Calme et central! DG-WHG bien entretenu avec balcon orienté à l'est près de la gare S-Bahn !
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salon baigné de lumière -
Séjour avec lucarne -
disponible rapidement -
cuisine ouverte et coin repas -
grand balcon orienté à l'est -
belle vue -
Cuisine équipée incluse dans le prix d'achat -
Intemporel -
Bureau de la crèche -
chambre principale -
Salle de bain avec baignoire et douche séparée -
calme et ensoleillé -
grand balcon est -
Mise en page
Description
Nous sommes heureux de pouvoir proposer un appartement de 3 pièces au dernier étage très bien entretenu avec un grand balcon orienté à l'est dans le quartier populaire de Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
L'appartement avec parking extérieur est très central et calme, à quelques minutes à pied de la gare S-Bahn. L'immeuble a été construit en 1998 et est en très bon état. Il n'y a pas d'arriéré de rénovation.
L'appartement de 3 pièces avec toilettes invités impressionne par son plan d'étage ouvert et polyvalent. De nombreux puits de lumière et lucarnes assurent une ambiance agréable et conviviale. La cuisine/salle à manger ouverte et le salon avec une hauteur de pièce partiellement dégagée d'environ 3,50 m semblent très modernes et intemporels. La cuisine équipée avec appareils électroménagers est incluse dans le prix d'achat. La chambre principale et la chambre des enfants sont spacieuses. Les trois pièces de rangement très spacieuses et murées sous le toit s'avèrent être des espaces de rangement extrêmement pratiques. La salle de bain avec baignoire et douche séparée ne laisse rien à désirer, et une fenêtre de toit assure une ventilation adéquate!
L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure et d'un compartiment en sous-sol.
Nous nous réjouissons de votre demande !
Equipement
cuisine ouverte avec bar (cuisine équipée avec électroménagers inclus dans le prix d'achat)
Il y a des carreaux d'une élégance intemporelle dans le couloir, ainsi que dans la cuisine, la salle à manger et le salon
les deux chambres sont équipées de parquet en hêtre
Salle de bain avec baignoire et douche séparée
Branchement machine à laver dans l'appartement
toilettes invités
balcon spacieux - côté est
Des genouillères murées (hauteur 1,30 m) peuvent être utilisées et offrent beaucoup d'espace de stockage au sec
compartiment du sous-sol
local à vélos
propre parking extérieur
Emplacement
Höhenkirchen-Siegertsbrunn
La commune de Höhenkirchen-Siegertsbrunn compte environ 11 000 habitants et est située au sud-est de la capitale du Land de Munich.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn est facilement accessible via deux liaisons autoroutières via l'A8 et l'A99. La station de S-Bahn Höhenkirchen est à seulement quatre minutes à pied de l'appartement.
Le S7 vous emmène au centre-ville de Munich en 30 minutes environ. Des liaisons en bus, y compris vers la station de métro Neuperlach Süd (U5) ou vers les environs, complètent l'offre de transports publics.
La commune de Höhenkirchen-Siegertsbrunn offre un large éventail de possibilités éducatives pour les écoliers de l'école primaire au lycée et une vie associative active pour les athlètes et les musiciens.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn est situé au milieu d'une île dégagée, entourée de champs, une ceinture forestière avec de merveilleuses possibilités de randonnées à pied et à vélo. Dans les environs, le Steinsee et le Kastensee vous invitent à la baignade.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 10.04.2019
- date d'expiration:
- 09.04.2029
- Année de construction:
- 1998
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 84,5 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- C
Autres informations
Classe d'efficacité énergétique : C
Année de construction : 1998
Chauffage : Chauffage central
Allumage/combustible : éclairage au gaz naturel
Type de pass énergétique : Pass consommation
Valeur énergétique : 84,5 kWh/(m²*a)
Energie avec eau chaude : non
Arrangement de commissions :
Commission; L'acheteur est un consommateur :
1,785% TTC 19% TVA acquise et exigible dès certification du contrat d'achat notarié.
L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage commissionnable avec le vendeur pour le même montant.
Commission; L'acheteur n'est pas un consommateur :
Si l'acheteur est un entrepreneur au sens du § 14 BGB, un
différentes règles de commission. La commission est de 3,57% TTC 19% TVA ; gagné et dû avec
Certification du contrat d'achat notarié.
- Prix d'achat:
- 559.000 €
- Argent maison:
- 249 €
- Dépôt:
- 1,785% du prix d'achat TVA comprise
- Espace vital:
- env. 89,58 m²
- Surface utilisable:
- env. 93,36 m²
- Pièces:
- 3
- Chambre:
- 2
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- appartement mansardé
- Année de construction:
- 1998
- Bâtiment ancien / nouveau:
- Neubau
- Etat:
- soigné
- Disponible depuis:
- sur rendez-vous
- Etage:
- 3 / 3
- Ascenseur:
- non
- Equipement:
- haut de gamme
- loué:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- non
- L'utilisation du jardin:
- oui
Pour envoyer un exposé détaillé avec une description détaillée de la propriété, ainsi que des plans et plus, veuillez entrer vos coordonnées ici.