Appartamento con terrazza di 3,5 locali con SFBC in una posizione tranquilla vicino a Wettersteinplatz

81547 München
ID: 1463
  • Foto vivente 1
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  • Foto vivente 2
    Foto vivente 2
  • Foto della terrazza 1
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  • Terrazza foto 2
    Terrazza foto 2
  • Immagine cucina 1
    Immagine cucina 1
  • Immagine cucina 2
    Immagine cucina 2
  • Immagine della pedana 1
    Immagine della pedana 1
  • Immagine della pedana 2
    Immagine della pedana 2
  • bagno
    bagno
  • Bagno per gli ospiti
    Bagno per gli ospiti
  • Foto della camera dei bambini 1
    Foto della camera dei bambini 1
  • Foto della camera dei bambini 2
    Foto della camera dei bambini 2
  • Foto della camera da letto dei genitori 1
    Foto della camera da letto dei genitori 1
  • Foto della camera da letto principale 2
    Foto della camera da letto principale 2
  • Pianta non arredata
    Pianta non arredata
  • Pianta fornita
    Pianta fornita

Descrizione

L'appartamento con terrazza di 3,5 locali colpisce per la sua disposizione di grande successo e per la sua posizione tranquilla e idilliaca vicino a Wettersteinplatz (U1, U8 e fermata del tram).

Particolarmente degno di nota, oltre alla posizione, è la soleggiata terrazza ovest, che invita a prendere il sole in estate o ad accoglienti serate barbecue con gli amici e un bicchiere di vino.

"Vale sicuramente la pena dare un'occhiata"

L'appartamento presenta 2 camere da letto, 1 bagno con vasca, 1 ampio soggiorno, 1 bagno per gli ospiti e una cucina separata con finestra. Inoltre, l'appartamento ha un ampio vano seminterrato.

I negozi per le necessità quotidiane come supermercati, panifici, macellerie ma anche medici, farmacie, banche e scuole sono raggiungibili nelle immediate vicinanze e rapidamente raggiungibili a piedi.

Caratteristiche

  • Terrazza sul lato ovest
  • Cucina attrezzata con elettrodomestici
  • Cucina con finestra
  • bagno per gli ospiti aggiuntivo
  • tende esistenti
  • Ascensore
  • Bagno con vasca
  • Armadio a muro nel corridoio
  • connessione lavatrice esistente
  • ampio soggiorno
  • ampio vano cantina

Posizione

Untergiesing / Harlaching

La struttura si trova nel quartiere Untergiesing in una strada laterale molto tranquilla, non lontano dalla stazione della metropolitana Wettersteinplatz.

Nonostante la posizione tranquilla dell'appartamento, non devi fare a meno dei vantaggi della vita cittadina. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, caffè, ristoranti, medici, farmacie, scuole e asili sono anche molto vicini all'appartamento.

Anche il mercato agricolo settimanale fa parte della vita di Untergiesing e offre un'esperienza di shopping speciale.

Le ampie aree verdi dei prati Isar e la vicina Aubach con i loro vari sentieri e piste ciclabili vi invitano a trascorrere il vostro tempo libero con un relax ottimale.

L'appartamento è situato in una posizione estremamente comoda e offre un rapido accesso a tutte le principali autostrade. La stazione della metropolitana di Wettersteinplatz dista solo pochi minuti a piedi dall'appartamento. Da lì, la linea U1 della metropolitana porta al centro di Monaco in circa 10 minuti.

Da Wettersteinplatz, le linee del tram 15, 25 e N27 conducono anche dentro e fuori città verso Grünwald.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
107,7
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
01.02.2018
data di scadenza:
31.01.2028
Anno di costruzione:
1970,2020
Fonte di energia essenziale:
Öl
Valore di identità consumo energetico:
107,7 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
D

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1970 Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato Accensione / fonte di energia: olio Tipo di passaggio di energia: passaggio di consumo Valore caratteristico dell'energia: 107,7 kWh / (m² * a) Energia con acqua calda: No.

  • Un parcheggio esterno può essere affittato o occupato su richiesta.
Costi
Prezzo d'acquisto:
639.000 €
Spese condominiali:
259,14 €
Commissione:
3,48% incluso 16% di IVA
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 81,53 m²
Area utilizzabile:
ca. 85,45 m²
Camere:
3,5
Camera da letto:
2
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
Appartamento al piano terra
Anno di costruzione:
1970
Condizioni :
modernizzato
Ultima modernizzazione:
2020
Disponibile dal:
Subito
Numero di piani:
8
Ascensore:
Caratteristiche:
normale
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Senior amichevole:
Uso del giardino:
Animali permessi:
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Philipp Maier
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