Appartement rénové avec balcon, cuisine équipée, ascenseur sur le Gasteig en bail long terme jusqu'en 2049
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vivre 1 -
vivre 2 -
cuisine 1 -
balcon 1 -
balcon 2 -
Vue Salon Balcon 1 -
Voir le balcon du salon 2 -
bain 1 -
couloir 1 -
vue extérieure 1 -
vue extérieure 2 -
vue extérieure 3 -
vue extérieure 4 -
vue extérieure 5 -
Disposition
Description
Die vermietete, sanierte und geräumige 1-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 4. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und einen gelungenen Grundriss sowie durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Gleich wenn man die Wohnung über die Diele betritt, befinden sich auf der rechten Seite das moderne Badezimmer, das mit einem Waschbecken, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet ist. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn-/Schlafbereich mit Einbauküche.
Über den Wohnraum erreicht man auch den geräumigen Sonnenbalkon, von dem aus man einen schönen Blick in den grünen, ruhigen Innenhof genießen kann. Zudem gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil. Fahrradabstellräume sowie Waschräume sind ebenfalls vorhanden.
Equipement
- Erbpacht bis ende des Jahres 2049
- Restlaufzeit 27 Jahre
- Fernwärme Heizung geringe Heizkoten
- Badsanierung 2014
- 2016 Bodentiefe Fenster aus Kunststoff
- Elektrik mit Sicherungskasten und FI 2013
- Einbauküche mit Geräten
Emplacement
Au-Haidhausen
Die Wohnung befindet sich in der Hochstraße unweit der Philharmonie, des Deutschen Museums und des Rosenheimer Platzes. Die Hochstraße führt von der Philharmonie am Gasteig entlang des Isarhochufers bis zum legendären Paulaner am Nockherberg. Der Stadtbezirk Au – Haidhausen ist in erster Linie ein Wohnviertel. Aufgrund der traumhaften Lage, nahe der Isarauen, zählt dieses Viertel zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens.
Obwohl sich der Stadtteil in Zentrumsnähe befindet, herrscht dort eine gemütliche, fast dörfliche Atmosphäre. Die Hochstraße liegt idyllisch oberhalb des Auermühlbachs, zu Füßen des Biergartens am Nockherberg. Auch der Mariahilfplatz, auf dem dreimal im Jahr die "Auer Dult" stattfindet sowie die Philharmonie im Gasteig lassen sich von der Wohnung aus, bequem zu Fuß erreichen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im Viertel vorhanden. Die S-Bahnhaltestelle am Rosenheimer Platz ist von der Wohnung aus fußläufig bequem zu erreichen. Von dort aus erreicht man den Marienplatz in 4 Minuten, den Hauptbahnhof in 7 Minuten und den Flughafen in ca. 30 Minuten.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 19.09.2018
- date d'expiration:
- 16.09.2028
- Année de construction:
- 1973
- Source d'énergie essentielle:
- Fernwärme
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 135,9 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- A+
Autres informations
Année de construction : 1973
Chauffage : Chauffage Central
Chauffage/sources d'énergie : Chauffage urbain
Type de pass énergétique : Pass consommation
Valeur énergétique : 135,9 kWh/(m²*a)
Énergie avec eau chaude : Oui
- Prix d'achat:
- 149.000 €
- Argent maison:
- 235,33 €
- Dépôt:
- 1,785% du prix d'achat TVA comprise
- Espace vital:
- env. 28 m²
- Surface utilisable:
- env. 30 m²
- Pièces:
- 1
- Chambre:
- 1
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- appartement
- Année de construction:
- 1973
- Etat:
- désinfecté
- Disponible depuis:
- Loué
- Etage:
- 4 / 6
- Ascenseur:
- oui
- Equipement:
- haut de gamme
- loué:
- oui
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- non
- Adapté aux seniors:
- oui
- Accès aux personnes handicapées:
- oui
- L'utilisation du jardin:
- oui
- Animaux autorisés:
- oui
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