Appartamento con balcone di 2.5 locali nel centro di Germering!

82110 Germering
ID: 1516
  • Vivere 4
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  • Vivere 1
    Vivere 1
  • Vivere 2
    Vivere 2
  • Vivere 3
    Vivere 3
  • Cucinare 1
    Cucinare 1
  • Dormire 1
    Dormire 1
  • Sala da pranzo 1
    Sala da pranzo 1
  • Padiglione 1
    Padiglione 1
  • Fare il bagno 1
    Fare il bagno 1
  • Ripostiglio hall 1
    Ripostiglio hall 1
  • Vista dal balcone 1
    Vista dal balcone 1
  • Balcone 2
    Balcone 2
  • Balcone 3
    Balcone 3
  • Vista esterna 1
    Vista esterna 1
  • Vista esterna 2
    Vista esterna 2
  • Piantina Kleinfeldstrasse 25
    Piantina Kleinfeldstrasse 25

Descrizione

L'immobile si trova al secondo piano di un complesso residenziale molto curato.

L'appartamento di 2.5 locali colpisce per la sua posizione tranquilla e una pianta ben riuscita.

Si accede all'appartamento attraverso un ampio corridoio, che offre spazio sufficiente per un guardaroba e una scarpiera.

L'ampio soggiorno è collegato al corridoio, con spazio sufficiente per un divano ad angolo e un pensile.

L'ampio balcone esposto a ovest e la zona pranzo sono raggiungibili anche dal soggiorno. Dalla zona pranzo si accede alla cucina, al bagno e alla tranquilla camera da letto.

Sia la cucina che il bagno hanno la finestra. Infine è presente anche un vano cantina e un deposito biciclette. Il TG può essere eventualmente affittato.

Caratteristiche

* riscaldamento centralizzato a gasolio

* vita incentrata sugli anziani

* Ascensore dal seminterrato al piano superiore

* Ampio parcheggio sotterraneo - il parcheggio può essere eventualmente affittato

*e altro ancora!

Posizione

La grande città del distretto di Germering si trova appena fuori Monaco e conta circa 38.000 abitanti. Germering confina direttamente con la capitale dello stato Monaco e le comunità di Starnberg, Planegg, Krailling e Gilching.

Germering offre un'alta qualità della vita con molte opportunità di shopping, strutture per l'infanzia, scuole elementari e secondarie e scuole di grammatica. Germering ha anche una posizione economica molto ampia e attraente. Il potere d'acquisto nel comune di Germering è ben al di sopra della media dell'Alta Baviera.

Grazie alla sua posizione nella regione dei 5 laghi, Germering offre numerose opportunità per il tempo libero e le pendici delle Alpi e le montagne sono alle porte di Germering.

Germering ha ottimi collegamenti con la capitale dello stato. Con la S8 puoi raggiungere il centro città in meno di 25 minuti. Anche l'aeroporto e la fiera sono raggiungibili in 30 minuti.

La struttura si trova a pochi minuti a piedi dalla stazione della S-Bahn "Germering-Unterpfaffenhofen".

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2008
Consumo di energia secondo EnEV 2008
162
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
08.04.2014
data di scadenza:
07.04.2024
Anno di costruzione:
1972,2006
Fonte di energia essenziale:
Öl
Valore di identità consumo energetico:
162 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1972 Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato Alimentazione / fonte di energia: Olio Tipo di certificato energetico: Certificato di consumo per energia con acqua calda: Sì Valore energetico: 162 kWh / (m² * a)

È possibile affittare un parcheggio sotterraneo

Costi
Affitto warm:
1.150 €
Costi accessori:
180 €
Deposito:
2.910 €
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 66,65 m²
Area utilizzabile:
ca. 70,46 m²
Camere:
2,5
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
Piatto
Anno di costruzione:
1972
Condizioni :
Completamente ristrutturato
Ultima modernizzazione:
2006
Disponibile dal:
Al momento
Piano:
2 / 3
Ascensore:
Caratteristiche:
Di alto livello
seminterrato:
Cucina attrezzata:
no
WC per gli ospiti:
no
Senior amichevole:
Uso del giardino:
no
Animali permessi:
no
La tua persona di contatto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Consulente immobiliare
MBA/MSISM University Pittsburgh
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