copropriété bien entretenue

Calme et central! DG-WHG bien entretenu avec balcon orienté à l'est près de la gare S-Bahn !

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
ID: 1763
  • copropriété bien entretenue
    copropriété bien entretenue
  • calme et ensoleillé
    calme et ensoleillé
  • grand balcon est
    grand balcon est
  • salon baigné de lumière
    salon baigné de lumière
  • Séjour avec lucarne
    Séjour avec lucarne
  • disponible rapidement
    disponible rapidement
  • cuisine ouverte et coin repas
    cuisine ouverte et coin repas
  • grand balcon orienté à l'est
    grand balcon orienté à l'est
  • belle vue
    belle vue
  • Cuisine équipée incluse dans le prix d'achat
    Cuisine équipée incluse dans le prix d'achat
  • Intemporel
    Intemporel
  • Bureau de la crèche
    Bureau de la crèche
  • chambre principale
    chambre principale
  • Salle de bain avec baignoire et douche séparée
    Salle de bain avec baignoire et douche séparée
  • Disposition
    Disposition

Description

Nous sommes heureux de pouvoir proposer un appartement de 3 pièces au dernier étage très bien entretenu avec un grand balcon orienté à l'est dans le quartier populaire de Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

L'appartement avec parking extérieur est très central et calme, à quelques minutes à pied de la gare S-Bahn. L'immeuble a été construit en 1998 et est en très bon état. Il n'y a pas d'arriéré de rénovation.

L'appartement de 3 pièces avec toilettes invités impressionne par son plan d'étage ouvert et polyvalent. De nombreux puits de lumière et lucarnes assurent une ambiance agréable et conviviale. La cuisine ouverte/salle à manger et le salon avec une hauteur de pièce partiellement dégagée d'environ 3,50 m semblent très modernes et intemporels. La cuisine équipée avec appareils électroménagers est incluse dans le prix d'achat. La chambre principale et la chambre des enfants sont spacieuses. Les trois pièces de rangement très spacieuses et murées sous le toit s'avèrent être des espaces de rangement extrêmement pratiques. La salle de bain avec baignoire et douche séparée ne laisse rien à désirer, et une fenêtre de toit assure une ventilation adéquate!

L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure et d'un compartiment en sous-sol.

Nous nous réjouissons de votre demande !

Equipement

  • cuisine ouverte avec bar (cuisine équipée avec électroménagers inclus dans le prix d'achat)

  • Il y a des carreaux d'une élégance intemporelle dans le couloir, ainsi que dans la cuisine, la salle à manger et le salon

  • les deux chambres sont équipées de parquet en hêtre

  • Salle de bain avec baignoire et douche séparée

  • Branchement machine à laver dans l'appartement

  • toilettes invités

  • balcon spacieux - côté est

  • Des genouillères murées (hauteur 1,30 m) peuvent être utilisées et offrent beaucoup d'espace de stockage au sec

  • compartiment du sous-sol

  • local à vélos

  • propre parking extérieur

Emplacement

Höhenkirchen-Siegertsbrunn

La commune de Höhenkirchen-Siegertsbrunn compte environ 11 000 habitants et est située au sud-est de la capitale du Land de Munich.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn est facilement accessible via deux liaisons autoroutières via l'A8 et l'A99. La station de S-Bahn Höhenkirchen est à seulement quatre minutes à pied de l'appartement.

Le S7 vous emmène au centre-ville de Munich en 30 minutes environ. Des liaisons en bus, y compris vers la station de métro Neuperlach Süd (U5) ou vers les environs, complètent l'offre de transports publics.
La commune de Höhenkirchen-Siegertsbrunn offre un large éventail de possibilités éducatives pour les écoliers de l'école primaire au lycée et une vie associative active pour les athlètes et les musiciens.

Höhenkirchen-Siegertsbrunn est situé au milieu d'une île dégagée, entourée de champs, une ceinture forestière avec de merveilleuses possibilités de randonnées à pied et à vélo. Dans les environs, le Steinsee et le Kastensee vous invitent à la baignade.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
84,5
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
10.04.2019
date d'expiration:
09.04.2029
Année de construction:
1998
Consommation énergétique valeur d'identité:
84,5 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
C

Autres informations

Année de construction : 1998
Chauffage : Chauffage Central
Allumage/combustible : éclairage au gaz naturel
Type de pass énergétique : Pass consommation
Valeur énergétique : 84,5 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : C
Energie avec eau chaude : non

Arrangement de commissions :
Commission; L'acheteur est un consommateur :
1,785% TTC 19% TVA acquise et exigible dès certification du contrat d'achat notarié.
L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage commissionnable avec le vendeur pour le même montant.
Commission; L'acheteur n'est pas un consommateur :
Si l'acheteur est un entrepreneur au sens du § 14 BGB, un
différentes règles de commission. La commission est de 3,57% TTC 19% TVA ; gagné et dû avec
Certification du contrat d'achat notarié.

Frais
Prix d'achat:
599.000 €
Argent maison:
249 €
Dépôt:
1,785% du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Espace vital:
env. 89,58 m²
Surface utilisable:
env. 93,36 m²
Pièces:
3
Chambre:
2
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement mansardé
Année de construction:
1998
Bâtiment ancien / nouveau:
Neubau
Etat:
soigné
Disponible depuis:
par arrangement
Etage:
3 / 3
Ascenseur:
non
Equipement:
haut de gamme
loué:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
non
L'utilisation du jardin:
oui
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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