Emplacement du métro! Appartement 3 pièces bien entretenu avec EBK, ascenseur et place de parking simple en sous-sol
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Exposition sud -
emplacement central -
Métro à distance de marche -
Séjour avec accès au balcon -
parquet de sol -
balcon couvert avec vue sur la verdure -
chambre spacieuse -
disponible immédiatement -
Cuisine à la lumière du jour -
inclus dans le prix d'achat -
Salle de bain avec baignoire -
Chambre d'enfant ou bureau -
Places de parking souterraines verrouillables -
Propriété aux allures de parc avec aire de jeux -
Aire de jeux pour enfants sur la propriété -
Mise en page
Description
Nous sommes heureux de pouvoir vous proposer un spacieux appartement de 3 pièces avec loggia à Feldmoching. L'unité est située au 2ème étage d'un immeuble d'appartements bien entretenu avec ascenseur qui a été construit en 1966.
Le plan d'étage est fonctionnel et très adapté à un usage quotidien. L'armoire avec garde-manger offre beaucoup d'espace de rangement. Le salon spacieux est doté de parquet en chêne et mène à la loggia, d'où vous avez une vue magnifique sur la campagne.
La chambre des enfants adjacente peut également servir de bureau. La chambre principale offre suffisamment d'espace pour un walk-in. La cuisine lumineuse avec coin repas et cuisine équipée réalisée par un menuisier, comprenant les appareils électroménagers et les plans de travail en granit, est incluse dans le prix d'achat et est dans un état très bien entretenu.
La salle de bain avec baignoire dispose d'un espace machine à laver.
L'appartement convivial et lumineux est en très bon état et n'a aucun retard de rénovation.
La propriété comprend également une cave et une place de parking souterrain verrouillable dans le parking souterrain interne.
Nous attendons avec impatience vos demandes. Vous seriez heureux de convenir d’un rendez-vous de visite avec nous.
Equipement
Cuisine équipée en menuiserie avec plans de travail en granit, y compris les électroménagers inclus dans le KP
Cuisine à la lumière du jour
Parquets
Machine à laver dans la salle de bain
Loggia avec vue sur la verdure
chambre principale spacieuse
Chambre d'enfant ou bureau
Ascenseur dans la copropriété
Compartiment sous-sol
Place de parking simple TG verrouillable
Emplacement
Munich-Feldmoching
Presque aucun quartier de Munich n'a connu une évolution aussi positive que Feldmoching en termes de qualité de vie et de vie ces dernières années. Ce quartier, situé au nord de la capitale bavaroise, vous offre les meilleures infrastructures en plus de nombreux espaces verts. Depuis la station de métro "Hasenbergl", accessible à pied, un métro (U2) circule toutes les cinq minutes en direction du centre-ville (durée du trajet 30 minutes). L'arrêt de S-Bahn « Feldmoching » est également facilement accessible à pied. De là, les trains de la ligne S1 desservent également l'aéroport (durée du trajet : 40 minutes). Les environs peuvent être explorés à vélo, à pied ou en bus.
L'arrêt de bus le plus proche se trouve à quelques pas de l'appartement. Les bus 60 et 171 s'y arrêtent également. La connexion de Feldmoching au réseau autoroutier est également très bonne. Vous pouvez rejoindre les autoroutes A9, A92 et A99 en voiture en quelques minutes seulement. Tous les commerces pour les besoins quotidiens, comme les banques, pharmacies, supermarchés et médecins, se trouvent à proximité immédiate de l'appartement. Des écoles (écoles primaires, collèges, lycées et polyvalentes ainsi que des lycées) et des jardins d'enfants sont également sur place.
Il y a aussi une aire de jeux juste devant la porte d'entrée et une autre aire de jeux d'aventure à quelques minutes à pied de l'appartement. Des employeurs renommés tels que BMW, MTU et MAN se sont également installés près de Feldmoching. Il existe également de nombreux lacs dans et autour de Feldmoching. Par exemple, les lacs Feldmoching, Fasanerie et Lerchenauer.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 27.11.2018
- date d'expiration:
- 26.11.2028
- Année de construction:
- 1966
- Source d'énergie essentielle:
- Öl
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 157,9 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- E
Autres informations
Année de construction : 1966
Chauffage : Chauffage Central
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Source d'alimentation/énergie : fioul
Valeur énergétique : 157,9 kW/h kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : E
Energie avec eau chaude : Non
Commission; L'acheteur est consommateur :
3,57% dont 19% de TVA acquise et due dès certification du contrat d'achat notarié.
MAIERIMMOBILEN GmbH a conclu un contrat de courtage avec le vendeur pour le même montant.
- Prix d'achat:
- 419.000 €
- Argent maison:
- 387,19 €
- Dépôt:
- 3,57% du prix d'achat TVA comprise
- Espace vital:
- env. 74,98 m²
- Surface utilisable:
- env. 76,98 m²
- Pièces:
- 3
- Chambre:
- 2
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- Appartement
- Année de construction:
- 1966
- Etat:
- soigné
- Disponible depuis:
- sur rendez-vous
- Etage:
- 2 / 8
- Ascenseur:
- oui
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- oui
- Adapté aux seniors:
- non
- L'utilisation du jardin:
- oui
- Animaux autorisés:
- oui
Pour envoyer un exposé détaillé avec une description détaillée de la propriété, ainsi que des plans et plus, veuillez entrer vos coordonnées ici.