Prima occupazione dopo un'ampia modernizzazione! Appartamento di 4 locali con giardino e garage!
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3Casa familiare -
L'appartamento è dotato di un posto auto singolo -
tranquilla strada residenziale -
modernamente attrezzato -
nuovo parquet in vero legno -
ampio soggiorno e zona pranzo -
ampia terrazza solarium -
Camera da letto principale -
vivaio -
Camera da letto principale -
tutto nuovo -
tutto nuovo -
Bagno luminoso con vasca e doccia separata -
WC per gli ospiti -
3a camera da letto o ufficio -
Accesso al piano interrato tramite la zona soggiorno-pranzo -
fantastico giardino sud -
Pianta piano terra -
Pianta del piano seminterrato
Descrizione
In vendita è un appartamento con terrazza appena modernizzato in una casa trifamiliare ben tenuta, che si trova in una tranquilla periferia di Schwabhausen.
Dopo un'ampia ristrutturazione, questo appartamento offre il fascino di una nuova costruzione, abbinato ad una generosa superficie abitativa di circa 108 m² al piano terra e seminterrato. I lavori di ammodernamento sono appena stati ultimati e l'immobile è disponibile da subito.
Durante la completa modernizzazione è stata posta grande enfasi sui materiali e sulla funzionalità di alta qualità. Il bagno illuminato dalla luce del giorno con vasca e doccia separata è stato dotato di riscaldamento a pavimento, una nuova vasca e doccia e sono stati aggiunti altri impianti.
In tutto l'appartamento sono state sostituite tutte le porte interne, i rivestimenti dei pavimenti, i sanitari, i lavandini e i termosifoni, solo per citare alcuni dettagli. Le due camere da letto al piano terra sono spaziose e offrono un'atmosfera amichevole.
La cucina separata con luce naturale è comodamente orientata verso l'ampio soggiorno/sala da pranzo, da cui si ha accesso al giardino sud e al seminterrato. Al piano interrato si può accedere anche tramite vano scala. Completano l'appartamento uno spazioso vano cantina ed un posto auto singolo in autorimessa.
L'immobile viene offerto senza commissioni.
Attendiamo con ansia le vostre richieste. Sarete felici di fissare un appuntamento per la visione con noi.
Caratteristiche
Nuovi pavimenti in tutto l'appartamento (parquet in rovere e piastrelle di alta qualità)
Tutti i radiatori, gli accessori, i WC, le porte interne, ecc. sono nuovi
L'impianto elettrico esistente è stato rivisto e adeguato
Tutte le pareti sono state riempite e dipinte di recente
L'appartamento è dotato di persiane esterne e finestre con doppi vetri (plastica)
Il bagno illuminato dalla luce del giorno ha una nuova vasca, doccia separata, lavandino con mobile base e Allibert, riscaldamento elettrico a pavimento
Cucina separata con luce naturale
Tutti i soggiorni sono dotati di luce naturale e ventilazione tramite finestre
Il piano interrato è abitabile e dispone di un ulteriore ingresso separato tramite vano scala
WC per gli ospiti
Ampio giardino esposto a sud con terrazza, casetta da giardino e laghetto
Ulteriore vano cantina
Zona lavanderia propria nel seminterrato per asciugatrice e lavatrice
Posto auto singolo nel garage interno
…e molto altro ancora!
Posizione
Dachau-Schwabhausen
La proprietà indipendente si trova nel comune di Schwabhausen nel quartiere Dachau dell'Alta Baviera. Schwabhausen conta attualmente circa 6.500 abitanti e dispone di una vivace vita sociale, di una scuola elementare e di diversi asili nido e asili nido.
In loco sono presenti anche medici, farmacie e negozi per le necessità quotidiane. La casa si trova in una posizione molto idilliaca e dispone di un ampio giardino ben curato.
La scuola elementare e l'asilo più vicino sono raggiungibili dalla proprietà in circa 15 minuti a piedi, mentre in bicicletta ci vogliono solo circa 5 minuti. La stazione della S-Bahn "Schwabhausen" si trova a circa 8 minuti a piedi dalla struttura.
I treni S 2 impiegano circa 20 minuti per Dachau e circa 50 minuti per il centro di Monaco.
Oltre a numerosi luoghi e piazze affascinanti, come i famosi giardini del castello, Dachau ospita anche tutte le scuole secondarie.
Gli svincoli autostradali per la A 8, A 94 e A 99 sono facilmente e velocemente raggiungibili da Schwabhausen. Il tempo di percorrenza per l'aeroporto di Monaco in auto è di ca. Augusta è a circa 40 minuti di macchina.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 08.05.2018
- data di scadenza:
- 07.05.2028
- Anno di costruzione:
- 1991
- Fonte di energia essenziale:
- Öl
- Valore di identità consumo energetico:
- 122,5 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- D
Altre informazioni
Tipologia certificato energetico: certificato di consumo
Energia con acqua calda: No
Valore energetico: 122,5 kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: D
Anno di costruzione: 1991
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Fonte di combustione/energia: petrolio
- disponibile subito, senza commissioni
- Prezzo d'acquisto:
- 549.000 €
- Spese condominiali:
- 400 €
- Commissione:
- Privo di commissioni per l'acquirente
- Zona giorno:
- ca. 83,84 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 108,39 m²
- Camere:
- 4
- Camera da letto:
- 3
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Tipo:
- Appartamento con terrazza
- Anno di costruzione:
- 1991
- Condizioni :
- Prima occupazione dopo la ristrutturazione
- Disponibile dal:
- immediatamente
- Numero di piani:
- 2
- Ascensore:
- no
- Caratteristiche:
- Di lusso
- affittato:
- no
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- no
- WC per gli ospiti:
- sì
- Senior amichevole:
- no
- Uso del giardino:
- sì
- Animali permessi:
- sì
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