Proprietà

Terreno edificabile con concessione edilizia per una casa unifamiliare con box doppio

82131 Gauting
ID: 1971
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  • Sezione trasversale EFH
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  • Supervisione del tetto EFH
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  • Pianta dello spazio aperto
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  • Planimetria catastale
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  • Elenco delle aree EFH
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  • Pianta piano terra EFH
    Pianta piano terra EFH
  • Pianta piano seminterrato EFH
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  • Pianta mansarda EFH
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  • Planimetria piano superiore EFH
    Planimetria piano superiore EFH

Descrizione

Abbiamo il piacere di potervi proporre un terreno edificabile in posizione tranquilla sul lato sud-ovest con permesso di costruire per una casa unifamiliare indipendente con garage doppio. L'immobile è stato progettato con seminterrato, piano terra, piano superiore e mansarda.

Il terreno parziale di circa 700 mq è molto tranquillo, circondato da graziose case uni e bifamiliari. L'intera proprietà ha una dimensione di circa 1609 m². Il terreno edificabile della casa unifamiliare è attualmente frazionato ed è già misurato.

La superficie abitabile da creare secondo il calcolo della superficie abitabile è di circa 205 m². (EG, OG, DG e KG). La superficie utile totale del possibile edificio è di circa 354 m².

Il vialetto di circa 200 m² è misurato come un numero di sala separato e ogni casa da costruire riceve una quota di proprietà di 1/3.

È stata concessa la concessione edilizia per una villetta bifamiliare posta sul fronte dell'immobile prospiciente la strada residenziale.

Su richiesta riceverete la progettazione dettagliata dell'edificio comprensiva di planimetrie individuali, open space, lettera di permesso di costruire, ecc...

!!! Non vi è alcun obbligo di costruire per l'acquirente. Lo sviluppatore può essere scelto liberamente!!! Sono già stati eseguiti i lavori di demolizione e sgombero dell'immobile!!!

Posizione

Gauting

Il comune di Gauting conta 20.500 abitanti e appartiene al distretto di Starnberg. Gauting si trova in una delle zone più panoramiche della Baviera, direttamente sul Würm. Numerosi sentieri ciclabili ed escursionistici conducono attraverso l'idilliaca Würmtal.

Anche la vicinanza al lago di Starnberg e alle Alpi bavaresi contribuisce al valore ricreativo di questo luogo estremamente popolare in cui vivere. L'aspetto di Gauting è caratterizzato da case uni e bifamiliari ben tenute, ville signorili, un gran numero di alberi e splendidi giardini.

Tutti i negozi per le necessità quotidiane, nonché medici, farmacie, scuole e asili si trovano a Gauting. La stazione della S-Bahn “Gauting” è facilmente raggiungibile a piedi. Da lì partono ogni 20 minuti i treni S 6 in direzione Monaco, con un tempo di percorrenza di circa 25 minuti. La S-Bahn da Gauting impiega solo 8 minuti per arrivare al Lago di Starnberg.

In auto è possibile raggiungere il centro di Monaco in circa 30 minuti e l'aeroporto di Monaco in soli circa 40 minuti. Gauting è servito dal trasporto pubblico locale tramite autobus di linea, con i quali si possono raggiungere facilmente le località vicine come Krailling, Planegg e Starnberg.
Gli istituti LMU di Martinsried e Großhadern, l'IZB e l'istituto Max Planck di Martinsried nonché la clinica Großhadern distano circa 5 km e sono raggiungibili anche con l'autobus o la S-Bahn.

Altre informazioni

Regolamento della Commissione:

Commissione acquirente è consumatore: 1,785% compreso IVA 19% maturata e dovuta previa certificazione del contratto di acquisto notarile. L'agente immobiliare ha concluso con il venditore un contratto di intermediazione basato su provvigioni per lo stesso importo.

L'acquirente con provvigione non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi del § 14 BGB, si applica un diverso regolamento sulle provvigioni. La commissione è del 3,57% inclusa IVA al 19% ed è dovuta previa certificazione del contratto di acquisto notarile.

Costi
Prezzo d'acquisto:
1.199.000 €
Commissione:
1,785% del prezzo di acquisto incl. IVA.
Aree e stanze
Superficie terreno:
ca. 700 m²
Altre caratteristiche
Tipo:
Proprietà
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Philipp Maier
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Amministratore
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