Maison rénovée avec deux appartements séparés et garage double

87671 Ronsberg
ID: 1304
  • Façade de la maison 1
    Façade de la maison 1
  • Extérieur 3
    Extérieur 3
  • Vivre en bas 3
    Vivre en bas 3
  • Vivre en bas 2
    Vivre en bas 2
  • Faire cuire 1
    Faire cuire 1
  • Faire cuire 3
    Faire cuire 3
  • Dormir en bas 3
    Dormir en bas 3
  • Baden appartement ci-dessous 1
    Baden appartement ci-dessous 1
  • Vivre à l'étage 1
    Vivre à l'étage 1
  • Dormir à l'étage 1
    Dormir à l'étage 1
  • Vue balcon au dessus 1
    Vue balcon au dessus 1
  • Maison derrière 2
    Maison derrière 2
  • Derrière la maison 1
    Derrière la maison 1
  • Vissmann chauffage à pellets
    Vissmann chauffage à pellets
  • Plan d'étage EC
    Plan d'étage EC
  • Plan d'étage OG
    Plan d'étage OG

Description

La maison bien entretenue située à la périphérie du village impressionne par son emplacement paisible sur le versant sud et son aménagement réussi pour les familles. En outre, la maison dispose de deux garages simples. Sur deux niveaux, chacun avec une salle de bains et des toilettes séparées, la propriété offre un total de 5 chambres à coucher, deux cuisines confortables et deux salons.

On accède à l'étage supérieur par un hall spacieux et lumineux, depuis lequel on a accès au salon extrêmement spacieux, à la cuisine et à trois chambres. Le grand balcon d'angle de plus de 20 mètres carrés est accessible via le salon et la chambre principale. Les balcons sud et ouest offrent une belle vue panoramique sur la vallée.

Le rez-de-chaussée a une entrée séparée et n'est actuellement pas connecté à l'étage supérieur, de sorte que les deux appartements situés au rez-de-chaussée et au premier étage peuvent également être utilisés indépendamment ou loués séparément, des compteurs séparés, etc. sont disponibles. Le rez-de-chaussée est accessible par un couloir spacieux.

Juste à gauche du couloir se trouve la salle de bain équipée de deux lavabos et d'une douche à effet pluie. Sur le côté droit de la salle se trouve la chambre spacieuse. À côté, vous trouverez la chambre d'enfants confortable et le salon spacieux. En outre, le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée, des toilettes séparées et une buanderie pratique et chauffée.

À travers la chambre et le salon avec poêle en faïence, vous atteignez la terrasse face au jardin. Un patio couvert de 20 mètres carrés fait également partie de l'appartement.

En plus du beau, grand et polyvalent jardin, la maison dispose également de deux garages simples. Ceux-ci sont situés au niveau de l'étage supérieur. Ceux-ci incluent la cave de stockage, la chaufferie et un atelier. L'appartement au rez-de-chaussée est également partiellement meublé. Une conversion en loft est également possible.

Equipement

  • Situation calme sur le versant sud
  • Belle vue sur la vallée
  • Les deux appartements peuvent être utilisés séparément ou loués
  • Compteurs d'eau séparés
  • Compteurs d'électricité séparés pour chaque appartement et électricité générale
  • Sonnerie séparée
  • Les deux appartements entièrement rénovés
  • Fenêtres modernes en plastique anti-effraction avec volets
  • Nouveaux sols, portes intérieures, porte d'entrée au dessus
  • Parquet dans le salon et les chambres à coucher; poncé et scellé
  • Nouvelles salles de bain et nouvelles toilettes
  • Nouvelles lignes
  • Nouveaux appareils électriques
  • Nouveau chauffage, radiateurs
  • Viessmann chauffage à pellets
  • Appartement bas partiellement meublé
  • Appartement inférieur avec cuisine intégrée incl.
  • les connexions de machine à laver
  • Appartement inférieur avec machine à laver
  • Poêle en faïence dans le salon de l'appartement inférieur
  • Cuisson de cuisine-vie
  • spot encastré
  • Connexion cheminée dans l'appartement supérieur
  • Appartement supérieur avec grand balcon exposé sud ouest
  • Appartement inférieur avec grande terrasse de jardin
  • Grand patio couvert
  • Deux garages simples avec électricité et lumière
  • Courant élevé disponible
  • Réserve d'expansion dans le toit

Emplacement

Ronsberg

La maison est située dans le bourg de Ronsberg. Le marché de Ronsberg est situé sur les contreforts de l’Allgäu, à l’est du pays, à environ 106 kilomètres de Munich. Les grandes villes les plus proches sont Kaufbeuren (25 km), Kempten (23 km), Memmingen (27 km), Bad Woerishofen (25 km) et Landsberg am Lech (50 km).

Le marché abrite plus de 1700 habitants, un jardin d'enfants et une école primaire. Le fabricant d'emballages finlandais Huhtamaki, avec plus de 1000 employés, est le plus gros employeur local. Tous les besoins quotidiens La nourriture, le courrier, etc. peuvent être préparés dans le village. Le paysage et la nature de l’Ostallgäu sont très attrayants et idylliques et offrent des conditions idéales pour les randonneurs et les sportifs en plein air. En outre, Ronsberg offre également une vie de club animée. À Munich, vous avez besoin d'environ 80 minutes en voiture.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
226,6
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
08.10.2019
date d'expiration:
07.10.2029
Année de construction:
1969,2008
Source d'énergie essentielle:
Pelletheizung
Demande finale d'énergie:
226,6 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
G

Autres informations

Année de construction: 1969 Énergie avec eau chaude domestique: Non Valeur d'absorption d'énergie: 226,6 kWh / (m² * a) Combustible / source d'énergie: chauffage au granulés Rapport de performance énergétique: Utilisation recommandée Chauffage: Chauffage central

  • Les appartements sont idéaux pour l'auto-utilisation, le loyer, l'appartement etc.
  • Les appartements sont prêts à emménager immédiatement.
  • Attention, les espaces de vie ont été déterminés à partir des plans originaux au 1/100. Les informations de zone ne sont pas contraignantes.
Frais
Prix d'achat:
495.000 €
Dépôt:
3,57% du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Espace vital:
env. 207,37 m²
Surface utilisable:
env. 278,54 m²
Surface du terrain:
env. 731 m²
Pièces:
7
Chambre:
5
Salle de bain:
2
Terrasses:
3
Parking:
2
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Maison individuelle avec mamie
Année de construction:
1969
Etat:
complètement rénové
Dernière modernisation:
2008
Disponible depuis:
immédiatement
Etages:
2
Equipement:
élevé
loué:
non
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
Adapté aux seniors:
non
Appartement indépendant:
oui
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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