'une infrastructure de premier ordre entre les deux parties de la ville, de la proximité du Harras et de l'Isar. En même temps, ils vivent plus tranquillement que dans les quartiers branchés très fréquentés de Munich comme Schwabing ou Lehel.

Les distances sont courtes - par exemple, un Rewe, des boulangeries, des médecins et des pharmacies sont accessibles à pied. La connexion aux transports en commun est optimale. L'arrêt de bus n° 134 (Flößergasse) se trouve juste en face de l'ensemble résidentiel. Le U3 (arrêt Obersendling) n'est pas loin non plus. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre Thalkirchen et Marienplatz (ligne principale) en métro. Le S-Bahn (station Mittersendling) est également à proximité immédiate. Les personnes voyageant en voiture peuvent accéder à l'A95 via le Mittlerer Ring ou l'A8 et le périphérique autoroutier Munich-Ost via l'A995.
Il existe des structures d'accueil et d'éducation dans le quartier pour les petits et les grands enfants. Le "Minihaus München" est juste à côté du quartier résidentiel. En direction de Boschetsriederstraße, il y a d'autres crèches ainsi que des écoles primaires et secondaires publiques et privées.
Le bien-être physique n'est pas négligé ici ! A quelques minutes à pied du "Neuen Sendling" se trouve la confortable trattoria "L'Angoletto" à Waakirchner Strasse 33. Le "Augustiner Schützengarten" dans le manoir blanc du 19ème siècle à Zielstattstrasse 6 vaut toujours une visite.
Le temps libre est le meilleur moment - et vous trouverez de grandes opportunités pour cela dans le quartier ! Une virée à Flaucher ou au zoo ? Vous avez deux des destinations d'excursion les plus populaires de Munich à votre porte. Dans le parc voisin de Sendlinger, vous pouvez faire de merveilleuses promenades, faire du jogging ou du vélo. Dans le complexe sportif de Thalkirchen, vous trouverez le club de tennis Harlachinger et d'autres activités de loisirs attrayantes.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
41
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
02.03.2021
date d'expiration:
01.03.2031
Année de construction:
2020
Source d'énergie essentielle:
Fernwärme
Demande finale d'énergie:
41 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
A

Autres informations

Type de certificat énergétique : certificat d'exigence
Energie avec eau chaude : non
Classe d'efficacité énergétique : A
Valeur énergétique : 41 kWh/(m²*a)
Année de construction : 2020
Chauffage : Chauffage Central
Chauffage/sources d'énergie : Chauffage urbain

  • Contrat de location d'index
Frais
Loyer avec les charges:
2.490 €
Frais supplémentaires:
240 €
Dépôt:
6.750 €
Zones et chambres
Espace vital:
env. 89,63 m²
Surface utilisable:
env. 101,53 m²
Pièces:
2,5
Chambre:
2
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement mansardé
Année de construction:
2020
Bâtiment ancien / nouveau:
Neubau
Etat:
comme neuf
Disponible depuis:
immédiatement
Etage:
5 / 5
Ascenseur:
oui
Equipement:
le luxe
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
non
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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