Soprattutto! Unità commerciale ristrutturata al piano terra nel quartiere dei macelli!

80337 München
ID: 1390
  • Unità commerciale con 2 ingressi
    Unità commerciale con 2 ingressi
  • Negozio di facciate
    Negozio di facciate
  • Ufficio, sala vendite, pratica
    Ufficio, sala vendite, pratica
  • Finestra frontale pieghevole
    Finestra frontale pieghevole
  • immediatamente disponibile
    immediatamente disponibile
  • molti usi possibili
    molti usi possibili
  • di alta qualità ristrutturato
    di alta qualità ristrutturato
  • Sonno o ufficio 1
    Sonno o ufficio 1
  • Ufficio del sonno 2
    Ufficio del sonno 2
  • Ingresso per vano scale
    Ingresso per vano scale
  • moderno bagno con doccia con connessione WM
    moderno bagno con doccia con connessione WM
  • Dormire ufficio 3 con atrio di accesso
    Dormire ufficio 3 con atrio di accesso
  • Atrio 3 posti letto vista ufficio
    Atrio 3 posti letto vista ufficio
  • Atrio, atrio
    Atrio, atrio
  • Atrio Atrio
    Atrio Atrio
  • Ingresso 2, cortile
    Ingresso 2, cortile
  • Pianta fornita
    Pianta fornita

Descrizione

Siamo lieti di poter offrire un'unità commerciale al pianterreno molto speciale nell'ambita sede di Isarvorstadt, Schlachthofviertel.

La proprietà è designata nel catasto e nella dichiarazione di divisione con negozio / magazzino / locali adiacenti. La complessa ristrutturazione con il sistema di ventilazione centrale dell'unità è stata recentemente completata e la proprietà è immediatamente disponibile.

L'unità commerciale colpisce per la sua pianta flessibile e gli usi versatili.

Recentemente è stato gestito un piccolo caffè nella proprietà, la dedizione è ancora valida da parte della LBK.

La speciale unità commerciale è speciale e offre molti punti salienti come il frontale in vetro pieghevole sul lato della strada o l'atrio con atrio.

Usi: libero professionista, pratica, ufficio, vendita di negozi, ecc.

La proprietà è anche ben frequentata e ha ottimi collegamenti con la rete MVG. Le stazioni della metropolitana Poccistraße e Goetheplatz sono raggiungibili a piedi.

Attendiamo con ansia le vostre richieste!

Caratteristiche

  • Caldaia a gas propria, spese di riscaldamento non incluse nell'indennità di alloggio

  • Sistema di ventilazione centrale con recupero di calore da Helios (ventilazione controllata dello spazio abitativo con recupero di calore)

  • Zona inferiore: riscaldamento a pavimento aggiuntivo

  • Unità 2018/2019 rinnovata

  • Ultimo uso approvato = Café (LBK)

  • Dichiarazione di dedica divisione / catasto: negozio, magazzino, locali attigui

  • Finestre in legno / alluminio con triplo vetro

  • Collegamenti per la cucina preparati nella parte superiore della cameretta e in basso

  • Parquet, rovere, cotto a vapore, listone, oliato

  • Bagno con doccia e lavatrice

  • Parte anteriore della finestra pieghevole e completamente apribile

  • Cortile: atrio con atrio

  • Piccolo ripostiglio

  • 2 ingressi

  • Posizione della metropolitana: a pochi passi da Goetheplatz o Poccistraße (linea principale U3 / U6)

-... e molto altro!

Posizione

Monaco di Baviera - Isarvorstadt - distretto dei mattatoi

Il negozio offerto qui si trova nel distretto del mattatoio di Monaco e quindi nel distretto di Isarvorstadt. Questo distretto inizia a sud di Sendlinger Tor e si estende ad est fino alle rive dell'Isar e ad ovest fino a Theresienwiese.

Caffè alla moda, pub rustici e piccoli negozi affascinanti caratterizzano la zona residenziale molto popolare. Negozi per le necessità quotidiane, nonché medici e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze della struttura. Il quartiere dei mattatoi, noto anche come "La pancia di Monaco", non sta più solo attirando coloro che sono interessati alle delizie culinarie di tutta Monaco, ma negli ultimi anni si è anche sviluppato in uno dei centri culturali della capitale bavarese.

Cabaret, concerti, cinema (all'aperto), mercatini delle pulci e dal 2021, come parte del centro culturale Luise di recente costruzione, tra cui il Munich Volkstheater, attirano un gran numero di persone da tutta Monaco e l'area circostante nell'area intorno al macello. In combinazione con la posizione ottimale del negozio, ciò garantisce che sia il traffico pubblico elevato che costante. Infine, non dovrebbe essere menzionato il fatto che la prossima stazione della metropolitana in Poccistrasse è a pochi passi dal negozio.

I treni sulle linee U3 e U6 partono da lì al centro ogni 5 minuti, con il tempo di percorrenza per Marienplatz inferiore a cinque minuti

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1879 Accensione / fonte di energia: gas Tipo di riscaldamento: riscaldamento a gas

* Le aree specificate sono le aree utilizzabili dell'intera unità

Costi
Prezzo d'acquisto:
898.000 €
Costi accessori:
214 €
Commissione:
3,57% del certificato KP
Aree e stanze
Area totale:
ca. 97,6 m²
Area ufficio:
ca. 97,6 m²
Area utilizzabile:
ca. 97,6 m²
Altre caratteristiche
Tipo:
Ufficio / studio / showroom
Anno di costruzione:
1879
Condizioni :
come nuovo
Disponibile dal:
previo accordo
Numero di piani:
3
Ascensore:
no
Caratteristiche:
lusso
Edificio storico:
no
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
Richiesta di Exposé

Per l'invio di un'esposizione dettagliata con descrizione dettagliata dell'oggetto nonché piani e altro, inserisci qui i tuoi dettagli di contatto.

I campi contrassegnati con (*) sono obbligatori, tutti gli altri campi sono volontari. I dati raccolti da voi qui vengono elaborati da MAIERIMMOBILIEN GmbH per rispondere alla vostra richiesta rispettiva. Ulteriori informazioni possono essere trovate nella politica sulla privacy.

Impostazioni della privacy

Questo sito Web utilizza componenti esterni, ad esempio mappe, video o strumenti di analisi che possono essere tutti utilizzati per raccogliere dati sul tuo comportamento. In tal modo, i cookie vengono impostati anche dai componenti esterni. Il consenso all'uso dei componenti può essere revocato in qualsiasi momento.
Altro nella nostra politica sulla privacy