Exposition sud

Emplacement du métro! Appartement 3 pièces bien entretenu avec EBK, ascenseur et place de parking unique en sous-sol

80933 München
ID: 1960
  • Exposition sud
    Exposition sud
  • emplacement central
    emplacement central
  • Métro à distance de marche
    Métro à distance de marche
  • Séjour avec accès au balcon
    Séjour avec accès au balcon
  • parquet de sol
    parquet de sol
  • balcon couvert avec vue sur la verdure
    balcon couvert avec vue sur la verdure
  • Cuisine à la lumière du jour
    Cuisine à la lumière du jour
  • inclus dans le prix d'achat
    inclus dans le prix d'achat
  • Chambre principale
    Chambre principale
  • Salle de bain avec baignoire
    Salle de bain avec baignoire
  • soigné
    soigné
  • Chambre d'enfant ou bureau
    Chambre d'enfant ou bureau
  • Places de parking souterraines verrouillables
    Places de parking souterraines verrouillables
  • propriété aux allures de parc avec une aire de jeux
    propriété aux allures de parc avec une aire de jeux
  • Aire de jeux pour enfants sur la propriété
    Aire de jeux pour enfants sur la propriété
  • Mise en page
    Mise en page

Description

Nous sommes heureux de pouvoir vous proposer un spacieux appartement de 3 pièces avec loggia à Feldmoching. L'unité est située au 2e étage d'un immeuble d'appartements bien entretenu avec ascenseur qui a été construit en 1966.

Le plan d'étage est fonctionnel et très adapté à un usage quotidien. L'armoire avec garde-manger offre beaucoup d'espace de rangement. Le salon spacieux est équipé de parquet en chêne et mène à la loggia, d'où vous avez une vue magnifique sur la campagne.

La chambre des enfants adjacente peut également servir de bureau. La chambre principale offre suffisamment d'espace pour un walk-in. La cuisine lumineuse avec coin repas et cuisine équipée réalisée par un menuisier, comprenant les appareils électroménagers et les plans de travail en granit, est incluse dans le prix d'achat et est dans un état très bien entretenu.
La salle de bain avec baignoire dispose d'un espace lave-linge.

L'appartement convivial et lumineux est en très bon état et n'a aucun retard de rénovation.

La propriété comprend également une cave et une place de parking souterrain verrouillable dans le parking souterrain interne.

Nous nous réjouissons de vos demandes et vous seriez heureux de convenir d’un rendez-vous de visite avec nous.

Equipement

  • Cuisine équipée en menuiserie avec plans de travail en granit, y compris les électroménagers inclus dans le KP

  • Cuisine à la lumière du jour

  • Parquets

  • Machine à laver dans la salle de bain

  • Loggia avec vue sur la verdure

  • chambre principale spacieuse

  • Chambre d'enfant ou bureau

  • Ascenseur dans la copropriété

  • Compartiment sous-sol

  • Place de parking souterrain verrouillable

Emplacement

Munich-Feldmoching

Presque aucun quartier de Munich n'a connu une évolution aussi positive que Feldmoching en termes de qualité de vie et de vie ces dernières années. Ce quartier, situé au nord de la capitale bavaroise, vous offre les meilleures infrastructures en plus de nombreux espaces verts. Depuis la station de métro "Hasenbergl", accessible à pied, un métro (U2) circule toutes les cinq minutes en direction du centre-ville (durée du trajet 30 minutes). L'arrêt de S-Bahn « Feldmoching » est également facilement accessible à pied. De là, les trains de la ligne S1 desservent également l'aéroport (durée du trajet : 40 minutes). Les environs peuvent être explorés à vélo, à pied ou en bus.

L'arrêt de bus le plus proche se trouve à quelques pas de l'appartement. Les bus 60 et 171 s'y arrêtent. La connexion de Feldmoching au réseau autoroutier est également très bonne. Vous pouvez rejoindre les autoroutes A9, A92 et A99 en voiture en quelques minutes seulement. Tous les commerces pour les besoins quotidiens, comme les banques, pharmacies, supermarchés et médecins, se trouvent à proximité immédiate de l'appartement. Des écoles (écoles primaires, collèges, lycées et polyvalentes ainsi que des lycées) et des jardins d'enfants sont également sur place.

Il y a aussi une aire de jeux juste devant la porte d'entrée et une autre aire de jeux d'aventure à quelques minutes à pied de l'appartement. Des employeurs renommés tels que BMW, MTU et MAN se sont également installés près de Feldmoching. Il existe également de nombreux lacs dans et autour de Feldmoching. Par exemple, les lacs Feldmoching, Fasanerie et Lerchenauer.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
157,9
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
27.11.2018
date d'expiration:
26.11.2028
Année de construction:
1966
Source d'énergie essentielle:
Öl
Consommation énergétique valeur d'identité:
157,9 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
E

Autres informations

Année de construction : 1966
Chauffage : Chauffage Central
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Source d'alimentation/énergie : fioul
Valeur énergétique : 157,9 kW/h kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : E
Energie avec eau chaude : Non

Commission; L'acheteur est consommateur :

3,57% dont 19% de TVA acquise et due dès certification du contrat d'achat notarié.
MAIERIMMOBILEN GmbH a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur du même montant.

Frais
Prix d'achat:
449.000 €
Argent maison:
387,19 €
Dépôt:
3,57% du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Espace vital:
env. 74,98 m²
Surface utilisable:
env. 76,98 m²
Pièces:
3
Chambre:
2
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Appartement
Année de construction:
1966
Etat:
soigné
Disponible depuis:
sur rendez-vous
Etage:
2 / 8
Ascenseur:
oui
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
Adapté aux seniors:
non
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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