Top investissement! Appartement loué de 3 pièces avec parking souterrain

82431 Kochel
ID: 1333
  • Façade est
    Façade est
  • Nourriture vivante
    Nourriture vivante
  • Salon avec accès balcon
    Salon avec accès balcon
  • conception ouverte
    conception ouverte
  • pépinière
    pépinière
  • chambre à coucher
    chambre à coucher
  • cuisine
    cuisine
  • Salle de bain avec baignoire et fenêtre
    Salle de bain avec baignoire et fenêtre
  • Vue balcon
    Vue balcon
  • peu de circulation
    peu de circulation
  • Plan d'étage meublé
    Plan d'étage meublé
  • Plan d'étage non meublé
    Plan d'étage non meublé

Description

L'appartement de 3 pièces avec cuisine séparée et balcon est très calme à la périphérie de Kochel am See.

L'appartement impressionne par un plan d'étage très flexible et adaptable qui convient également aux familles. En outre, la propriété dispose d'un grand balcon orienté à l'est et toutes les chambres sont baignées de lumière naturelle. L'appartement est loué depuis 2015 et est situé au 2ème étage.

De nombreuses mesures de rénovation ont déjà été réalisées dans le complexe immobilier, y compris le parking souterrain.

Vous recherchez un investissement sûr dans l'une des plus belles régions de Haute-Bavière?

Contactez-nous, nous nous réjouissons de vos demandes.

Equipement

Appartement au 2ème étage

loué depuis 2015

- beau grand balcon orienté à l'est

- chambres spacieuses, toutes avec lumière naturelle

- de nombreuses rénovations dans l'objet déjà terminé

investissement idéal

Emplacement

Kochel sur le lac

Dans le magnifique quartier de Haute-Bavière de Bad Tölz-Wolfratshausen, notre investissement est situé dans un endroit calme à Kochel am See. La région est connue pour sa valeur récréative sensationnelle en toute saison.

Les environs du Kochel et de Walchensee offrent un nombre incroyable de possibilités de loisirs. Ski ou ski de fond en hiver, baignade en été, paradis de la montagne et de la randonnée en toute saison et bien plus encore. Grâce aux excellentes liaisons de transport, le district de Bad Tölz-Wolfratshausen est pour beaucoup une alternative à la capitale de l’état, Munich, notamment en raison de la courte durée du trajet (environ 40 minutes en voiture et 60 minutes en train).

De Benediktbeuern, les trains partent toutes les 30 minutes pour Munich.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2008
Consommation d'énergie selon EnEV 2008
96,1
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
12.03.2014
date d'expiration:
11.03.2024
Année de construction:
1969
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
96,1 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
oui

Autres informations

Année de construction: 1969 Energie avec eau chaude sanitaire: oui Valeur énergétique: 96,1 kWh / (m² * a) Combustible / énergie: gaz Certificat de performance énergétique: Certificat de consommation d'énergie Chauffage: chauffage central

Etat de la RL 31.12.2018 = 1590.85 euros sur le loyer mensuel de l'appartement sans garage: 900 euros loués depuis: 10.11.2015

Frais
Prix d'achat:
249.000 €
Argent maison:
507 €
Dépôt:
3,57% du prix d'achat certifié
Zones et chambres
Espace vital:
env. 76 m²
Surface utilisable:
env. 6 m²
Pièces:
3
Chambre:
2
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement
Année de construction:
1969
Etat:
damée
Disponible depuis:
sur rendez-vous
Etage:
2 / 4
Ascenseur:
non
Equipement:
juste
loué:
oui
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
non
Animaux autorisés:
non
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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