Très fréquenté ! Unité de vente au détail soignée au rez-de-chaussée près de la station de métro Harras!

Nous sommes heureux de pouvoir proposer un espace commercial au rez-de-chaussée bien entretenu avec 2 places de parking en duplex à proximité de la station de métro "Harras" à Munich-Sendling.

Le magasin d'angle d'environ 100 m² est bien en vue avec de nombreuses vitrines et des espaces publicitaires sur la rue très fréquentée Albert-Roßhaupter-Straße / au coin de la Passauerstraße.

Le bâtiment attrayant est passé chaque jour par d'innombrables voitures, piétons et cyclistes, qui peuvent être utilisés pour la publicité. Les commerçants voisins sont, par exemple, la boulangerie Zöttl, Lidl ou Fressnapf, pour n'en citer que quelques-uns.

La salle de vente est actuellement séparée par une cloison sèche avec une porte, la zone arrière étant utilisée pour le stockage/livraison, un bureau et une petite cuisine. Cette séparation est démontable (voir plan d'étage en exposé).

Le chauffage urbain est utilisé comme source d'énergie. Le bâtiment a été construit en 1994 et est en très bon état.

L'unité est disponible au plus tard le 1er juillet 2023, il n'y a pas de frais.
Sur demande, le mobilier peut être repris, cela doit être convenu directement avec le locataire actuel. Il est possible que l'objet puisse également être pris en charge plus tôt.

Durée : 5+5 ans, bail indexé

Tous les montants sont majorés de 19% de TVA.

2 places de parking en duplex peuvent être louées dans le garage souterrain de la maison pour 75 EUR chacune plus 19 % de TVA

Pas de gastronomie; pas de kebab / snack / pas de coiffeur / pas de cosmétique

Vous êtes invités à prendre rendez-vous pour une visite !