Soprattutto! Ristrutturata unità commerciale al piano terra nel quartiere dei macelli!

80337 München
ID: 1330
  • Unità commerciale con 2 ingressi
    Unità commerciale con 2 ingressi
  • Negozio di facciate
    Negozio di facciate
  • Ufficio, sala vendite, pratica
    Ufficio, sala vendite, pratica
  • Finestra pieghevole
    Finestra pieghevole
  • immediatamente disponibile
    immediatamente disponibile
  • molti usi possibili
    molti usi possibili
  • rinnovato di alta qualità
    rinnovato di alta qualità
  • Dormire o in ufficio 1
    Dormire o in ufficio 1
  • Ufficio per dormire 2
    Ufficio per dormire 2
  • Scala d'ingresso
    Scala d'ingresso
  • moderno bagno con doccia con connessione WM
    moderno bagno con doccia con connessione WM
  • Dormire ufficio 3 con atrio di accesso
    Dormire ufficio 3 con atrio di accesso
  • Atrio 3 posti letto vista ufficio
    Atrio 3 posti letto vista ufficio
  • Atrio, atrio
    Atrio, atrio
  • Atrio Atrio
    Atrio Atrio
  • Ingresso 2, cortile
    Ingresso 2, cortile
  • Pianta fornita
    Pianta fornita

Descrizione

Siamo lieti di poter offrire un'unità commerciale al piano terra molto speciale nella posizione ambita a Isarvorstadt, Schlachthofviertel.

La proprietà è designata nel registro fondiario e nella dichiarazione di divisione con negozi / magazzini / locali accessori. La complessa ristrutturazione con ventilazione centrale dell'unità è stata recentemente completata, l'oggetto è immediatamente disponibile.

L'unità commerciale colpisce per la sua planimetria flessibile e le opzioni di utilizzo versatili.

Recentemente è stato operato un piccolo caffè nell'oggetto, la dedizione è ancora valida da parte dell'LBK.

La speciale unità commerciale è speciale e offre molti punti salienti come il frontale in vetro pieghevole sul lato della strada o l'atrio con atrio.

Usi: libero professionista, studio, ufficio, vendita di negozi, ecc.

Inoltre, la proprietà è ben frequentata e perfettamente collegata alla rete MVG. Le stazioni della metropolitana Poccistrasse e Goetheplatz sono raggiungibili a piedi.

Attendiamo con ansia le vostre richieste!

Caratteristiche

  • Caldaia a gas propria, spese di riscaldamento non incluse nell'indennità di alloggio

  • Sistema di ventilazione centrale con recupero di calore da Helios (ventilazione controllata con recupero di calore)

  • Zona inferiore: riscaldamento a pavimento aggiuntivo

  • Unità rinnovata 2018/2019

  • Ultimo uso approvato = Café (LBK)

  • Dichiarazione della Divisione di dedica / catasto: negozio, magazzino, locali accessori

  • Finestre in legno / alluminio con triplo vetro

  • Prese di cucina al piano superiore nella cameretta e preparate al piano di sotto

  • Parquet in rovere, cotto a vapore, listone, oliato

  • Bagno con doccia e lavatrice

  • Pieghevole e completamente aperto sui finestrini laterali della strada

  • Cortile: atrio con atrio

  • Piccolo ripostiglio

  • 2 ingressi

  • Metropolitana: Goetheplatz o Poccistraße (linea principale U3 / U6)

-... e molto altro!

Posizione

Monaco - Isarvorstadt - distretto dei mattatoi

Il negozio offerto qui si trova nel distretto del mattatoio di Monaco e quindi nel distretto di Isarvorstadt. Questo distretto inizia a sud di Sendlinger Tor e si estende ad est fino alle rive dell'Isar e ad ovest fino al Theresienwiese.

Caffè alla moda, pub caratteristici e piccoli negozi affascinanti caratterizzano il carattere di questo quartiere residenziale estremamente popolare. Negozi per le necessità quotidiane, nonché medici e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze della struttura. Lo Schlachthofviertel, noto anche come il "ventre di Monaco", sta attirando non solo gli appassionati di cucina di tutta Monaco, ma negli ultimi anni è diventato anche uno dei centri culturali della capitale bavarese.

Cabaret, concerti, cinema (all'aperto), mercatini delle pulci e dal 2021, come parte del centro culturale Luise di recente costruzione, anche il Munich Volkstheater, attirano una varietà di persone da tutta Monaco e l'area circostante, attorno al macello. In combinazione con l'ubicazione ottimale del negozio, ciò garantisce che sia il traffico pubblico elevato che costante. Infine, non dovrebbe essere menzionato il fatto che la stazione della metropolitana più vicina sulla Poccistraße si trova a pochi passi dal negozio.

I treni delle linee U3 e U6 partono da lì ogni 5 minuti per il centro, con il tempo di percorrenza per Marienplatz inferiore a cinque minuti

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1879 Illuminazione / energia: gas Riscaldamento: a gas

* Le aree specificate sono le aree utilizzabili dell'intera unità

Costi
Prezzo d'acquisto:
935.000 €
Costi accessori:
214 €
Commissione:
3,57% del KP autenticato
Aree e stanze
Area totale:
ca. 97,6 m²
Area ufficio:
ca. 97,6 m²
Area utilizzabile:
ca. 97,6 m²
Altre caratteristiche
Tipo:
Ufficio / studio / showroom
Anno di costruzione:
1879
Condizioni :
come nuovo
Disponibile dal:
dopo l'accordo
Numero di piani:
3
Ascensore:
no
Caratteristiche:
lusso
Edificio storico:
no
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
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