Prima occupazione: trilocale con balcone soleggiato e cucina a vista
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cucina viva 1 -
cucina viva 2 -
vivere 1 -
cucinare 1 -
cucinare 2 -
Balcone soleggiato sul cortile interno 3 -
Balcone soleggiato sul cortile interno 2 -
corridoio 1 -
genitori 1 -
bambino 1 -
Bagno di luce diurna 1 -
Bagno di luce diurna 2 -
ripostiglio 1 -
vista esterna 1 -
Balcone soleggiato sul cortile interno 3 -
Disposizione
Descrizione
L'appartamento di 3 locali recentemente ristrutturato si trova al terzo piano di un complesso residenziale di quattro piani molto ben curato ed è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, balcone soleggiato, una tranquilla camera da letto, un bagno con luce naturale e una stanza per bambini camera. Le due camere da letto si affacciano sul sole mattutino e ciascuna ha finestre dal pavimento al soffitto con balcone alla francese.
Il soggiorno e la sala da pranzo con l'ampio balcone si affaccia a sud-ovest sul lato del cortile tranquillo e verdeggiante e quindi ha il sole della sera. Si accede all'appartamento tramite un ampio disimpegno, che offre già molto spazio per una zona guardaroba. Il bagno e la cucina sono di fronte alla zona d'ingresso.
Il luminoso nuovo bagno di design con doccia a pioggia e finestra ha anche un attacco per lavatrice e asciugatrice. La cucina di design è completamente attrezzata e tecnicamente aggiornata.La cucina è a pianta aperta e quindi consente una cucina sociale e offre molto spazio.
Infine l'appartamento comprende anche un pratico ripostiglio e un ampio vano interrato oltre ad un posto auto interrato. L'ultimo ammodernamento è avvenuto nel 2022.
Caratteristiche
- Cucina aperta
- Soggiorno-pranzo aperto
- cucina con finestra
- Cucina moderna attrezzata con tutti gli elettrodomestici
- L'appartamento è stato ampiamente ristrutturato nel 2022
- Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
- Finestre doppie dal pavimento al soffitto con balconi alla francese
- Balcone a sud-ovest sul cortile soleggiato
- Balcone con elettricità e luce
- Bagno luminoso con finestra
- Bagno di design con ampia doccia a pioggia
- Collegamento lavatrice in bagno
- Finestre moderne in plastica con persiane
- Pratico ripostiglio
- Ascensore
- Accesso continuo, senza barriere
- Ampio vano seminterrato
- deposito bici
- stenditoio
- Posizione tranquilla in una strada residenziale
- Posto auto sotterraneo
- Ampio vano seminterrato
Posizione
Moosach
L'appartamento si trova nel distretto di Monaco-Moosach direttamente al confine con Untermenzen. La posizione tranquilla ma centrale e gli ottimi collegamenti di trasporto fanno di Moosach una delle zone residenziali più famose della capitale bavarese. Ampie case uni e plurifamiliari e numerosi spazi verdi caratterizzano l'aspetto del quartiere a nord di Monaco.
L'area di protezione del paesaggio "Angerlohe" come foresta naturale si trova a circa 1 km di distanza ed è un'area ricreativa locale estremamente popolare. Diversi laghi balneabili, come il Fasaneriesee o il Lerchenauer See, sono facilmente raggiungibili in bicicletta e sono particolarmente apprezzati dalle famiglie con bambini.
Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano tutti i negozi per le necessità quotidiane, farmacie, assistenza medica, asili, scuole elementari e superiori oltre a buoni ristoranti e varie strutture sportive e ricreative. Ci vogliono solo pochi minuti per raggiungere a piedi la metropolitana (U3) e la S-Bahn (S1) e il tram "München-Moosach". Da lì puoi prendere la metropolitana, la S-Bahn e il tram in direzione del centro città. Il Mittlerer Ring e quindi la circonvallazione autostradale di Monaco con un collegamento con la A99/A8 in direzione delle Prealpi Bavaresi sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 20.12.2017
- data di scadenza:
- 19.12.2027
- Anno di costruzione:
- 1995,2022
- Fonte di energia essenziale:
- Gas
- Valore di identità consumo energetico:
- 95 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- C
Altre informazioni
Anno di costruzione: 1995
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento
Accensione/carburante: gas
Tipo di tessera energetica: tessera di consumo
Energia con acqua calda: Sì
Valore energetico: 95 kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: C
- L'appartamento è esente da commissioni per l'inquilino
- ATTENZIONE L'APPARTAMENTO VIENE AFFITTATO CON CONTRATTO DI AFFITTO A INDICE
- Affitto warm:
- 1.926 €
- Costi accessori:
- 250 €
- Deposito:
- 5.028 €
- Zona giorno:
- ca. 76,2 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 78,7 m²
- Camere:
- 3
- Camera da letto:
- 2
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Tipo:
- appartamento
- Anno di costruzione:
- 1995
- Condizioni :
- primi inquilini dopo la ristrutturazione
- Ultima modernizzazione:
- 2022
- Disponibile dal:
- Immediatamente
- Piano:
- 3 / 4
- Ascensore:
- sì
- Caratteristiche:
- raffinato
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- no
- Senior amichevole:
- sì
- Animali permessi:
- no
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