salon de jardin 1

Appartement de jardin ensoleillé avec EBK, place de parking simple TG près du S-Bahn

81243 München
ID: 1729
  • salon de jardin 1
    salon de jardin 1
  • vivre 1
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  • vivre 2
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  • vivre 3
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  • salon de jardin 2
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  • salon de jardin 3
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  • salon de jardin 5
    salon de jardin 5
  • cuisine 1
    cuisine 1
  • cuisine 2
    cuisine 2
  • dormir 1
    dormir 1
  • terrasse chambre 1
    terrasse chambre 1
  • couloir 1
    couloir 1
  • couloir 2
    couloir 2
  • baignade 1
    baignade 1
  • Plan au sol du Ravensburger Ring
    Plan au sol du Ravensburger Ring

Description

L'appartement de jardin de 2 pièces d'environ 59 m² fait partie d'un complexe résidentiel très bien entretenu et calme et dispose de deux terrasses avec son propre jardin. L'appartement au rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux avec coin repas, d'une cuisine avec fenêtre, d'une chambre avec terrasse et d'un débarras. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'un compartiment cave.

La chambre avec le soleil du matin fait face à la terrasse arrière et le salon avec le soleil du soir fait face au jardin de devant. Les deux chambres ont chacune de grandes baies vitrées qui reflètent une atmosphère de vie lumineuse et conviviale.

La salle de bain avec siège de douche, machine à laver et la cuisine équipée spacieuse sont en bon état. Le hall spacieux offre suffisamment d'espace pour une armoire et une grande commode. Il y a des stores extérieurs électriques sur toutes les fenêtres. De plus, l'appartement est équipé de parquets en bois véritable, l'appartement est partiellement meublé.

Equipement

  • cuisine avec fenêtre
  • Cuisine équipée
  • Jardin privatif et terrasse devant le salon avec soleil du soir
  • Propre terrasse et petit jardin devant la chambre avec soleil du matin
  • Fenêtres du sol au plafond
  • Volets électriques
  • Branchement machine à laver dans la salle de bain
  • Machine à laver disponible
  • Terrasse du salon avec électricité, lumière, auvent
  • débarras dans l'appartement
  • compartiment spacieux au sous-sol
  • Place de parking individuelle TG également pour les SUV

Emplacement

Aubing

L'appartement de jardin calme et ensoleillé est situé dans le quartier prisé d'Aubing. Dans ce quartier de l'ouest de Munich, l'idylle rurale rencontre la vie urbaine active. Tous les commerces, brasseries, auberges, écoles et jardins d'enfants sont à proximité immédiate de l'appartement.

La station de S-Bahn Westkreuz est accessible à pied en 2 minutes. De là, vous pouvez être à la gare centrale de Munich en 15 minutes environ, vous pouvez rejoindre le lac de Starnberg via Pasing en une demi-heure environ. La zone de loisirs ouest de Munich est la destination idéale pour un court tour à vélo et pour un long trajet vers le plaisir, il n'est qu'à environ cinq minutes en voiture de l'A99.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
140
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
28.05.2018
date d'expiration:
27.05.2028
Année de construction:
1979,2001
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
140 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
E

Autres informations

Classe d'efficacité énergétique : E
Année de construction : 1979
Chauffage : Chauffage Central
Allumage/combustible : gaz
Type de pass énergétique : Pass consommation
Valeur énergétique : 140 kWh/(m²*a)
Energie avec eau chaude : non

  • L'appartement n'est pas adapté aux colocations
  • Pas d'animaux de compagnie
Frais
Loyer avec les charges:
1.150 €
Frais supplémentaires:
160 €
Dépôt:
2.970 €
Zones et chambres
Espace vital:
env. 58,63 m²
Surface utilisable:
env. 63,5 m²
Pièces:
2
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
2
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement terrasse
Année de construction:
1979
Etat:
soigné
Dernière modernisation:
2001
Disponible depuis:
Immédiatement
Etages:
3
Ascenseur:
oui
Equipement:
Ordinaire
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
oui
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
non
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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