Top emplacement près de l'Isartor! Unité commerciale rénovée au premier étage!

80331 München
ID: 1369
  • Unité commerciale rénovée au premier étage
    Unité commerciale rénovée au premier étage
  • près de Isartorplatz
    près de Isartorplatz
  • à distance de marche de la vieille ville
    à distance de marche de la vieille ville
  • à distance de marche de l'Isar
    à distance de marche de l'Isar
  • plan de sol
    plan de sol
  • Plan d'étage meublé
    Plan d'étage meublé

Description

Nous sommes heureux de pouvoir offrir une unité commerciale rénovée au premier étage dans un emplacement très central près de l'Isartor entre Lehel et la vieille ville de Munich. L'unité est actuellement en cours de rénovation et devrait être prête à être occupée le 1er avril 2020. L'édifice est classé monument historique et ce charme demeure dans les chambres.

Environ 2,80 m de hauteur de pièce, un nouveau sol en vinyle d'aspect chêne et des carreaux de bon goût continuent de créer une ambiance intemporelle. Certains bureaux ou salles de soins sont orientés plein sud et, en raison de leur taille, sont excellents et peuvent être utilisés de différentes manières.

L'unité a également 2 toilettes, salle de bains, salle de stockage / salle des serveurs, secrétariat, réception / salle d'attente et cuisine. Veuillez noter le plan d'étage dans le synopsis.

Avant la rénovation, un pédiatre était opéré sur les lieux, un interniste est actuellement dans la propriété.

Nous recherchons: des médecins, des indépendants, des cabinets d'avocats, des entreprises, des agences qui exploitent une entreprise silencieuse et qui sont intéressés par un bail à long terme. Une période de location minimale de 5 ans est souhaitable.

Nous nous réjouissons de vos demandes.

Equipement

Première occupation après rénovation, prête à être occupée d'ici le 1er avril 2020 2,80m de hauteur de pièce, bâtiment sous protection monumentale. Espace de pratique ou de bureau avec bras de construction anciens dans l'ascenseur du premier étage dans l'objet qui s'arrête au demi-niveau.2 toilettes, salle de bains, débarras, branchements de cuisine disponibles. Alignement des bureaux en partie sud

Équipement: nouveau revêtement de sol en vinyle d'aspect chêne très adapté au commerce, nouvelles tuiles, plafond suspendu pour un éclairage variable Chauffage au gaz par bain thermal dans le bâtiment Fenêtres à double vitrage ... et bien plus encore!

Emplacement

Munich: entre la vieille ville et Lehel

L'unité commerciale est dans un excellent emplacement central à distance de marche de la station de S-Bahn Isartor et de la vieille ville ainsi que du Lehel et de l'Isar. L'emplacement est généralement commercial et très fréquenté.

Il y a de nombreux magasins, restaurants et médecins dans la région. La propriété est bien reliée au MVV de Munich.

Contactez-nous, nous nous réjouissons d'une visite avec vous.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
111
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
10.10.2018
date d'expiration:
09.10.2028
Année de construction:
1876,2020
Consommation énergétique valeur d'identité:
111 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
D

Autres informations

Année de construction: 1876 Valeur énergétique: 111 kWh / (m² * a) Chauffage / Source d'énergie: Gaz naturel, lumière Type de passeport énergétique: Carte de consommation Type de chauffage: Chauffage au sol

Contrat de location indexé / contrat de location progressif selon la durée

Frais
Prix de location au m²:
24,94 €
Frais supplémentaires:
3,20 €
Dépôt:
9.000 €
Dépôt:
2,38 loyers mensuels froids TVA de 19% incluse
Zones et chambres
Espace totale:
env. 120,28 m²
Espace de bureau:
env. 120,28 m²
Surface utilisable:
env. 120,28 m²
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Bureau / cabinet / showrooms
Année de construction:
1876
Etat:
modernisé
Dernière modernisation:
2020
Disponible depuis:
04/01/2020
Etage:
1 / 5
Ascenseur:
oui
Equipement:
élevé
Bâtiment classé:
oui
Air-conditioned:
non
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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