vivre 1

Disponible de suite : Appartement 2 pièces avec cuisine équipée, cuisine avec fenêtre et sous-sol

81671 München
ID: 1727
  • vivre 1
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  • vivre 2
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  • vivre 3
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  • vivre 4
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  • fenêtre de cuisson 1
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  • fenêtre de cuisson 2
    fenêtre de cuisson 2
  • dormir 1
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  • dormir 2
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  • couloir 1
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  • Vue du salon 1
    Vue du salon 1
  • bain 1
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  • vue extérieure 1
    vue extérieure 1
  • vue extérieure 2
    vue extérieure 2
  • Disposition
    Disposition

Description

Le bel appartement de 2 pièces se trouve au deuxième et dernier étage d'un complexe résidentiel bien entretenu. Vous entrez dans l'appartement par un couloir, dans lequel se trouve un espace de rangement pratique sur le côté droit.

En face de la porte de l'appartement, vous trouverez la salle de bain bien entretenue avec douche, lavabo et toilettes. Par le couloir, à travers un élégant arc en plein cintre, vous atteignez le salon spacieux, qui a une atmosphère de vie agréablement conviviale grâce aux grandes fenêtres.

La cuisine séparée avec fenêtre et la chambre spacieuse sont accessibles depuis le salon. Il peut également être ouvert sur le salon. L'appartement comprend également une place de parking en sous sol en duplex au dessus et un compartiment en sous sol.

Equipement

  • petit complexe résidentiel bien entretenu avec 19 appartements
  • Appartement très soigné à l'intérieur
  • prêt à emménager
  • cuisine avec fenêtre
  • compartiment spacieux au sous-sol
  • Parking souterrain duplex au dessus

Emplacement

Ramersdorf

L'appartement est situé dans le quartier de Ramersdorf, au sud-est de Munich. Ramersdorf est avant tout un quartier résidentiel dont l'apparence se caractérise par des quartiers résidentiels soignés, un centre-ville aux allures de village et des immeubles d'appartements modernes.

La proximité de l'Ostpark donne au quartier une grande valeur récréative. Un large éventail d'opportunités culturelles et éducatives ainsi qu'une grande variété de restaurants sont d'autres facteurs qui contribuent à la haute qualité de vie à Ramersdorf. Des commerces pour les besoins quotidiens ainsi que des médecins et des pharmacies sont également disponibles dans le quartier.

L'arrêt de bus le plus proche se trouve sur Hechtseestraße et à seulement deux minutes à pied de l'appartement. De là, vous pouvez prendre la ligne de bus 155 jusqu'à Ostbahnhof (durée du trajet env. 12 minutes). Plusieurs lignes de S-Bahn et la ligne de métro U5 partent de l'Ostbahnhof en direction du centre-ville. De plus, les trains longue distance de la Deutsche Bahn s'arrêtent à l'Ostbahnhof. La station de métro Innsbrucker Ring est accessible depuis l'appartement en seulement 10 minutes à pied.

De là, les trains circulent sur les lignes U2, U5, U7 et U8 vers Ostbahnhof, Hauptbahnhof, Stachus et Odeonsplatz, le temps de trajet jusqu'au centre-ville prenant environ 6 minutes et jusqu'à la gare principale environ 9 minutes.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2008
Consommation d'énergie selon EnEV 2008
164
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
31.01.2014
date d'expiration:
30.01.2024
Année de construction:
1984,2012
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
164 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
oui

Autres informations

Année de construction : 1984
Allumage/combustible : gaz
Chauffage : Chauffage central
Type de pass énergétique : Pass consommation
Énergie avec eau chaude : Oui
Valeur énergétique : 164 kWh/(m²*a)

Arrangement de commissions :

Commission acheteur est un consommateur : 1,785% TTC 19% TVA acquis et exigible dès certification du contrat notarié d'achat. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage commissionnable avec le vendeur pour le même montant.

L'acheteur à la commission n'est pas un consommateur : si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du code civil allemand, un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% TTC 19% de TVA acquise et exigible dès la certification du contrat d'achat notarié.

Frais
Prix d'achat:
350.000 €
Argent maison:
213 €
Dépôt:
1,785 % du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Espace vital:
env. 42,13 m²
Surface utilisable:
env. 42,13 m²
Pièces:
2
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement
Année de construction:
1984
Etat:
soigné
Dernière modernisation:
2012
Disponible depuis:
Immédiatement
Etage:
2 / 2
Ascenseur:
non
Equipement:
Ordinaire
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
L'utilisation du jardin:
non
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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