Appartement toit terrasse avec cuisine équipée

Attique ! Appartement 2 pièces toit terrasse avec EBK, équipement au top et abri voiture !

80689 München
ID: 1926
  • Appartement toit terrasse avec cuisine équipée
    Appartement toit terrasse avec cuisine équipée
  • équipé de haute qualité
    équipé de haute qualité
  • Immédiatement disponible
    Immédiatement disponible
  • avec plafonnier
    avec plafonnier
  • ambiance décontractée
    ambiance décontractée
  • avec plafonnier
    avec plafonnier
  • Chauffage par le sol
    Chauffage par le sol
  • cuisine équipée à disposition
    cuisine équipée à disposition
  • est fourni par le propriétaire
    est fourni par le propriétaire
  • Chambre avec accès au toit-terrasse
    Chambre avec accès au toit-terrasse
  • terrasse sur le toit super utilisable
    terrasse sur le toit super utilisable
  • Salle de bain principale en suite
    Salle de bain principale en suite
  • WC salle de bain principale
    WC salle de bain principale
  • Salle de bain avec bain à remous
    Salle de bain avec bain à remous
  • Douche avec fonction vapeur
    Douche avec fonction vapeur
  • Maison à 3 familles avec abri voiture
    Maison à 3 familles avec abri voiture
  • Mise en page
    Mise en page

Description

Nous sommes heureux de pouvoir proposer un superbe penthouse avec cuisine équipée et abri voiture sur la Willibaldstrasse à Munich.
L'appartement 2 pièces est très convivial et de grande qualité grâce à ses nombreuses baies vitrées et une coupole centrale.

Le salon et la salle à manger spacieux ne laissent rien à désirer, aussi bien pour les célibataires que pour les couples sans enfants. La cuisine équipée avec appareils électroménagers est fournie par le propriétaire. Derrière la cuisine se trouve un débarras avec branchement machine à laver et des toilettes invités séparées.

Le point fort de l'appartement est la terrasse sur le toit, ensoleillée et calme, avec vue sur la verdure, accessible depuis le salon et la salle à manger ainsi que depuis la chambre.
La salle de bain est équipée de toilettes séparées, d'une baignoire balnéo et d'une douche hammam.

L'appartement comprend également une cave et une place de parking couverte (abri voiture).
Nous sommes impatients de recevoir vos demandes !

Equipement

  • EBK (cuisinière vitrocéramique ainsi que four, hotte aspirante et réfrigérateur) sans lave-vaisselle

  • Machine à laver dans le débarras

  • Installations de menuiserie dans la salle de bain principale et le salon-salle à manger

  • volets électriques

  • Spots encastrables au plafond

  • Bain à remous et douche à vapeur dans la salle de bain principale

  • Toilettes invités

  • Double vitrage

  • Plafonnier dans le salon et la salle à manger

  • Chauffage par le sol

  • Interphone vidéo

  • Télévision avec satellite

  • Place de parking dans le carport

  • Compartiment sous-sol

  • Boîtes à musique installées au plafond

*... et beaucoup plus!

Emplacement

Munich - Blumenau

L'appartement est situé à l'ouest de Munich, dans le quartier idyllique de Blumenau. Blumenau est une zone d'habitation du district de Hadern entre Pasing et Laim. Dans le centre commercial voisin, vous trouverez tous les commerces pour vos besoins quotidiens ainsi que divers cafés et restaurants de charme. Il y a aussi un marché hebdomadaire une fois par semaine.

Les environs immédiats offrent deux terrains de jeux, dont un terrain d'aventure. À Blumenau, il y a également une école primaire et un collège ainsi qu'un jardin d'enfants municipal et paroissial. Il existe des écoles secondaires dans les districts voisins de Pasing et Laim. Les soins médicaux sont excellents grâce à la proximité de la clinique Großhadern.

Les liaisons de transport à Blumenau sont très bonnes. Un arrêt de bus se trouve pratiquement juste devant la porte d'entrée. Le bus numéro 168 vous emmène à Laimer Platz en cinq minutes. De là, les trains U6 rejoignent la gare centrale de Munich en 8 minutes et le centre-ville de Munich en 10 minutes. En voiture, vous pouvez rejoindre rapidement l'A 96 en direction de Lindau.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
94
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
06.01.2020
date d'expiration:
05.01.2030
Année de construction:
2001
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
94 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
C

Autres informations

Energie avec eau chaude : Non
Année de construction : 2001
Chauffage : Chauffage Central
Source d'alimentation/énergie : gaz
Classe d'efficacité énergétique : C
Valeur énergétique : 94 kWh kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique : certificat de consommation

*Contrat de location d'index

Frais
Loyer avec les charges:
2.300 €
Frais supplémentaires:
320 €
Dépôt:
5.940 €
Zones et chambres
Espace vital:
env. 116,8 m²
Surface utilisable:
env. 120,95 m²
Pièces:
2
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Appartement mansardé
Année de construction:
2001
Etat:
soigné
Disponible depuis:
immédiatement
Etage:
2 / 2
Ascenseur:
non
Equipement:
luxe
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
Animaux autorisés:
non
Votre personne de contact
Markus Mayrhofer
Markus Mayrhofer
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