Nuovo di zecca! Attico con ascensore, aria condizionata, terrazza sul tetto ed EBK a Elisabethmarkt!

80801 München
ID: 1335
  • Accesso alla terrazza sul tetto
    Accesso alla terrazza sul tetto
  • vasca da bagno indipendente
    vasca da bagno indipendente
  • nessun uso proprio!
    nessun uso proprio!
  • ottima atmosfera
    ottima atmosfera
  • vista fantastica
    vista fantastica
  • soleggiato
    soleggiato
  • Disponibile immediatamente
    Disponibile immediatamente
  • con sauna
    con sauna
  • bagni senza tempo
    bagni senza tempo
  • eccellente
    eccellente
  • in esclusiva
    in esclusiva
  • fornito
    fornito
  • cucina attrezzata
    cucina attrezzata
  • Sistema Bora
    Sistema Bora
  • compresi
    compresi
  • All'Elisabethmarkt
    All'Elisabethmarkt
  • attico
    attico
  • Attico piano terra
    Attico piano terra
  • Attico piano terra
    Attico piano terra

Video

Descrizione

Questo eccezionale appartamento duplex occupa due livelli al 4 ° piano e mansarda di una casa costruita intorno al 1900, che è stata sottoposta a un vasto rinnovamento e ammodernamento negli ultimi due anni. L'appartamento ha al 4 ° piano un accogliente soggiorno / sala da pranzo, che è illuminata da abbaini e finestre sul tetto. Oltre ai due bagni con doccia si trovano sullo stesso piano e la camera da letto e una spaziosa camera per bambini. Nel soggiorno / sala da pranzo è la cucina aperta carpentiere bianco per evidenziare, che è dotata di elettrodomestici di marca di alta qualità. Una massiccia scala in legno conduce dalla zona cucina allo studio attico inondato di luce con accesso alla terrazza sul tetto appartata. Per i giorni più freddi, lo studio mansardato ha una sauna confortevole. Un altro punto forte è la vasca autoportante, in cui è possibile rilassarsi sotto le stelle.

Nella modernizzazione sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità. Questi includono raffinati pavimenti in parquet di rovere nei salotti, nella soffitta e nel corridoio, nei bagni e nella sauna con piastrelle moderne e servizi igienici attraenti.

L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata.

L'appartamento comprende un vano cantina con serratura.

Visita il nostro link al film: https://youtu.be/R3fb43TNY6Y

Per organizzare appuntamenti turistici, inviare un'e-mail a:

christian.steininger@haslreiter.de

Grazie!

Caratteristiche

  • Pavimenti in parquet di rovere nei salotti, nel sottotetto e nel corridoio

  • Cucina da falegname esclusiva con isola di cottura ed elettrodomestici di marca di alta qualità

  • Monolocale mansardato con sauna e vasca autoportante

  • tetto a terrazza

  • Due bagni con doccia (con box doccia interamente in vetro), lavandino, wc, un bagno con attacco per lavatrice

  • Riscaldamento a pavimento, aria condizionata

  • Finestra con ventilatore integrato e parasole ad azionamento elettrico

  • Spot integrati in tutto l'appartamento

  • Video citofono

  • cavo

  • Ascensore fino al 4 ° piano

  • Scomparto della cantina con serratura

Posizione

Monaco di Baviera - Schwabing

Non per niente Schwabing è uno dei quartieri più popolari di Monaco. Il riuscito mix di posizione centrale, buon shopping, attraente offerta culturale, numerose piazze e aree verdi e un elevato numero di caffè, bar e ristoranti garantiscono la massima qualità della vita.

L'appartamento offerto si trova in una posizione privilegiata in prossimità del mercato Elisabeth, uno dei quattro mercati permanenti per cibo e fiori a Monaco. In generale, tutti i negozi per le necessità quotidiane, la "via dello shopping" Hohenzollernstraße e i medici e le farmacie sono raggiungibili a piedi. Autobus e tram si trovano nelle immediate vicinanze.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
61,2
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
certificato di richiesta
Data di emissione:
26.07.2019
data di scadenza:
25.07.2029
Anno di costruzione:
1915
Fonte di energia essenziale:
Pelletheizung
Domanda finale di energia:
61,2 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
B

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1915 Energia con acqua calda: no Energia: 61,2 kWh / (m² * a) Carburante / energia: riscaldamento a pellet Certificato di rendimento energetico: efficienza energetica: B Classe di efficienza energetica: B

* Contratto di noleggio dell'indice * Data di riferimento immediata * MV permanente * Nessun parcheggio disponibile * Visita il nostro link al film: https://youtu.be/R3fb43TNY6Y

Costi
Affitto warm:
3.990 €
Costi accessori:
240 €
Deposito:
11.250 €
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 144,16 m²
Area utilizzabile:
ca. 154,5 m²
Camere:
4
Camera da letto:
3
Bagno:
2
Terrazze:
0
Altre caratteristiche
Tipo:
attico
Anno di costruzione:
1915
Condizioni :
Nuovo marchio
Disponibile dal:
subito
Piano:
4 / 4
Ascensore:
Caratteristiche:
lusso
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
no
Uso del giardino:
no
Animali permessi:
no
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
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