DHP calme et luxueuse dans un emplacement privilégié près de la gare S-Bahn avec balcon garage simple

82194 Gröbenzell
ID: 1344
  • Image vivante de nourriture 1
    Image vivante de nourriture 1
  • Image vivante de nourriture 2
    Image vivante de nourriture 2
  • Nourriture vivante Image 3
    Nourriture vivante Image 3
  • Escalier rez de chaussée
    Escalier rez de chaussée
  • Chambre des maîtres à l'étage photo 1
    Chambre des maîtres à l'étage photo 1
  • Chambre à coucher principale à l'étage image 2
    Chambre à coucher principale à l'étage image 2
  • Chambre des maîtres à l'étage photo 3
    Chambre des maîtres à l'étage photo 3
  • Salle de bain à l'étage photo 1
    Salle de bain à l'étage photo 1
  • Dormir à l'étage image 1
    Dormir à l'étage image 1
  • Dormir à l'étage photo 2
    Dormir à l'étage photo 2
  • Grenier de la salle de bain photo 2
    Grenier de la salle de bain photo 2
  • Plan d'étage rez de chaussée
    Plan d'étage rez de chaussée
  • Plan d'étage premier étage
    Plan d'étage premier étage
  • Grenier
    Grenier
  • Sous-sol
    Sous-sol

Description

La noble et luxueuse maison jumelée KFW70 impressionne par son emplacement tout à la fois central et au calme absolu, ainsi que par son agencement très réussi associé à des matériaux de construction de très grande qualité. (Liste d'équipement voir autre)

La maison possède un grand jardin idyllique avec une grande terrasse et un balcon plat qui vous invite à prendre un bain de soleil en été ou à organiser des barbecues avec des amis.

Le système de chauffage innovant et öklologische (géothermique) est particulièrement remarquable, en plus des caractéristiques luxueuses et raffinées. Aucun frais de chauffage n’est à prévoir pour vous en tant que locataire, mais également la nouvelle cuisine fournie par le propriétaire. Il faut également mentionner l'escalier ouvert qui apporte beaucoup de lumière et un grand sentiment d'espace.

Les magasins des besoins quotidiens tels. Des médecins, des supermarchés, des boulangers mais aussi des écoles se trouvent à proximité. La station de S-Bahn (S3) qui vous emmène au centre de Munich (Marienplatz, temps de trajet environ 18 minutes) est également accessible à pied.

Equipement

  • Briques de construction solides, isolées dans la chambre, KFW-70
  • fenêtres à triple vitrage
  • Chauffage: eau géothermique-eau
  • Sous-sol complet
  • porte de garage électrique avec accès direct au jardin
  • garage spacieux (longueur 7m) avec accès couvert à la cuisine
  • espace de stationnement supplémentaire
  • pour la plupart des fenêtres du sol au plafond
  • terrasse couverte et balcon (côté ouest)
  • Chauffage par le sol avec commutation de zone dans toute la maison
  • Salle de bain avec baignoire et fenêtre
  • nombreuses armoires basses et miroirs dans les salles de bain
  • douche à l'italienne avec drain latéral
  • balcon spacieux avec des espaces de stationnement parfaits
  • dalles de pierre fine étendues exclusives
  • étage valent venyl dans les chambres
  • équipement de salle de bains de haute qualité
  • volets électriques
  • Auvent sur l'entrée de la maison
  • système satellite
  • Murs intérieurs avec plâtre de gypse lisse de haute qualité
  • appuis de fenêtre granit
  • Cuisine équipée avec tous les appareils
  • Invité / WC au rez-de-chaussée avec urinoir
  • nombreuses connexions réseau dans toute la maison
  • Connexion TV également dans la salle de bain

  • et beaucoup, beaucoup plus ....

Emplacement

Gröbenzell

Gröbenzell a été fondée en 1952 en tant que communauté politique. Dans ce cas, les districts de Munich, Puchheim, Olching et Geiselbullach ont été fusionnés pour former un emplacement autour de l’arrêt de train Gröbenzell. Gröbenzell est l’une des communautés les plus vertes de Munich, avec de nombreuses maisons unifamiliales, trois écoles primaires, une école secondaire, une école secondaire et une école Waldorf. Le parc de vente au détail abrite des industries de vente au détail et de fabrication.

Gröbenzell est reliée par les jonctions Dachau / Fürstenfeldbruck ou Lochhausen / Langwied par la route fédérale 8 et par la jonction Munich-Lochhausen / Gröbenzell par la A 99.

Dans les transports en commun, Gröbenzell est reliée par son propre arrêt de la ligne S3 (Mammendorf - Holzkirchen) au réseau de S-Bahn de l’Association des transports et des tarifs de Munich. Le centre-ville de Munich est accessible en 20 minutes environ.

Il existe également un service de bus pour Lochhausen et Puchheim via le bus régional BUS-Logo-blau.svg 830, qui relie les arrêts de S-Bahn dans les deux localités, et une ligne de nuit via le bus de nuit N80 / N81 en provenance de Pasinger Marienplatz.

Certificat énergétique

Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
06.11.2015
date d'expiration:
07.11.2025
Année de construction:
2016
Source d'énergie essentielle:
Erdwärme
Avec de l'eau chaude:
non

Autres informations

Année de construction: 2016 Energie avec eau chaude: non Éclairage / Energie: géothermique Certificat de performance énergétique: demande légitime Chauffage: pompe à chaleur

  • Chaque moitié de la maison est autonome (système de chauffage propre), donc pas de coûts communautaires.
  • Pas de coûts supplémentaires à l'exception des coûts d'électricité faibles, comme la géothermie.
  • Loyer chaud 2.490 Euro + 100 Euro pour le garage simple et le parking = loyer total 2.590 Euro
  • plus la part de la taxe foncière annuelle, des déchets et des frais d'égouts
Frais
Loyer avec les charges:
2.490 €
Frais supplémentaires:
70 €
Dépôt:
7.770 €
Louer de parking:
100 €
Zones et chambres
Espace vital:
env. 170 m²
Surface utilisable:
env. 240 m²
Surface du terrain:
env. 330 m²
Pièces:
6
Chambre:
5
Salle de bain:
2
Terrasses:
2
Parking:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Maison jumelée
Année de construction:
2016
Bâtiment ancien / nouveau:
Neubau
Etat:
comme neuf
Disponible depuis:
03/01/2020
Etages:
2
Equipement:
luxe
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
Adapté aux seniors:
non
Animaux autorisés:
non
Appartement indépendant:
non
Votre personne de contact
Philipp Maier
Philipp Maier
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Directeur général
Vendeur immobilier
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