Nouveau Sendling : Nouveau bâtiment ! Appartement 2 pièces avec cuisine équipée, balcon, ascenseur, métro, métro !

81371 München
ID: 1648
  • Vue du bac à sable dans la cour intérieure
    Vue du bac à sable dans la cour intérieure
  • Vue de la cour intérieure
    Vue de la cour intérieure
  • cuisine équipée de bon goût avec appareils électroménagers
    cuisine équipée de bon goût avec appareils électroménagers
  • carrelage beige, grands miroirs
    carrelage beige, grands miroirs
  • escalier représentatif avec ascenseur
    escalier représentatif avec ascenseur
  • NOUS P-2-116
    NOUS P-2-116

Vidéo

Description

Les appartements locatifs de ce niveau élevé sont quelque chose de spécial. Disponible immédiatement!

Dans "Neuen Sendling", il y a des appartements de 1, 2, 3 et 4 pièces avec des surfaces habitables entre environ 37 m2 et environ 130 m2. Les célibataires trouvent une maison merveilleuse dans les appartements 1 pièce. Les appartements 2 pièces fonctionnels sont idéaux pour les couples. Les familles profitent de beaucoup d'espace dans les grands appartements de 3 et 4 pièces. Les plans d'étage généreux offrent un espace pour les exigences de conception individuelles. L'accent a été mis sur des équipements sophistiqués.

Des espaces de vie et de salle à manger lumineux et des pièces d'une hauteur de pièce allant jusqu'à 2,60 m assurent un grand confort de vie. Presque toutes les chambres sont équipées de parquet en chêne et de chauffage au sol. Les cuisines équipées sont toujours blanches et disposent d'appareils Siemens de haute qualité. De grandes fenêtres de studio sans parapet donnant sur les balcons, loggias et toits-terrasses orientés au sud gâtent les unités résidentielles de soleil. La particularité : l'intérieur de la fenêtre est en chêne. En liaison avec les portes blanches, un contraste charmant est créé qui s'harmonisera avec de nombreux styles d'ameublement. Dans les salles de bains, les locataires peuvent s'attendre à des carreaux de pierre naturelle beige, des douches du sol au plafond ou des baignoires. Tous les appartements de trois pièces ou plus disposent également d'une salle d'eau. Un parking souterrain de 290 places et 20 bornes de recharge électronique, des locaux à vélos et des caves avec branchements électriques complètent le confort. Des ascenseurs en verre du sous-sol à l'étage supérieur dans presque tous les bâtiments assurent une vie quotidienne agréable.

Cour intérieure avec style campus et grande architecture. Un extra spécial est la cour intérieure avec une touche de campus. Comme son propre parc, il offre une grande valeur récréative. De plus, l'ensemble résidentiel impressionne par une architecture que l'on ne voit pas à tous les coins de Munich.

Lien du film : https://www.youtube.com/watch?v=zly5StydsDc&feature=youtu.be

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Equipement

Les architectes ont pensé avec professionnalisme à chaque petit détail des 147 nouveaux appartements locatifs afin de garantir la meilleure qualité de vie et de vie. Des matériaux durables et de haute qualité dans des nuances de couleurs attrayantes créent une atmosphère agréable et une sensation de vie de première classe dans toutes les unités résidentielles.

L'équipement met en évidence :

Hauteurs libres jusqu'à environ 2,60 mètres, cadres de porte 2,20 mètres.

Parquet en chêne véritable huilé et carrelage de bon goût (format 30/60 en beige).

Chauffage au sol, réglable pièce par pièce

Fenêtres bois-aluminium à triple vitrage. La particularité : l'intérieur de la fenêtre est en chêne apparent, la coque extérieure en aluminium est laquée gris anthracite. Le design bicolore caractérise la façade de l'extérieur. A l'intérieur, la connexion avec les portes blanches crée un contraste attrayant qui s'harmonisera bien avec de nombreux styles d'ameublement.

Grandes portes-fenêtres ou fenêtres de studio sans parapet avec protection solaire sur les terrasses, balcons et loggias.

Cuisines équipées de haute qualité avec façades blanches et appareils Siemens.

Salles de bains modernes au carrelage beige avec baignoire ou douche du sol au plafond. Tous les appartements de trois pièces ou plus disposent également d'une salle d'eau.

