unité commerciale

Très fréquenté ! Unité de vente au détail soignée au rez-de-chaussée près de la station de métro Harras!

81369 München
ID: 1829
  • unité commerciale
    unité commerciale
  • haute fréquence
    haute fréquence
  • dépanneur; zone d'entrée
    dépanneur; zone d'entrée
  • bien maintenu
    bien maintenu
  • vitrines spacieuses
    vitrines spacieuses
  • inondé de lumière, convivial
    inondé de lumière, convivial
  • Salle de vente séparée
    Salle de vente séparée
  • soigné
    soigné
  • Zone de stockage avec un petit bureau
    Zone de stockage avec un petit bureau
  • Petite cuisine
    Petite cuisine
  • toilettes
    toilettes
  • 2x parking duplex en contrebas
    2x parking duplex en contrebas
  • Plan d'étage de l'unité commerciale
    Plan d'étage de l'unité commerciale

Description

Nous sommes heureux de pouvoir proposer un espace commercial au rez-de-chaussée bien entretenu avec 2 places de parking en duplex à proximité de la station de métro "Harras" à Munich-Sendling.

Le magasin d'angle d'environ 100 m² est bien en vue avec de nombreuses vitrines et des espaces publicitaires sur la rue très fréquentée Albert-Roßhaupter-Straße / au coin de la Passauerstraße.

Le bâtiment attrayant est passé chaque jour par d'innombrables voitures, piétons et cyclistes, qui peuvent être utilisés pour la publicité. Les commerçants voisins sont, par exemple, la boulangerie Zöttl, Lidl ou Fressnapf, pour n'en citer que quelques-uns.

La salle de vente est actuellement séparée par une cloison sèche avec une porte, la zone arrière étant utilisée pour le stockage/livraison, un bureau et une petite cuisine. Cette séparation est démontable (voir plan d'étage en exposé).

Le chauffage urbain est utilisé comme source d'énergie. Le bâtiment a été construit en 1994 et est en très bon état.

L'unité est disponible au plus tard le 1er juillet 2023, il n'y a pas de frais.
Sur demande, le mobilier peut être repris, cela doit être convenu directement avec le locataire actuel. Il est possible que l'objet puisse également être pris en charge plus tôt.

Durée : 5+5 ans, bail indexé

Tous les montants sont majorés de 19% de TVA.

2 places de parking en duplex peuvent être louées dans le garage souterrain de la maison pour 75 EUR chacune plus 19 % de TVA

Pas de gastronomie; pas de kebab / snack / pas de coiffeur / pas de cosmétique

Vous êtes invités à prendre rendez-vous pour une visite !

Equipement

  • Emplacement commercial très fréquenté près de la station de métro "Am Harras" à Munich - Sendling

  • Plan d'étage polyvalent avec un équipement de base de bon goût

  • Pièces conviviales et lumineuses, nombreuses vitrines

  • "Corner shop", très bonne visibilité

  • Date limite d'emménagement 01.07.2023

  • Durée minimale 5 ans + option 5 ans (indice)

  • 2 places de parking en duplex disponibles

  • Pas de frais

  • Pas de gastronomie; pas de kebab / snack / pas de coiffeur / pas de cosmétiques

  • ... et beaucoup plus!

Emplacement

Munich - Sendling - station de métro "Harras"

Le magasin d'angle de 100 m² est situé dans un excellent emplacement commercial à proximité d'une place animée appelée "Am Harras", qui se trouve au cœur du quartier populaire de Sendling à Munich.

Il y a de nombreux magasins, restaurants, hôtels et une boulangerie à proximité immédiate du magasin. Les médecins et les pharmacies sont également à proximité du magasin.

En conséquence, les clients sans rendez-vous sont pris en charge toute la journée. La gare de métro et de banlieue "Harras" n'est qu'à trois minutes à pied du magasin. Le U-Bahn (U6), le S-Bahn (S7) et les trains régionaux s'arrêtent ici et assurent ainsi une connexion de première classe au réseau de transports publics.

Le centre-ville est accessible en 10 minutes environ en transports en commun. En voiture, vous pouvez rejoindre le Mittlerer Ring et donc les autoroutes reliées à Munich en quelques minutes.

Autres informations

Année de construction : 1994
Chauffage : Chauffage Central
Chauffage/sources d'énergie : Chauffage urbain

Frais
Prix de location au m²:
20 €
Frais supplémentaires:
350 €
Dépôt:
7.140 €
Louer de parking:
150 €
Dépôt:
3,57 loyers nets mensuels
Zones et chambres
Espace totale:
env. 100 m²
Espace de bureau:
env. 100 m²
Surface utilisable:
env. 100 m²
Zone de chargement:
env. 100 m²
Surface de vente:
env. 100 m²
Parking:
2
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
espace de vente
Année de construction:
1994
Etat:
soigné
Disponible depuis:
01/07/2023
Etages:
4
Ascenseur:
oui
Equipement:
haut de gamme
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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