Salon et chambre avec accès au balcon
nouveau

Immédiatement disponible : Investissement attractif à Ramersdorf

81549 München
ID: 1790
  • Salon et chambre avec accès au balcon
    Salon et chambre avec accès au balcon
  • coin salon et chambre
    coin salon et chambre
  • couloir de l'appartement
    couloir de l'appartement
  • salle de bains
    salle de bains
  • coin cuisine
    coin cuisine
  • balcon
    balcon
  • Vue depuis le balcon
    Vue depuis le balcon
  • belle vue
    belle vue
  • entrée de la maison
    entrée de la maison
  • vue de la maison
    vue de la maison
  • non meublé
    non meublé
  • meublé
    meublé

Description

L'appartement 1 pièce convivial et spacieux est situé à l'entresol d'un complexe résidentiel très bien entretenu.

Le couloir mène à l'espace séjour/chambre lumineux et convivial et à la salle de bain, qui est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC.

Le coin cuisine est juste à côté de la salle de bain.
Il y a aussi une petite fenêtre dans la cuisine, de sorte qu'il y a aussi une atmosphère conviviale dans cette pièce.

Le salon a une grande fenêtre et offre suffisamment d'espace pour un lit, une table à manger et un coin canapé.

Le balcon vous invite à vous attarder avec la vue sur la campagne.

L'appartement lumineux fait face à la cour intérieure très calme et verdoyante.

Un compartiment cave appartient également à l'appartement.

Nous nous réjouissons de recevoir vos demandes !

Equipement

  • grande fenêtre du salon

  • baignoire

  • Sol stratifié

  • coin cuisine

  • balcon

  • compartiment du sous-sol

  • Stationnement facile devant la maison

  • Arrêt de bus non loin de l'appartement

  • endroit complètement calme

Emplacement

Munich Est - Ramersdorf / Perlach

L'appartement est situé dans le quartier munichois de Ramersdorf-Perlach, au sud-est de Munich.

Ramersdorf est avant tout un quartier résidentiel, dont l'apparence se caractérise par des quartiers résidentiels soignés, un centre-ville aux allures de village et des immeubles d'appartements modernes.

La proximité de la forêt de Perlacher et de l'Ostpark confère au quartier une grande valeur récréative. Un large éventail d'opportunités culturelles et éducatives ainsi qu'une scène gastronomique animée et variée sont d'autres facteurs qui contribuent à la haute qualité de vie à Ramersdorf.

Tous les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins et les pharmacies, etc. sont disponibles directement à la propriété. Il y a plusieurs écoles et jardins d'enfants à proximité immédiate de la copropriété proposée ici.

Le prochain arrêt de bus et de tram n'est pas loin de l'appartement et l'arrêt de bus n'est qu'à quelques mètres.

Il ne faut que quelques minutes pour rejoindre l'échangeur de l'autoroute A8 Munich-Salzbourg.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
186,3
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
17.09.2018
date d'expiration:
16.09.2028
Année de construction:
1965
Source d'énergie essentielle:
Fernwärme
Consommation énergétique valeur d'identité:
186,3 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
F

Autres informations

Type de pass énergétique : Pass consommation
Energie avec eau chaude : non
Classe d'efficacité énergétique : F
Valeur énergétique : 186,3 kWh kWh/(m²*a)
Année de construction : 1965
Chauffage : Chauffage central
Chauffage/sources d'énergie : Chauffage urbain

Arrangement de commissions :

Commission; L'acheteur est un consommateur :
1,785% TTC 19% TVA acquise et exigible dès certification du contrat d'achat notarié.
L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage commissionnable avec le vendeur pour le même montant.

Commission; L'acheteur n'est pas un consommateur :
Si l'acheteur est un entrepreneur au sens du § 14 BGB, un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% TTC 19% TVA ; acquis et exigibles lors de la certification du contrat d'achat notarié ; à la charge de l'acheteur.

Frais
Prix d'achat:
199.000 €
Argent maison:
240 €
Dépôt:
1,785 % du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Espace vital:
env. 28,5 m²
Surface utilisable:
env. 30,9 m²
Pièces:
1
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
mezzanine
Année de construction:
1965
Bâtiment ancien / nouveau:
Neubau
Etat:
soigné
Disponible depuis:
à partir de maintenant
Etages:
1
Ascenseur:
non
Equipement:
Ordinaire
loué:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Adapté aux seniors:
non
L'utilisation du jardin:
non
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Markus Mayrhofer
Markus Mayrhofer
Markus Mayrhofer
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