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Appartamento di 2 locali con loggia sud-ovest tra Sendlinger Tor e Goetheplatz

80337 München
ID: 1632
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  • Planimetria arredata
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  • Planimetria non ammobiliata
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Descrizione

L'appartamento con balcone di 2 locali al 4° piano, assolutamente tranquillo, inondato di luce e rivolto a sud-ovest colpisce per la disposizione degli ambienti di grande successo. Oltre al curato complesso residenziale, particolarmente degno di nota è il loggiato sul lato sud-ovest con vista aperta sui tetti di Monaco.

"Vale sicuramente la pena dare un'occhiata"

L'appartamento è dotato di parquet in vero legno e dispone di un ampio ripostiglio. È inclusa anche una cucina attrezzata. Inoltre è presente un vano cantina in muratura con allaccio elettrico e un posto auto duplex (uso superiore) al piano interrato.

Negozi per le necessità quotidiane come B. supermercati, farmacie ma anche asili nido, asili nido, medici e ambulatori sono raggiungibili a piedi in pochi secondi. Anche le vicine stazioni della metropolitana (Sendlinger Tor e Goetheplatz).

Caratteristiche

  • Loggia sud-ovest con vista aperta
  • Cucina attrezzata con elettrodomestici
  • Parquet in vero legno
  • Bagno con vasca
  • Collegamento lavatrice
  • Ascensore KG a DG
  • Posto auto duplex (uso superiore)
  • vano cantina in muratura con presa di corrente

Posizione

Isarvorstadt-Glockenbachviertel

L'appartamento si trova nel Glockenbachviertel di Monaco. Il Glockenbachviertel è una delle zone residenziali più attraenti della capitale bavarese. Questo quartiere tipico di Monaco di Baviera si è sviluppato negli ultimi anni in una delle zone residenziali più ambite e alla moda di Monaco. Con i suoi numerosi piccoli negozi, boutique alla moda e affascinanti caffè, il quartiere alla moda è famoso ben oltre i confini della città di Monaco per il suo atteggiamento vivace e tollerante nei confronti della vita.

La proprietà qui offerta si trova in una tranquilla strada laterale, non lontano dal Westmühlbach. Ci vogliono poco meno di dieci minuti per raggiungere a piedi il Gärtnerplatztheater. Per chi è interessato alla cultura ci sono un gran numero di gallerie, musei, teatri, cinema, ecc. Tutti i negozi per le necessità quotidiane così come medici, farmacie, asili e una scuola elementare sono anche facilmente raggiungibili a piedi dall'appartamento.

La stazione della metropolitana più vicina è a Sendlinger Tor e dista solo pochi minuti a piedi dalla proprietà. Da lì puoi prendere le linee U1, U2, U3, U6, U7, U8 per Marienplatz nel centro della città o per la stazione ferroviaria principale in pochi minuti. Il Mittlerer Ring e quindi la tangenziale autostradale di Monaco di Baviera con collegamento alla A99 in direzione delle Prealpi Bavaresi sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
130
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
31.05.2019
data di scadenza:
30.05.2029
Anno di costruzione:
1984
Fonte di energia essenziale:
Fernwärme
Valore di identità consumo energetico:
130 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
D

Altre informazioni

Tipologia di riscaldamento: centralizzato Valore energetico: 130 kWh/(m²*a) Classe di efficienza energetica: D Fuoco/Fonte energetica: Teleriscaldamento Tipologia tessera energetica: Attestato di consumo per energia con acqua calda: No Anno di costruzione: 1984

Regolamento della Commissione:

Commissione acquirente è consumatore: 1,785% comprensivo di IVA 19% maturata ed esigibile con contratto notarile di compravendita. L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di intermediazione su commissione per lo stesso importo. Commissione L'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi della sezione 14 del codice civile tedesco (BGB), si applica una diversa regolamentazione della commissione. La provvigione è del 3,57% comprensiva di IVA 19% maturata e dovuta con contratto notarile di compravendita.

Costi

Questa proprietà è già prenotata. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 52,46 m²
Area utilizzabile:
ca. 53,56 m²
Camere:
2
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
Appartamento
Anno di costruzione:
1984
Condizioni :
curato
Disponibile dal:
Subito
Piano:
4 / 5
Ascensore:
Caratteristiche:
normale
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
no
Senior amichevole:
no
Accesso Disabili:
Uso del giardino:
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Amministratore
Agente immobiliare
Richiesta di Exposé

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