Appartement ensoleillé de 2 pièces avec balcon sud-ouest près du centre de Garmisch, idéal pour les amateurs de sports d'hiver

82467 Garmisch-Partenkirchen
ID: 1329
  • Balcon vue
    Balcon vue
  • Vue dans le salon
    Vue dans le salon
  • Fenêtre sud WZ
    Fenêtre sud WZ
  • Salle de bain NOUVEAU
    Salle de bain NOUVEAU
  • Salle de bain NEW douche d'angle
    Salle de bain NEW douche d'angle
  • WC salle de bain avec fenêtre
    WC salle de bain avec fenêtre
  • SZ 4
    SZ 4
  • Coin repas 2
    Coin repas 2
  • Coin repas 3
    Coin repas 3
  • Couloir 1
    Couloir 1
  • Couloir 2
    Couloir 2
  • Hall 3 - copie
    Hall 3 - copie
  • Hall 3
    Hall 3
  • Cuisine avec porte balcon
    Cuisine avec porte balcon
  • Cuisine avec coin repas
    Cuisine avec coin repas
  • plan de sol
    plan de sol

Description

Le 2 pièces partiellement meublé avec balcon orienté sud-ouest dans un petit immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme non loin du centre et la piste de ski de fond est à distance de marche.

L'appartement a un hall avec vestiaire, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche, WC et lavabo ainsi qu'une cuisine et le salon / salle à manger ouvert. A noter également le balcon sud-ouest et le poêle en faïence, qui vous invitent à des soirées agréables.

"Ça vaut vraiment le coup d'oeil"

En raison de l'emplacement en mezzanine dans la maison, vous pouvez accéder au jardin commun depuis le balcon par quelques marches. Une grande pièce au sous-sol et un espace de stationnement extérieur font partie de l'appartement. Si nécessaire, une place de parking souterrain à proximité peut également être louée.

L'appartement est également idéal comme maison de vacances pour les amateurs de sports d'hiver passionnés.

Equipement

  • grand balcon orienté sud-ouest et sortie sur le jardin
  • La piste de ski de fond est accessible à pied
  • Cuisine équipée avec électroménagers
  • partiellement meublé
  • Fenêtres en plastique avec double vitrage
  • Poêle en faïence dans le salon
  • salle de bain récemment rénovée avec fenêtre
  • Accès à la buanderie et à la cave également par un escalier extérieur pour le stockage des skis
  • Buanderie et sous-sol avec évier et branchement machine à laver
  • cave à vélos partagée
  • jardin commun à utiliser
  • espace de stationnement extérieur

Emplacement

Garmisch

L'objet proposé est à Garmisch. La ville thermale de Garmisch-Partenkirchen est située dans les Alpes bavaroises au pied du Zugsspitz et est la station de sports d'hiver la plus connue d'Allemagne. À 90 km de la capitale bavaroise Munich et à 40 km d'Innsbruck, Garmisch-Partenkirchen dispose d'une très bonne infrastructure, avec une connexion directe à l'A 95 à Munich et une liaison ferroviaire interurbaine, avec des trains à Munich toutes les demi-heures et à Innsbruck en Exécutez toutes les heures.

Le Brenner et donc la connexion avec l'Italie est à environ 90 km de Garmisch. L'appartement de 2 pièces avec balcon n'est pas loin du centre de Garmisch, de sorte que de l'appartement, tous les magasins pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins et les pharmacies sont à distance de marche. Des jardins d'enfants, des garderies et des écoles secondaires sont également disponibles sur place.

La réputation de Garmisch-Partenkirchen en tant que paradis des sports d'hiver et de la randonnée n'est pas une coïncidence, car le célèbre saut à ski annuel du Nouvel An et la Coupe du monde de ski alpin ont lieu sur place. Les autres points forts incluent le festival Richard Strauss, le casino local et le centre des congrès.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
105
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
04.05.2014
date d'expiration:
03.05.2024
Année de construction:
1936
Source d'énergie essentielle:
Öl
Consommation énergétique valeur d'identité:
105 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
D

Autres informations

Année de construction: 1936 Énergie avec eau chaude sanitaire: Non Valeur énergétique: 105 kWh / (m² * a) Chauffage / source d'énergie: fioul Type de passeport énergétique: certificat de consommation Type de chauffage: chauffage au fioul

  • Travaux de rénovation réalisés:

  • Un système de chauffage séparé avec réservoir d'huile a été installé au sous-sol. L'eau chaude est traitée via une chaudière qui se trouve également au sous-sol. Le passage au chauffage au gaz pourrait se faire facilement.

  • Une nouvelle salle de douche moderne a été récemment installée et les tapis renouvelés.
  • Diverses rénovations telles que l'isolation extérieure.
  • Renouvellement des portes, plafonds et fenêtres.
Frais
Prix d'achat:
229.000 €
Argent maison:
67,50 €
Dépôt:
3,57% du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Espace vital:
env. 45,3 m²
Surface utilisable:
env. 16,1 m²
Pièces:
2
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement au rez de chaussée
Année de construction:
1936
Etat:
modernisé
Disponible depuis:
immédiatement
Etages:
1
Ascenseur:
non
Equipement:
normalement
loué:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
non
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Directeur général
Vendeur immobilier
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