Distributeur multimédia et poste intérieur audio dans chaque appartement.

Branchement machine à laver dans les appartements.

Ventilation décentralisée de l'espace de vie.

Couverture Internet, TV et radio via M-Net.

Balcons, loggias et toits terrasses (au 4ème étage (partiellement) et 5ème étage).

Parking souterrain de 290 places.

Local à vélos au sous-sol et parkings dans les espaces extérieurs.

Sous-sol privé avec électricité et éclairage pour chaque unité résidentielle. Un espace de stockage supplémentaire peut être loué.

Des bornes de recharge électroniques peuvent également être louées dans le parking souterrain.

Ascenseurs vitrés du sous-sol à l'étage supérieur dans tous les bâtiments (sauf bâtiment 1).

Norme basse énergie "KfW55".

... et beaucoup plus!

Emplacement

Munich - Sendling - Thalkirchen La "Neue Sendling" est un ensemble résidentiel déterminant dans un quartier qui deviendra un tuyau d'initié ! La zone entre Sendling et Thalkirchen a un énorme potentiel. Les locataires bénéficient d'une infrastructure de premier ordre entre les deux quartiers, de la proximité du Harras et de l'Isar. Ils vivent plus tranquillement que dans les quartiers du centre-ville de Munich très fréquentés comme Schwabing ou Lehel.

Les chemins sont courts - un Rewe, des boulangeries, des médecins et des pharmacies sont tous accessibles à pied. La connexion aux transports publics locaux est optimale. L'arrêt de bus n° 134 (Flößergasse) se trouve juste en face du complexe résidentiel. L'U3 (arrêt Obersendling) n'est pas loin non plus. En quelques minutes, vous pouvez prendre le métro jusqu'à Thalkirchen et Marienplatz (ligne principale). Le S-Bahn (station Mittersendling) est également à proximité immédiate. Si vous voyagez en voiture, vous pouvez rejoindre l'A95 via le Mittlerer Ring ou l'A995 jusqu'à l'A8 et le ring d'autoroute Munich-Ost. Il existe des structures d'accueil et d'éducation dans le quartier pour les petits et les grands. Le "Minihaus Munich" est juste à côté du quartier résidentiel. En direction de Boschetsriederstraße, il y a d'autres garderies ainsi que des écoles primaires et secondaires publiques et privées. Le bien-être physique n'est pas négligé ici ! A quelques minutes à pied du "Neuen Sendling" se trouve la confortable trattoria "L'Angoletto" à Waakirchner Straße 33. Le "Augustiner Schützengarten" dans le manoir blanc du 19ème siècle à Zielstattstraße 6 vaut toujours une visite. Le temps libre est le meilleur moment - et vous trouverez de grandes opportunités pour cela dans le quartier ! Une virée au Flaucher ou au zoo ? Vous avez deux des destinations d'excursion les plus populaires de Munich à votre porte. Dans le parc Sendlinger voisin, vous pourrez vous promener, faire du jogging ou du vélo. Dans le complexe sportif de Thalkirchen, vous trouverez le club de tennis Harlachinger et d'autres activités de loisirs attrayantes.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
41
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
02.03.2021
date d'expiration:
01.03.2031
Année de construction:
2020
Source d'énergie essentielle:
Fernwärme
Demande finale d'énergie:
41 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
A

Autres informations

Année de construction : 2020 Type de chauffage : Chauffage central Chauffage / source d'énergie : Chauffage urbain Type de certificat énergétique : Certificat d'exigence Valeur énergétique : 41 kWh / (m² * a) Classe d'efficacité énergétique : A Énergie avec eau chaude : non

  • Indice bail
Frais
Loyer avec les charges:
1.435 €
Frais supplémentaires:
150 €
Dépôt:
3.855 €
Zones et chambres
Espace vital:
env. 61,26 m²
Surface utilisable:
env. 67,64 m²
Pièces:
2
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Appartement
Année de construction:
2020
Bâtiment ancien / nouveau:
Neubau
Etat:
Première occupation
Disponible depuis:
15/10/2021
Etage:
1 / 5
Ascenseur:
oui
Equipement:
luxe
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
non
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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