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Appartement ensoleillé de 2 pièces avec balcon sud-ouest près du centre de Garmisch pour les amateurs de sports d'hiver

82467 Garmisch-Partenkirchen
ID: 1329
  • Vue balcon
    Vue balcon
  • Découvre dans la WZ
    Découvre dans la WZ
  • Fenêtre sud WZ
    Fenêtre sud WZ
  • Salle de bain NOUVEAU
    Salle de bain NOUVEAU
  • Douche d'angle NEW
    Douche d'angle NEW
  • Salle de bain toilette avec fenêtre
    Salle de bain toilette avec fenêtre
  • SZ 4
    SZ 4
  • Coin repas 2
    Coin repas 2
  • Coin repas 3
    Coin repas 3
  • Couloir 1
    Couloir 1
  • Couloir 2
    Couloir 2
  • Couloir 3 - copie
    Couloir 3 - copie
  • Couloir 3
    Couloir 3
  • Cuisine avec porte balcon
    Cuisine avec porte balcon
  • Cuisine avec coin repas
    Cuisine avec coin repas
  • Cuisine avec lave vaisselle
    Cuisine avec lave vaisselle
  • Plan d'étage non meublé
    Plan d'étage non meublé
  • Plan d'étage meublé
    Plan d'étage meublé

Description

Cet appartement semi-meublé de 2 pièces avec balcon situé au sud-ouest et situé dans une petite maison multi-familiale est situé dans un quartier résidentiel calme non loin du centre-ville. Le sentier se trouve à quelques minutes de marche.

L'appartement a un couloir avec penderie, 1 chambre à coucher, 1 salle de bain avec douche, toilette et lavabo et une cuisine et le salon ouvert et salle à manger. À noter également le balcon sud-ouest et le poêle en faïence, qui invite à des soirées agréables.

"Regarder vaut toujours la peine"

À travers la mezzanine de la maison, on arrive à quelques pas du balcon au jardin commun. Une grande salle au sous-sol et une place de parking appartiennent à l'appartement. De plus, si nécessaire, un espace de stationnement souterrain à proximité peut être loué.

L'appartement est également idéal comme appartement de vacances pour les enthousiastes des sports d'hiver.

Equipement

  • grand balcon sud-ouest avec auvent et sortie sur le jardin
  • Le sentier est accessible à pied
  • Cuisine équipée avec appareils
  • partiellement meublé
  • Fenêtres en plastique avec double vitrage
  • Poêle en faïence dans le salon
  • salle de bain récemment rénovée avec fenêtre
  • Accès Buanderie et cave également par escalier extérieur pour le stockage des skis
  • Buanderie et cave avec évier et branchement machine à laver
  • cave à vélos commune
  • jardin commun pour utilisation
  • espace de stationnement extérieur

Emplacement

Garmisch

L'objet offert est situé à Garmisch. La ville thermale de Garmisch-Partenkirchen est située dans les Alpes bavaroises, au pied du Zugsspitz. Elle est la plus célèbre station de sports d'hiver d'Allemagne. À 90 km de la capitale bavaroise, Munich et à 40 km d’Innsbruck, Garmisch-Partenkirchen dispose d’une très bonne infrastructure. Elle est reliée directement à l’A95 en direction de Munich et est reliée à une liaison ferroviaire interurbaine. Des trains desservent Munich toutes les demi-heures et Course à l'heure.

Le Brenner, qui relie l'Italie à environ 90 km de Garmisch. L'appartement de 2 pièces avec balcon est situé près du centre de Garmisch, de sorte que tous les magasins pour les besoins quotidiens, ainsi que les médecins et les pharmacies, sont accessibles à pied depuis l'appartement. Des jardins d’enfants, des crèches et des écoles secondaires sont également disponibles sur place.

La réputation de Garmisch-Partenkirchen en tant que paradis des sports d’hiver et de la randonnée n’est pas une coïncidence, le célèbre événement de saut à ski du Nouvel An et la Coupe du monde de saut à ski ayant lieu sur place. Le festival Richard Strauss, le casino local et le Kongresshaus sont également à découvrir.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
105
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
04.05.2014
date d'expiration:
03.05.2024
Année de construction:
1936
Source d'énergie essentielle:
Öl
Consommation énergétique valeur d'identité:
105 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
D

Autres informations

Année de construction: 1936 Energie avec eau chaude sanitaire: Non Absorption d'énergie: 105 kWh / (m² * a) Combustible / énergie: mazout Certificat de performance énergétique: Certificat de consommation Chauffage: au fioul

  • Rénovations complétées:

  • Un système de chauffage séparé avec réservoir d'huile a été installé au sous-sol. L'eau chaude est via une chaudière qui est également dans le sous-sol. Le passage à un appareil de chauffage au gaz pourrait se faire facilement.

  • Récemment, une nouvelle salle de douche moderne a été installée et les tapis renouvelés.
  • Diverses rénovations telles que l'isolation de l'extérieur.
  • Rénovation des portes, des plafonds et des fenêtres.
Frais
Prix d'achat:
229.000 €
Argent maison:
67,50 €
Dépôt:
3,57% du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Espace vital:
env. 50 m²
Surface utilisable:
env. 20 m²
Pièces:
2
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement au rez de chaussée
Année de construction:
1936
Etat:
modernisé
Disponible depuis:
immédiatement
Etages:
1
Ascenseur:
non
Equipement:
normalement
loué:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
non
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Directeur général
Vendeur immobilier
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