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Propriété rénovée avec 7 unités résidentielles, 22 places de parking, piscine et potentiel de construction

85293 Reichertshausen
ID: 1324
  • Photo vivante 1
    Photo vivante 1
  • Photo vivante 2
    Photo vivante 2
  • Photo vivante 3
    Photo vivante 3
  • Cuisine Photo 1
    Cuisine Photo 1
  • Cuisine photo 2
    Cuisine photo 2
  • Cuisine photo 3
    Cuisine photo 3
  • Image de bain 1
    Image de bain 1
  • Photo de bureau 1
    Photo de bureau 1
  • Couloir photo 1
    Couloir photo 1
  • Entrée à l'arrière Image 1
    Entrée à l'arrière Image 1
  • Coin repas photo 1
    Coin repas photo 1
  • Chambre Fig. 1
    Chambre Fig. 1
  • Photo de la pépinière 1
    Photo de la pépinière 1

Vidéo

Description

La propriété calme et idyllique (4605m² de terrain) avec 7 unités résidentielles, 18 places de parking extérieures, 4 garages individuels, une piscine extérieure, un terrain de beach-volley et bien plus a été entièrement rénovée de 2015 à 2019 et ne laisse rien à désirer aux amoureux qui veulent profiter du calme absolu. ,

"Regarder vaut toujours la peine"

En outre, l'objet offre d'autres options d'extension et éventuellement une autre fenêtre de bâtiment pour un bâtiment supplémentaire.

Sur demande, vous recevrez un exposé détaillé, des informations complémentaires et tous les plans d'étage du bâtiment.

Nous attendons vos demandes avec impatience.

Equipement

  • 7 unités résidentielles
  • 18 places de parc extérieures
  • 4 garages simples verrouillables
  • Le pas de la plage
  • grande piscine extérieure
  • stores partiels au 1er étage
  • Cuisine équipée avec appareils
  • Serre environ 40m²
  • Possibilité de cheminée
  • Possibilité de potentiel de construction supplémentaire
  • Pour la plupart, tout a été entièrement rénové ces dernières années
  • partiellement nouvelles fenêtres 2015/2016
  • nouveau brûleur 2015/2016
  • 4 unités résidentielles entièrement rénovées de 2015 à 2019
  • nouvelle électricité 2015/2016

Emplacement

Reichertshausen-Gurnöbach

Reichertshausen compte 5 000 habitants et se situe à mi-chemin entre Munich et Ingolstadt, dans le district de Pfaffenhofen an der Ilm, en Haute-Bavière. Dans la communauté, il y a une école primaire et secondaire, une grippe infantile et un jardin d'enfants. Des médecins et une pharmacie sont disponibles sur place.

Toutes les tâches quotidiennes peuvent également être effectuées sur place. Le golf Le Landclub Schloss Reichertshausen et de nombreux autres clubs offrent non seulement un paysage attrayant et un climat agréable, mais également une qualité de vie élevée à Reichertshausen et dans ses environs. L'objet lui-même est situé à trois kilomètres à l'ouest de Reichertshausen dans un village appelé Gurnöbach.

La ferme extrêmement bien entretenue est située au milieu de prairies et de forêts verdoyantes. Malgré l'emplacement idyllique de l'objet, vous pouvez rejoindre la jonction d'autoroute de l'A 9 à Allertshausen en moins de vingt minutes. Tant pour Munich que pour Ingolstadt est le temps de trajet en voiture environ 45 minutes.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
161,7
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
07.07.2014
date d'expiration:
06.07.2024
Année de construction:
1969,2019
Source d'énergie essentielle:
Öl
Demande finale d'énergie:
161,7 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
F

Autres informations

Année de construction: 1969 Energie avec eau chaude sanitaire: Non Energie: 161,7 kWh / (m² * a) Carburant / Energie: Mazout Certificat de performance énergétique: Efficacité énergétique: F

Installation de loyer froid:

DG droite 290,00 Euro 1er étage gauche 820,00 Euro 1er étage droite 330,00 Euro 1er étage moyen 620,00 Euro DG gauche 890,00 Euro rez-de-chaussée à droite 592,24 Euro rez-de-chaussée à gauche Pas de location, comme habitée 4 places de parking 105,00 Euro places de parking restantes non louées

Loyer mensuel total: 3 542,24 euros Emplacement mensuel: 105,00 euros Loyer total annuel: 42,506,88 euros, plus places de stationnement: 1 260,00 euros Total: 43 766,88 euros

Frais
Prix d'achat:
2.590.000 €
Frais supplémentaires:
17.316,01 €
Dépôt:
3,57% du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Espace totale:
env. 944,99 m²
Espace vital:
env. 894,54 m²
Surface utilisable:
env. 50,45 m²
Surface du terrain:
env. 4.605 m²
Parking:
4
Retour sur investissement
Surface locative:
env. 894,54 m²
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Immeuble d'habitation (Invest.)
Année de construction:
1969
Etat:
remis en état
Dernière modernisation:
2019
Disponible depuis:
12/01/2020
Etages:
2
Ascenseur:
non
Equipement:
élevé
Bâtiment classé:
non
Votre personne de contact
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Directeur général
Vendeur immobilier
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