nouveau

Schlachthofviertel! Appartement rénové au rez-de-chaussée avec terrasse dans le métro

80337 München
ID: 1491
  • Appartement avec 2 entrées
    Appartement avec 2 entrées
  • Façade de l'appartement du premier étage
    Façade de l'appartement du premier étage
  • salon
    salon
  • Façade de fenêtre pliable
    Façade de fenêtre pliable
  • disponible immédiatement
    disponible immédiatement
  • de nombreuses utilisations possibles
    de nombreuses utilisations possibles
  • rénové à un niveau élevé
    rénové à un niveau élevé
  • Sommeil ou bureau 1
    Sommeil ou bureau 1
  • Bureau du sommeil 2
    Bureau du sommeil 2
  • Cage d'escalier d'entrée
    Cage d'escalier d'entrée
  • salle de douche moderne avec connexion WM
    salle de douche moderne avec connexion WM
  • Bureau couchage 3 avec accès atrium
    Bureau couchage 3 avec accès atrium
  • Bureau couchage 3 vue atrium
    Bureau couchage 3 vue atrium
  • Atrium, atrium
    Atrium, atrium
  • Atrium atrium
    Atrium atrium
  • Entrée 2, cour intérieure
    Entrée 2, cour intérieure
  • Plan d'étage meublé
    Plan d'étage meublé

Description

Nous sommes heureux de pouvoir offrir un appartement très spécial au rez-de-chaussée dans un endroit convoité à Isarvorstadt, Schlachthofviertel.

La rénovation complexe de l'unité avec un système de ventilation central a été récemment achevée et la propriété est disponible immédiatement.

L'unité commerciale impressionne par son plan d'étage flexible et le large éventail d'utilisations possibles.

Un petit café a récemment été exploité dans la propriété, la dédicace est toujours valable de la part de la LBK.

D'autres utilisations ont été demandées et approuvées sous serment: bureau avec vivant, seul vivant, café (actuellement utilisé), snack-bar, vente en magasin.

L'unité commerciale spéciale est spéciale et offre de nombreux points forts tels que la façade en verre pliable côté rue ou l'atrium avec atrium.

La propriété est également bien fréquentée et dispose d'excellentes connexions avec le réseau MVG. Les stations de métro Poccistraße et Goetheplatz sont accessibles à pied.

Nous nous réjouissons de recevoir vos demandes!

Equipement

  • Propre chaudière à gaz, frais de chauffage non inclus dans l'allocation logement

  • Système de ventilation centrale avec récupération de chaleur d'Helios (ventilation contrôlée de l'espace de vie avec récupération de chaleur)

  • Zone inférieure: chauffage au sol supplémentaire

  • Unité rénovée en 2018/2019

  • Dernière utilisation approuvée = Café (LBK)

  • Déclaration de dédicace de division / cadastre: magasin, entrepôt, pièces attenantes

  • Fenêtre bois / aluminium triple vitrage

  • Connexions de cuisine préparées à l'étage dans la petite chambre et en bas

  • Parquet en chêne, étuvé, en planches, huilé

  • Salle de douche avec branchement machine à laver

  • Le devant de la fenêtre côté rue peut être plié et ouvert complètement

  • Cour intérieure: atrium avec atrium

  • Petite salle de stockage

  • 2 entrées

  • Emplacement souterrain: à distance de marche de la Goetheplatz ou de la Poccistraße (ligne principale U3 / U6)

-... et beaucoup plus!

Emplacement

Munich - Isarvorstadt - Schlachthofviertel

La boutique proposée ici est située dans le Schlachthofviertel de Munich et donc dans le quartier Isarvorstadt. Ce quartier commence au sud du Sendlinger Tor et s'étend à l'est jusqu'aux rives de l'Isar et à l'ouest jusqu'à Theresienwiese.

Cafés branchés, pubs rustiques et petites boutiques de charme façonnent le caractère de ce quartier résidentiel extrêmement populaire. Des magasins pour les besoins quotidiens ainsi que des médecins et des pharmacies sont également à proximité immédiate de la propriété. Le Schlachthofviertel, également connu sous le nom de "ventre de Munich", n'attire plus seulement les amateurs de cuisine de partout à Munich, mais est également devenu l'un des centres culturels de la capitale bavaroise ces dernières années.

Cabaret, concerts, cinémas (en plein air), marchés aux puces et à partir de 2021, dans le cadre du nouveau centre culturel Luise, également le Munich Volkstheater, attirent un grand nombre de personnes de partout à Munich et des environs dans les environs de l'abattoir. En combinaison avec l'emplacement de marche optimal du magasin, cela garantit un trafic public élevé et constant. Enfin, il ne faut pas oublier que la prochaine station de métro sur Poccistraße n'est qu'à deux pas du magasin.

Les trains des lignes U3 et U6 partent de là toutes les 5 minutes en direction du centre, le temps de trajet jusqu'à la Marienplatz étant inférieur à cinq minutes

Autres informations

Année de construction: 1879 Type de chauffage: chauffage au gaz Chauffage / source d'énergie: gaz

* Les surfaces indiquées sont les surfaces utilisables de l'ensemble de l'unité

Frais
Prix d'achat:
898.000 €
Argent maison:
214 €
Dépôt:
3,48% du KP certifié
Zones et chambres
Espace vital:
env. 97,6 m²
Surface utilisable:
env. 97,6 m²
Pièces:
4
Chambre:
3
Salle de bain:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Appartement rez de chaussée
Année de construction:
1879
Bâtiment ancien / nouveau:
Altbau
Etat:
aussi bon que neuf
Disponible depuis:
immédiatement
Etages:
3
Ascenseur:
non
Equipement:
luxe
loué:
non
Bâtiment classé:
non
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
non
L'utilisation du jardin:
non
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
Demander les détails de la propriété

Pour envoyer un exposé détaillé avec une description détaillée de la propriété, ainsi que des plans et plus, veuillez entrer vos coordonnées ici.

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont obligatoires, tous les autres champs sont facultatifs. Les données que vous collectez ici sont traitées par MAIERIMMOBILIEN GmbH pour répondre à votre demande. De plus amples informations sont disponibles dans la Charte de confidentialité.

Paramètres de confidentialité

Ce site web utilise des composants externes, tels que des cartes, des vidéos ou des outils d'analyse, qui peuvent tous être utilisés pour collecter des données sur votre comportement. Les cookies sont également définis par les composants externes. Le consentement à utiliser les composants peut être révoqué à tout moment.
Pour plus d'informations, consultez notre charte de confidentialité.