Soggiorno, foto 1

Appartamento di 4 locali con balcone, cucina attrezzata e posto auto singolo sotterraneo in posizione tranquilla vicino alla metropolitana.

81375 München
ID: 2134
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  • Cucina
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  • bagno
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  • balcone
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  • Ufficio
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  • Corridoio
    Corridoio
  • Camera da letto principale
    Camera da letto principale
  • Camera dei bambini, ufficio
    Camera dei bambini, ufficio
  • vista diretta della casa
    vista diretta della casa
  • Vista laterale con parcheggio sotterraneo
    Vista laterale con parcheggio sotterraneo
  • Planimetria del sito
    Planimetria del sito
  • Pianta del piano
    Pianta del piano

Descrizione

L'immobile offerto è un bellissimo e luminoso appartamento situato in una posizione idilliaca a Großhadern.

L'appartamento di 4 locali è composto da una cucina completamente attrezzata, un soggiorno/sala da pranzo estremamente spazioso e tre camere da letto. Include inoltre un bagno moderno e un bagno per gli ospiti.

Questa proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla e la disposizione pratica. La parte anteriore dell'appartamento comprende un'ampia e luminosa zona giorno/pranzo con una cucina attrezzata ben tenuta. La cucina è dotata di elettrodomestici di marca all'avanguardia e di alta qualità.

Da questo ampio balcone si gode di una splendida vista sul verde circostante. Il bagno padronale, dotato di doccia e vasca, si trova tra il balcone e la suite padronale.

Le tre camere da letto sono molto silenziose e, come il resto dell'appartamento, sono dotate di pavimenti in parquet di alta qualità. L'appartamento comprende anche un posto auto sotterraneo e un ampio ripostiglio al piano interrato. Un allaccio dedicato per lavatrice e asciugatrice si trova in un locale separato al piano interrato.

Il proprietario non accetta appartamenti condivisi. Attendiamo con ansia le vostre richieste.

Caratteristiche

  • KfW-70, EnEv 2009, costruzione in mattoni
  • balcone spazioso e spazioso
  • Cucina attrezzata con elettrodomestici
  • Pompa di calore aria/acqua supportata da gas
  • Attacco per lavatrice in cantina con contatore elettrico per l'appartamento
  • finestre con tripli vetri, finestre dal pavimento al soffitto
  • tende a rullo elettriche
  • Soffitti parzialmente dotati di faretti
  • Bagno con vasca e doccia
  • Bagno per gli ospiti con doccia
  • ventilazione residenziale centralizzata
  • Sistema bus Gira
  • Ascensore dal seminterrato all'ultimo piano
  • Parquet in vero legno
  • accessori per il bagno di alta qualità
  • parco giochi per bambini esistente
  • 1 posto auto sotterraneo
  • porta da garage elettrica
  • Posti auto per biciclette nel parcheggio sotterraneo
  • spazioso ripostiglio nel seminterrato

Posizione

  • Großhadern *

High-tech e natura: gli immobili a Großhadern offrono un fascino speciale: la zona immobiliare di Großhadern è caratterizzata dalla clinica universitaria di Großhadern e dall'adiacente campus high-tech. Grazie alla vasta gamma di opportunità di lavoro, questo quartiere sud-occidentale della metropoli di Monaco è diventato una delle zone residenziali più ambite e ricercate. Gli immobili a Großhadern sono sempre più richiesti dalle giovani famiglie e dai loro familiari.

Apprezzano sia la vicinanza al luogo di lavoro sia l'abbondanza di spazi aperti naturali nei dintorni. Gli immobili a Großhadern si trovano spesso direttamente adiacenti a campi, prati e boschi. In pochi minuti, è possibile immergersi nella natura a piedi, in bicicletta o in auto.

Questa interessante offerta è completata dal centro città, che con i suoi negozi e studi medici soddisfa le esigenze quotidiane. Collegamenti di trasporto per il quartiere di Großhadern:
L'eccellente infrastruttura di Großhadern rende gli immobili particolarmente accessibili. L'autostrada A96 conduce direttamente ai quartieri di Blumenau e Großhadern. Inoltre, la linea della metropolitana U6 serve le stazioni di Großhadern e Klinikum Großhadern. Questa connettività è completata da cinque diverse linee di autobus, ciascuna delle quali serve fino a otto fermate all'interno del distretto e lo collega ai quartieri limitrofi del capoluogo di stato.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
21
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
certificato di richiesta
Data di emissione:
25.05.2016
data di scadenza:
24.05.2026
Anno di costruzione:
2016
Domanda finale di energia:
21 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
A+

Altre informazioni

Valore energetico: 21 kW/h kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: A+
Tipo di attestato di prestazione energetica: Certificato basato sulla domanda
Fonte di combustibile/energia: pompa di calore
Energia con acqua calda: No
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Anno di costruzione: 2016

Costi
Affitto warm:
3.250 €
Costi accessori:
350 €
Deposito:
8.700 €
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 127,79 m²
Area utilizzabile:
ca. 135,05 m²
Camere:
4
Camera da letto:
3
Bagno:
2
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
Appartamento
Anno di costruzione:
2016
Condizioni :
Come nuovo
Disponibile dal:
15 novembre 2025
Piano:
1 / 2
Ascensore:
Caratteristiche:
Di lusso
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Uso del giardino:
Animali permessi:
no
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Philipp Maier
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Amministratore
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