Boutique d'angle rénovée avec vitrine, haute fréquence et zone de chargement
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Boutique au rez-de-chaussée -
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Salle de bain sous-sol photo 1 -
Salle de réunion sous-sol photo 1 -
Bureau sous-sol photo 1 -
Bureau sous-sol photo 2 -
Vue extérieure photo 1 -
Vue extérieure photo 2 -
Plan du rez-de-chaussée -
Plan d'étage sous-sol
Description
Le magasin d'angle du rez-de-chaussée entièrement rénové avec d'immenses vitrines est situé sur la très fréquentée Westendstrasse. Idéal pour les indépendants, les chaînes de magasins ou les cabinets d'avocats et les pharmacies qui souhaitent attirer l'attention sur eux. Comme effet secondaire, utilisez les immenses vitrines pour votre publicité au milieu du quartier résidentiel de Laim.
Des pièces hautes et de nombreuses baies vitrées assurent une ambiance conviviale et agréable. Ceci est souligné par les carreaux de grand format posés dans toutes les pièces (également au sous-sol). Attaché à la grande salle de vente au rez-de-chaussée se trouve une cuisine de thé avec des toilettes séparées.
Au sous-sol, il y a 2 pièces qui peuvent également être utilisées comme bureau, débarras ou comme petit atelier de réparation. Ceux-ci sont commodément reliés à l'espace de vente ou de bureau au rez-de-chaussée par un large escalier.
La boutique est vendue sans loyer. Divers luminaires, luminaires, etc. peuvent également être remplacés après consultation avec l'ancien locataire. Plus d'informations sur demande.
Equipement
- dernière rénovation 2014
- Boutique d'angle au rez-de-chaussée
- carreaux grand format en beige
- Bandes lumineuses, éclairage intérieur
- livraison arrière possible via la zone de chargement
- cuisine de thé
- WC, lavabo
- Grandes pièces de rangement au sous-sol, carrelée analogue à la CE
- façade de vitrine plate
- 2 entrées au premier étage
- 2 grandes pièces de rangement séparées au sous-sol
Emplacement
Westpark-Laim
Munich-Westpark est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Munich en raison de sa bonne infrastructure, de son emplacement central et de sa grande valeur récréative. Tous les commerces pour les besoins quotidiens sont à proximité immédiate de cette propriété. Médecins, pharmacies, banques, restaurants et cafés sont facilement accessibles à pied.
De nombreux jardins d'enfants et écoles ainsi que des terrains de sport et des installations de loisirs se trouvent à proximité immédiate de l'appartement.
Vous pouvez marcher jusqu'à l'entrée de West Park en 8 minutes. Celui-ci a été créé à l'occasion de l'exposition internationale d'horticulture en 1983 et est toujours l'un des plus beaux espaces verts de Munich.
La station de métro Westendstraße U4/U5 est accessible à pied en quelques minutes. De là, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Munich directement et confortablement dans les plus brefs délais. L'arrêt de tram Fachnerstraße (ligne 18) est juste au coin de la rue et offre des liaisons parfaites vers tous les quartiers à proximité immédiate. La propriété est dans un emplacement extrêmement pratique et offre un accès rapide à toutes les principales autoroutes.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 06.09.2018
- date d'expiration:
- 05.09.2028
- Année de construction:
- 1962,2014
- Source d'énergie essentielle:
- Öl
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- E
Autres informations
Classe d'efficacité énergétique : E
Année de construction : 1962
Chauffage : Chauffage central
Allumage/combustible : fioul
Energie avec eau chaude : non
Type de pass énergétique : Pass consommation
- Prix d'achat:
- 579.000 €
- Frais supplémentaires:
- 1,96 € frais de chauffage compris
- Dépôt:
- Sans commission pour l'acheteur
- Espace totale:
- env. 160 m²
- Espace de bureau:
- env. 160 m²
- Zone de chargement:
- env. 160 m²
- Surface de vente:
- env. 160 m²
- Type de propriété:
- Charger
- Année de construction:
- 1962
- Etat:
- soigné
- Dernière modernisation:
- 2014
- Disponible depuis:
- Immédiatement
- Etages:
- 4
- Equipement:
- haut de gamme
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Air-conditioned:
- non
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