vue extérieure 1

Entre FC Bayern et TSV 1860 dans le parc avec vue sur la campagne et balcon

81547 München
ID: 1706
  • vue extérieure 1
    vue extérieure 1
  • vue extérieure 2
    vue extérieure 2
  • vivre 1
    vivre 1
  • vivre 2
    vivre 2
  • balcon 1
    balcon 1
  • Vue Salon Balcon 1
    Vue Salon Balcon 1
  • Voir le balcon du salon 2
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  • cuisine 1
    cuisine 1
  • Bain de lumière du jour 1
    Bain de lumière du jour 1
  • Bain de lumière du jour 2
    Bain de lumière du jour 2
  • couloir
    couloir
  • cour 1
    cour 1
  • cour 2
    cour 2
  • vue extérieure 3
    vue extérieure 3
  • Disposition
    Disposition

Description

L'appartement 1 pièce confortable et spacieux avec balcon se trouve au 1er étage d'un complexe résidentiel très bien entretenu. L'appartement impressionne par son emplacement calme et un plan d'étage réussi ainsi que par l'excellente connexion au réseau de transports publics.

Dès que vous entrez dans l'appartement par le couloir, la cuisine et la salle de bain se trouvent sur la gauche, les deux pièces ayant une grande fenêtre. La salle de bain à la lumière du jour est équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'un WC.

À l'avant de l'appartement se trouve le salon spacieux et lumineux avec balcon. Le balcon ensoleillé est également accessible via le salon, d'où vous pourrez profiter d'une belle vue sur le parc adjacent.

L'appartement dispose également d'une pièce pratique au sous-sol. Un local à vélos et une salle de séchage se trouvent au sous-sol de la maison. Il y a beaucoup de places de parking dans le quartier.

Equipement

  • Entre le FC Bayern et le TSV 1860 Munich
  • Juste au parc
  • Endroit complètement calme
  • Balcon ensoleillé
  • cuisine avec fenêtre
  • salle de bain avec fenêtre
  • Etablissement très bien entretenu et rénové
  • Fenêtres en plastique modernes
  • Chambre spacieuse au sous-sol
  • Stationnement facile devant la maison
  • Tram U-Bahn non loin de l'appartement
  • Revenu locatif mensuel € 600,-
    Loyer froid € 500,-
    Frais supplémentaires 100 €

Emplacement

Harlacher

L'appartement avec balcon d'une pièce fait partie d'un petit complexe résidentiel très bien entretenu, directement sur le parc au milieu de Harlaching. L'appartement est complètement calme à la campagne dans le quartier exclusif de Harlaching entre le TSV 1860 Munich et le FC Bayern. Harlaching est l'un des quartiers résidentiels les meilleurs et les plus recherchés de la capitale bavaroise. Un véritable paradis pour tous les joggeurs, cyclistes et marcheurs.

En plus de nombreux magasins pour les besoins quotidiens, le Menterschwaige est l'un des plus beaux jardins à bière de Munich dans ce quartier. Il n'est qu'à quelques minutes à pied du prochain arrêt de tram sur Südtiroler Straße. Les stations de métro les plus proches sont à seulement quelques minutes de la propriété, à Mangfallplatz et Wettersteinplatz. De là, les trains U 1 desservent le centre-ville. La commune voisine de Grünwald n'est qu'à quelques minutes de la propriété.

Les Bavaria Film Studios, les rives de l'Isar et le zoo Hellabrunn sont également facilement et rapidement accessibles. Il existe d'excellentes connexions au réseau autoroutier via les autoroutes A8 et A99.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
156,7
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
27.01.2021
date d'expiration:
26.01.2031
Année de construction:
1958,2009
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
156,7 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
E

Autres informations

Année de construction : 1958
Allumage/combustible : gaz
Chauffage : Chauffage central
Type de pass énergétique : Pass consommation
Valeur énergétique : 156,7 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : E
Energie avec eau chaude : non

Arrangement de commissions :

Commission acheteur est un consommateur : 1,785% TTC 19% TVA acquis et exigible dès certification du contrat notarié d'achat. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage commissionnable avec le vendeur pour le même montant.

L'acheteur à la commission n'est pas un consommateur : si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du code civil allemand, un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% TTC 19% de TVA acquise et exigible dès la certification du contrat d'achat notarié.

Frais
Prix d'achat:
350.000 €
Argent maison:
200 €
Dépôt:
1,785 % du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Espace vital:
env. 38,89 m²
Surface utilisable:
env. 40,39 m²
Pièces:
1
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement
Année de construction:
1958
Etat:
soigné
Dernière modernisation:
2009
Disponible depuis:
Loué
Etage:
1 / 2
Ascenseur:
non
Equipement:
Ordinaire
loué:
oui
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
non
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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