Disponible de suite : Appartement lumineux de 2 pièces avec 2 balcons à l'emplacement du métro

81673 München
ID: 1694
  • vivre 1
    vivre 1
  • vivre 2
    vivre 2
  • vivre 3
    vivre 3
  • Balcon salon 1
    Balcon salon 1
  • couloir 1
    couloir 1
  • couloir 2
    couloir 2
  • cuisine 1
    cuisine 1
  • cuisine 2
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  • dormir 1
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  • dormir 2
    dormir 2
  • dormir 3
    dormir 3
  • Balcon couchage 1
    Balcon couchage 1
  • Balcon couchage 2
    Balcon couchage 2
  • salle de bain 1
    salle de bain 1
  • vue extérieure 1
    vue extérieure 1
  • Mise en page
    Mise en page

Description

L'appartement lumineux de 2 pièces avec balcon est isolé sur la mezzanine d'un complexe résidentiel bien entretenu. Vous entrez dans l'appartement orienté à l'ouest par un couloir spacieux. L'appartement surprend par une hauteur de pièce supérieure à la moyenne de près de 2,7 mètres, ce qui donne une grande sensation de vie.

Au bout du couloir se trouvent une niche de rangement pratique et la salle de bain. La salle de bain rénovée comprend une baignoire, des toilettes et un lavabo. La partie avant de l'appartement se compose de la chambre, de la cuisine et du salon. La chambre et le salon très spacieux ont leur propre balcon.

Devant les deux balcons spacieux se trouve une pelouse spacieuse. En raison de l'orientation à l'ouest, l'appartement est agréable et lumineux et bénéficie d'un soleil du soir parfait.

La cuisine à la lumière du jour avec fenêtre est spacieuse et facile à utiliser. Une machine à laver peut être connectée. L'appartement a son propre sous-sol. Il y a aussi une buanderie et un local à vélos au sous-sol.

Equipement

  • Métro U2 Josephsburg
  • Tramway 21,31 Mutschellestrasse 5
  • 2 balcons ou loggias à l'ouest
  • Très lumineux et ensoleillé
  • Salon avec parquet en bois véritable
  • volets
  • Hauteur de la salle 2,67 mètres
  • compartiment du sous-sol
  • Buanderie au sous-sol

Emplacement

Berg am Laim

L'appartement de 2 pièces lumineux et orienté à l'ouest avec deux balcons est situé dans un immeuble très bien entretenu dans le beau quartier de Berg am Laim Josephsburg. Le quartier typique de Munich avec ses bâtiments typiques autour de l'importante église baroque de Saint-Michel est passé d'un quartier ouvrier à l'un des quartiers résidentiels les plus populaires et les plus agréables de Munich au cours des dernières décennies.

De jolis cafés, de petites boutiques et une variété de restaurants, de pubs et de bars différents rendent le quartier très agréable à vivre. Tous les commerces pour les besoins quotidiens, tels que les supermarchés, les fruiteries, les pharmacies, les banques, etc., sont juste à côté de la propriété.Mais il y a aussi de nombreux médecins, pharmacies, écoles et jardins d'enfants à proximité immédiate.

Non loin de la propriété se trouve le célèbre Weisse Bräuhaus Berg am Laim. La station de métro Josephsburg U2 se trouve à proximité immédiate de l'appartement. Mais vous pouvez aussi vous rendre facilement et rapidement au centre-ville avec la ligne de tram 21. La connexion au Mittlerer Ring et aux autoroutes autour de Munich est également idéale.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
97,3
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
24.07.2018
date d'expiration:
24.07.2028
Année de construction:
1966,2010
Source d'énergie essentielle:
Fernwärme
Demande finale d'énergie:
97,3 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
C

Autres informations

Année de construction : 1966 Type de chauffage : chauffage central Alimentation/source d'énergie : chauffage urbain

Arrangement de commissions :

Commission acheteur est consommateur : 1,785% TTC 19% TVA acquise et exigible avec attestation du contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage commissionnable avec le vendeur pour le même montant.

L'acheteur à la commission n'est pas un consommateur : si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du code civil allemand, un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% TTC 19% de TVA acquise et exigible dès la certification du contrat d'achat notarié.

Frais
Prix d'achat:
540.000 €
Argent maison:
243 €
Dépôt:
1,785 % du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Espace vital:
env. 63,12 m²
Surface utilisable:
env. 68,33 m²
Pièces:
2
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
2
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
mezzanine
Année de construction:
1966
Etat:
soigné
Dernière modernisation:
2010
Disponible depuis:
Tout de suite
Etages:
4
Ascenseur:
oui
Equipement:
Ordinaire
loué:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
oui
Accès aux personnes handicapées:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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