Top emplacement à Puchheim! Zone logistique avec ventes / bureaux et parkings clients!

82178 Puchheim
ID: 1579
  • Zone logistique avec vente au rez-de-chaussée
    Zone logistique avec vente au rez-de-chaussée
  • 8 places de parking clients, entrée indépendante
    8 places de parking clients, entrée indépendante
  • livraison
    livraison
  • Espace publicitaire sur le bâtiment
    Espace publicitaire sur le bâtiment
  • espace de bureau convivial
    espace de bureau convivial
  • Étagères hautes en option
    Étagères hautes en option
  • Hauteur de la pièce 5,50
    Hauteur de la pièce 5,50
  • Reconditionné en 2017
    Reconditionné en 2017
  • Entrée principale
    Entrée principale
  • Disposition
    Disposition

Description

L'espace logistique d'environ 2100 m² composé d'espaces de stockage, de bureaux et de locaux annexes (tout au rez-de-chaussée) est disponible à partir du 1er avril 2021.

La propriété a sa propre entrée dans la salle de vente. 8 places de parking clients sont disponibles. Les bandes vertes de la propriété et la façade du bâtiment peuvent être utilisées pour la publicité.

La spacieuse salle de réception / vente vous emmène aux bureaux fermés et à la salle de réunion. Ces chambres conviviales sont en excellent état, tout comme les toilettes, le vestiaire et la cuisine. Il n'y a pas d'arriéré de rénovation.

La zone de stockage et de logistique connectée est équipée de casiers de chargement par le locataire actuel. Si vous le souhaitez, ceux-ci peuvent être transférés à leur valeur comptable.

La propriété dispose de 2 portes roulantes généreuses pour les marchandises entrantes et sortantes. Les portes mesurent environ 3 m de large et 5 m de haut. L'intérieur de l'entrepôt a une hauteur d'environ 5,50 m.

La durée minimale de location est de 5 ans.

La propriété peut être consultée à tout moment, veuillez nous contacter.

Equipement

  • Date d'emménagement 04/01/2021

  • Période de location minimum 5 ans

  • Reprise des rayonnages dans l'entrepôt possible (frais d'environ 60 000 euros), non obligatoire

  • Entrée indépendante de la salle de vente, reliée à l'entrepôt

  • Pièces attenantes, toilettes, cuisine, vestiaire

  • 3 bureaux séparés et bureau de réception des marchandises dans l'entrepôt lui-même

  • Salle de stockage verrouillable supplémentaire et une galerie

  • 2 portes de livraison d'environ 3 mètres de large, 5 mètres de haut

  • Système de ventilation

  • Hauteur de stockage: environ 5,50 m

  • accès direct

  • 8 places de parc extérieures incluses dans le prix de la location

Emplacement

Ouest de Munich - Puchheim

L'espace commercial de 2100 m² proposé est situé dans la zone commerciale nord de Puchheim, au rez-de-chaussée d'un plus grand complexe commercial. Il y a huit places de parking pour les clients juste en face de la propriété. Puchheim est une ville indépendante à l'ouest de Munich, qui compte 21 000 habitants et abrite de nombreuses entreprises. Entre autres choses, la société berlinoise First Sensor AG, qui fabrique des capteurs pour la technologie médicale, exploite une usine de production à Puchheim. La société Stemmer Imaging vend des produits pour le traitement d'images depuis Puchheim.

En termes de trafic, les deux parcs industriels sont très bien connectés. La station de S-Bahn "Puchheim", facilement accessible depuis l'établissement, relie Puchheim directement à Munich. Les trains des lignes S-Bahn S 4 et S 20 desservent Munich toutes les 20 minutes, le trajet vers le centre-ville de Munich prenant un peu moins d'une demi-heure. Avec trois autoroutes (A 8, A 96, A 99) et deux autoroutes fédérales (B2, B 471), Puchheim est également très bien reliée au réseau routier national.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
356,6
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
04.12.2014
date d'expiration:
03.12.2024
Année de construction:
1989,2017
Source d'énergie essentielle:
Öl
Consommation énergétique valeur d'identité:
356,6 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
H

Autres informations

Année de construction: 1989 Valeur énergétique de l'électricité: 28,7 kWh / (m² a) Type de certificat énergétique: Certificat de consommation Chauffage / Source d'énergie: Mazout Type de chauffage: Chauffage central Valeur énergétique: 356,6 kWh / (m² a) Énergie avec eau chaude: Non Valeur énergétique de la chaleur: 277,3 kWh / (m² * a)

Contrat de location échelonné (protection de la valeur) Prépaiement des frais de chauffage et d'exploitation 2000 euros / mois (net) Caution possible via caution bancaire

Frais
Prix de location au m²:
5,66 €
Frais supplémentaires:
1 €
Dépôt:
35.400 €
Dépôt:
2,38 loyers nets mensuels TTC.
Zones et chambres
Espace totale:
env. 2.100 m²
Surface utilisable:
env. 2.100 m²
Zones de stockage:
env. 2.100 m²
Surface du terrain:
env. 0 m²
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
hall de stockage
Année de construction:
1989
Etat:
soigné
Dernière modernisation:
2017
Disponible depuis:
04/01/2021
Etages:
1
Ascenseur:
non
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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