minutieusement modernisé
nouveau

Disponible immédiatement! Première occupation après modernisation ! Appartement exclusif de 2 pièces avec EBK et ascenseur !

80797 München
ID: 1979
  • minutieusement modernisé
    minutieusement modernisé
  • cuisine équipée neuve et de haute qualité avec appareils électroménagers
    cuisine équipée neuve et de haute qualité avec appareils électroménagers
  • Cuisine équipée
    Cuisine équipée
  • salon et salle à manger spacieux
    salon et salle à manger spacieux
  • parquet en chêne neuf
    parquet en chêne neuf
  • chambre à coucher
    chambre à coucher
  • Dormir
    Dormir
  • Salle de bain avec baignoire
    Salle de bain avec baignoire
  • Balcon Est
    Balcon Est
  • calme et ensoleillé
    calme et ensoleillé
  • Vue de la maison depuis la cour intérieure
    Vue de la maison depuis la cour intérieure
  • Mise en page
    Mise en page

Description

Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement de 2 pièces fraîchement modernisé avec un balcon exposé est au 3ème étage d'un complexe résidentiel bien entretenu avec ascenseur dans le bâtiment arrière.

L'importante modernisation vient d'être achevée et la propriété est disponible immédiatement.

Le plan d'étage fonctionnel avec une cuisine semi-ouverte et un salon et salle à manger spacieux ne laisse rien à désirer.

Idéal pour les célibataires ou les couples sans enfants qui apprécient le design attrayant et les matériaux de qualité.

Une fenestration généreuse et un balcon orienté Est très exploitable apportent beaucoup de lumière du jour et une ambiance conviviale.

La chambre est spacieuse et offre suffisamment d'espace de rangement. La salle de bain avec baignoire est moderne et intemporelle.

Nous sommes impatients de recevoir vos demandes.

Equipement

Première occupation après une modernisation approfondie

Une cuisine équipée de haute qualité avec appareils électroménagers est fournie par le propriétaire

nouveau parquet en bois véritable (chêne)

Balcon Est

nouvelles portes et cadres

nouveau carrelage dans la cuisine

ascenseur disponible

Branchement lave-linge dans l'appartement (salle de bain)

... et beaucoup plus!

Emplacement

Munich - Maxvorstadt

L'emplacement à Maxvorstadt offre une combinaison imbattable de vie urbaine et de qualité de vie de premier ordre. Dans les environs immédiats, vous trouverez une variété de restaurants, cafés et bars connus pour leur excellente cuisine et leur atmosphère chaleureuse. À distance de marche se trouvent également des magasins réputés, notamment des supermarchés et des pharmacies, qui couvrent vos besoins quotidiens.

L'excellente connexion aux transports publics vous permet d'explorer facilement la ville et de rejoindre rapidement tous les quartiers de Munich. La station de métro la plus proche (U2/U8 Josephsplatz) et l'arrêt de tramway (ligne 27) se trouvent à seulement 5 minutes à pied environ de l'appartement, vous offrant ainsi une connexion pratique et rapide vers toutes les directions de la ville.

En outre, Maxvorstadt offre une multitude d'espaces verts et de possibilités de loisirs (Nordbad), notamment le jardin anglais voisin, parfait pour des promenades détendues et des activités de plein air.

Cet appartement exclusif est le choix idéal pour les célibataires ou les couples exigeants à la recherche d'une maison de haute qualité dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Munich !

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
115,9
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
12.03.2019
date d'expiration:
11.03.2029
Année de construction:
1982
Source d'énergie essentielle:
Fernwärme
Consommation énergétique valeur d'identité:
115,9 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
D

Autres informations

Année de construction : 1982
Chauffage : Chauffage Central
Chauffage/source d'énergie : chauffage urbain
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Valeur énergétique : 115,9 kWh/(m²*a)
Energie avec eau chaude : Oui
Classe d'efficacité énergétique : D

  • Contrat de location d'indice

  • Durée minimale de location 2 ans (renonciation à la résiliation des deux côtés)

  • Détention d'animaux interdite

  • Pas de colocation possible

Frais
Loyer avec les charges:
1.685 €
Frais supplémentaires:
195 €
Dépôt:
4.470 €
Zones et chambres
Espace vital:
env. 55 m²
Pièces:
2
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Appartement
Année de construction:
1982
Etat:
modernisé
Disponible depuis:
immédiatement
Etage:
3 / 4
Ascenseur:
oui
Equipement:
luxe
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
L'utilisation du jardin:
non
Animaux autorisés:
non
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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