Disponible de suite : Duplex au dernier étage au calme avec ascenseur, cuisine équipée et sous-sol
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Plan d'étage DG -
Galerie de plans d'étage
Vidéo
Description
Le nouvel appartement mansardé avec cuisine ouverte et galerie est situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur. L'appartement dispose d'une galerie ouverte et d'un balcon.
Vous entrez dans l'appartement par un couloir spacieux, à partir duquel vous accédez à la salle de bain spacieuse et bien entretenue avec douche et baignoire. Sur la droite se trouve la chambre spacieuse avec le soleil du matin. Vient ensuite le salon lumineux et spacieux avec la cuisine ouverte équipée.
Les hauts plafonds de 4,60 m et la grande baie vitrée permettent à tout l'appartement de briller à la lumière du jour à tout moment. De la cuisine, vous avez accès à l'espace de rangement pratique et éclairé dans le mur du genou. Un escalier mène du salon à la galerie.
La galerie peut être utilisée de plusieurs façons, comme un bureau à domicile. L'appartement comprend également un spacieux sous-sol et une seule place de parking souterrain, qui convient également au stationnement des VUS. Il y a aussi une buanderie au sous-sol. La propriété dispose d'un ascenseur qui mène du sous-sol au dernier étage.
Equipement
- Complexe résidentiel très bien entretenu
- Ascenseur du sous-sol au grenier
- Endroit complètement calme sans aucune circulation
- Duplex mansardé
- Jusqu'à 4,60 mètres de hauteur de pièce
- Vue lumineuse et ensoleillée sur Munich et les Alpes depuis la lucarne
- Cuisine équipée avec électroménagers inclus dans le loyer
- Grand balcon avec électricité et lumière
- Spacieux parking souterrain place de parking unique également pour SUV ou bus VW
- salle du sous-sol
- salle de lavage et de séchage
- local à vélos
Emplacement
Ashheim
L'appartement galerie est situé dans la ceinture de bacon de Munich dans la municipalité d'Aschheim. L'appartement est situé dans une zone à circulation limitée, à proximité du centre-ville. De nombreux commerces, boutiques, auberges et restaurants sont donc facilement accessibles à pied. Des médecins et des pharmacies se trouvent également à proximité immédiate de l'appartement.
Le centre d'Aschheim se compose principalement de propriétés rurales. Un caractère villageois a été préservé. Vous pourrez rejoindre le centre-ville de Munich en un peu moins de 15 minutes en voiture. La connexion directe au périphérique autoroutier autour de Munich crée des liaisons rapides vers l'aéroport Franz-Josef-Strauß et vers les autoroutes vers Nuremberg, Passau et Salzbourg. A Aschheim il y a une école primaire et une école secondaire, un collège et un lycée se trouvent dans la commune voisine de Kirchheim.
Il y a une vie de club animée et variée à Aschheim. Le parc aquatique vous invite à pratiquer divers sports nautiques, et le parc de golf de Munich Aschheim est également très populaire bien au-delà des frontières d'Aschheim. De plus, la proximité avec les Alpes contribue à l'attractivité d'Aschheim.
L'emplacement facilement accessible, la puissance économique de la capitale de l'État, le large éventail d'activités culturelles et de loisirs dans les environs créent des conditions idéales pour la propriété à long terme.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de demande
- Date d'Emission:
- 04.10.2017
- date d'expiration:
- 03.10.2027
- Année de construction:
- 1991,2021
- Source d'énergie essentielle:
- Fernwärme
- Demande finale d'énergie:
- 106 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- D
Autres informations
Année de construction : 1991
Chauffage : Chauffage central
Chauffage/sources d'énergie : Chauffage urbain
Type de certificat énergétique : certificat d'exigence
Energie avec eau chaude : non
Valeur énergétique : 106 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : D
Sans commission pour le locataire.
- Loyer avec les charges:
- 1.340 €
- Frais supplémentaires:
- 120 €
- Dépôt:
- 3.660 €
- Espace vital:
- env. 71,62 m²
- Surface utilisable:
- env. 82,9 m²
- Pièces:
- 2,5
- Chambre:
- 1
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- appartement mansardé
- Année de construction:
- 1991
- Etat:
- comme neuf
- Dernière modernisation:
- 2021
- Disponible depuis:
- Immédiatement
- Etage:
- 3 / 3
- Ascenseur:
- oui
- Equipement:
- haut de gamme
- loué:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Adapté aux seniors:
- oui
- Animaux autorisés:
- oui
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