Complexe résidentiel avec beaucoup d'espaces verts

Beaucoup de potentiel ! 3-WHG à rénover avec balcon tout autour et vue sur la campagne!

81927 München
ID: 1714
  • Complexe résidentiel avec beaucoup d'espaces verts
    Complexe résidentiel avec beaucoup d'espaces verts
  • propriété spacieuse
    propriété spacieuse
  • couloir de l'appartement
    couloir de l'appartement
  • Séjour avec accès direct au balcon
    Séjour avec accès direct au balcon
  • chambre 1
    chambre 1
  • chambre 2
    chambre 2
  • cuisine
    cuisine
  • Salle de bain avec vue sur les toilettes invités
    Salle de bain avec vue sur les toilettes invités
  • Terrasse avec vue
    Terrasse avec vue
  • terrasse côté est
    terrasse côté est
  • beaucoup de vert
    beaucoup de vert
  • Plan d'étage Stolzing non meublé
    Plan d'étage Stolzing non meublé

Description

L'appartement de 3 pièces à rénover avec un balcon qui l'entoure se situe au 7ème étage sur 8 étages. La copropriété a été construite en 1966 et est équipée d'un ascenseur récemment rénové.

L'appartement bien conçu est vide et disponible immédiatement. Le plan d'étage personnalisable offre de nombreuses options de modernisation.

Un point culminant est le balcon environnant, qui offre une belle vue sur la campagne. Tous les salons et la cuisine bénéficient de beaucoup de lumière du jour à travers les baies vitrées. Le balcon est accessible depuis les deux chambres. La cuisine et le salon/salle à manger ont également accès.
Le petit débarras dans le couloir et les toilettes invités sont pratiques.

Un spacieux sous-sol appartient également à l'appartement.

Nous nous réjouissons de recevoir vos demandes.

Equipement

Terrasse circulaire avec vue sur la campagne

toutes les pièces à vivre dont la cuisine ont accès à la terrasse

plan d'étage personnalisable

Chauffage au sol à régulation centralisée, la source d'énergie est le chauffage urbain (facturation au m²)

Toilettes invités

pièce de stockage

7ème étage sur 8 étages

ascenseur disponible

compartiment spacieux au sous-sol

disponible de suite, non loué

Emplacement

  • Munich - Bogenhausen*

Le spacieux appartement de 3 pièces se trouve dans un endroit calme et central du quartier de Bogenhausen. Tous les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les écoles (y compris le Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium) et les jardins d'enfants sont à proximité immédiate de la propriété. La clinique Bogenhausen, diverses cliniques privées et un grand nombre de cabinets médicaux ainsi que le Cosimawellenbad sont facilement accessibles à pied depuis l'appartement.

La station de tramway la plus proche à Cosimabad est à seulement un jet de pierre de l'appartement et mène directement à la station de métro Arabellapark (durée du trajet 7 minutes).

De là, les trains de la ligne U4 se rendent au centre-ville en 15 minutes. Il ne faut que quelques minutes en voiture pour rejoindre l'A94 ou le périphérique autoroutier Munich-Ost.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
131
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
28.03.2018
date d'expiration:
27.03.2028
Année de construction:
1966
Source d'énergie essentielle:
Fernwärme
Consommation énergétique valeur d'identité:
131 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
E

Autres informations

Année de construction : 1966
Chauffage : Chauffage central
Chauffage/sources d'énergie : Chauffage urbain
Type de pass énergétique : Pass consommation
Energie avec eau chaude : non
Valeur énergétique : 131 kWh/(m²*a)

Règlement des frais imputables 2021 : 2421,41 €
Etat des frais non récupérables dont affectation au RL 2021 : 1485,00 €

Commission; L'acheteur est un consommateur :
1,785% TTC 19% TVA acquise et exigible dès certification du contrat d'achat notarié.
L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage commissionnable avec le vendeur pour le même montant.
Commission; L'acheteur n'est pas un consommateur :
Si l'acheteur est un entrepreneur au sens du § 14 BGB, un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% TTC 19% TVA ; acquis et exigibles lors de la certification du contrat d'achat notarié ; à la charge de l'acheteur.

Frais
Prix d'achat:
695.000 €
Argent maison:
325 €
Dépôt:
1,785% du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Espace vital:
env. 90,87 m²
Surface utilisable:
env. 105,87 m²
Pièces:
3
Chambre:
3
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement
Année de construction:
1966
Etat:
besoin de rénovation
Disponible depuis:
immédiatement
Etage:
7 / 8
Ascenseur:
oui
Equipement:
Facile
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
oui
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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